חיפה: הירוקים יוצאים לקרב על הסיטי סנטר
כבר עשור שהסיטי סנטר במושבה הגרמנית מאוכלס במשרדים אף על פי שיועד לשמש מלון. כעת, לאחר שההיתר לשימוש חורג הוארך בשנתיים, מערערים על כך חברי המועצה גלבהרט וסילס. העירייה: "עדיין מחפשים חלופה"
שמואל גלבהרט צילום: זמן חיפה
בישיבתה האחרונה, החליטה מליאת מועצת העיר להעניק לבעלי בניין הסיטי סנטר בעיר היתר לשימוש חורג לשנתיים נוספות, וזאת מעבר לעשר השנים הקודמות. בערעור שהגישו, כותבים שני חברי המועצה: "אנחנו 'חוגגים' עתה עשר שנות שימוש חורג בבנין, שהן עשר שנים יותר ממה שהיה מגיע לו מלכתחילה".
לדבריהם, קיים מצב של טשטוש בין מועצת העירייה כגוף ניהולי פוליטי, לבין הוועדה המקומית כמוסד תכנוני "החייב לאכוף, ולא לעקוף את החוק באמצעות תרגילים".
עוד ציינו השניים כי "כאן בשדרות בן גוריון פינת יפו, אושר המלון. כאן המקום הנכון ביותר, מול הכניסה לנמל, העתיד להיפתח לעיר לפי החלטת המועצה הארצית. כאן ניתנו לו רק למטרה זו זכויות בנייה מפליגות וחריגות ביחס לכל המושבה הגרמנית, זכויות שלא היו נותנים לשום בנין משרדים. כאלה יש מספיק".
מנסים להרוויח זמן?
גלבהרט וסילס מנסים להתמודד, בערעורם, עם הטענה כי החזון של יזמי הפרויקט לא התממש. לדבריהם, ההיפך הוא הנכון: ציר בן גוריון הוא סיפור הצלחה. הגנים הבהאים הפכו לאטרקציה תיירותית מהמובילות בארץ, המועצה הארצית מקדמת תוכנית לפתיחת הנמל, ואילו במגרש מול הסיטי-סנטר נבנה מלון חדש.
"ליזמים היו עשר שנים להגיש תב"ע (תוכנית בניין עיר - א"כ) חדשה. הם לא הגישו אותה, מכיוון שידעו שאין סיכוי לאשר אותה. גם עכשיו אין סיכוי, אבל בתור תרגיל להרוויח עוד שנתיים של שימוש חורג שווה לנסות.
"עובדה שעל הוועדה המקומית זה עבד, אולי זה יעבוד גם על ועדת הערר. בינתיים במשך שנתיים - או שימות הפריץ, או שימותו המערערים. המטרה לכך היא כדי להעניק ליזמים חלון זמן, בעצם ויטרינה שלמה, עבור הקומבינה של שינוי התב"ע המאושרת במקום", טוען
גלבהרט, "ולתפור תוכנית כאילו 'חוקית' בהתאמה לשימוש החורג, במקום להתאים את השימוש לתוכנית החוקית".
מעיריית חיפה נמסר בתגובה: "מדובר במבנה שנבנה בשנת 2000, ומאז הוענקו לו פעם אחר פעם היתרים לשימושים חורגים. הוועדה המקומית אימצה את המלצת היועץ המשפטי ומהנדס העיר, על פיה הוענק למבנה היתר שימוש חורג לשנתיים נוספות, ובהן ניתן לבעלי המקום חלון הזדמנויות קצר להסדיר את הנושא. המטרה: למצוא שטחי מלונאות חלופיים, כנגדם יוכלו להמיר שטחים ממלונאות למסחר בסיטי סנטר.
"באם לא ימצאו שטחי מלונאות חלופיים בפרק זמן זה - יחזרו השטחים בסיטי סנטר לשמש למלונאות בלבד, ולא יאושר יותר שימוש מסחרי חורג. החלטת הוועדה המקומית התקבלה משיקולים מקצועיים, המבטאים איזון נכון בין האינטרס הציבורי לאינטרסים המשפטי וההנדסי".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם