שם המשחק: האם תיאטרון הצפון יפונה מקרית חיים?
בית המשפט הורה לתיאטרון הצפון לשלם סכום של מיליון וחצי שקלים למנהל מקרקעי ישראל. אם הסכום לא ישולם ייאלץ התיאטרון לפנות את המבנה. הבעלים, גבי בן גלים: "נערער על פסק הדין. אם זה היה הפוך, בית המשפט היה שולח אותי לכל הרוחות"
תחילתה של הפרשה בעקבות טענה של הקרן הקיימת בישראל ומינהל מקרקעי ישראל להפרת חוזה החכירה שנחתם עם האגודה ההדדית בקרית חיים לגבי המגרש עליו עומד תיאטרון הצפון.
הקרן הקיימת, באמצעות מינהל מקרקעי ישראל, טוענת כי האגודה ההדדית לא שילמה דמי חכירה מאז 1994, וכי השכרת המבנה לבעלי התיאטרון גבי בן גלים בשנת 1992, נעשתה ללא הסכמת מינהל מקרקעי ישראל.
עורך הדין אמיר שאשא, המייצג את מינהל מקרקעי ישראל, דרש בבית משפט השלום בחיפה את ביטול חוזה החכירה ופינוי המבנה. כמו כן דרש לקבל תשלום חוב בסך של כשלושה מיליון שקלים "כאשר חודש החוזה בשנת 1996 נרשם כי שווי המגרש שעליו יושב תיאטרון הצפון שווה שמונה אגורות. עוד נרשם בחוזה, כי יש לשלם ארבעה אחוז משווי המגרש כדמי חכירה, שזה משהו כמו אפס".
מה היו טענות הנתבעים?
"תיאטרון הצפון והאגודה טענו כי זו לא טעות, אלא שמה שנקבע בזמנו בין המינהל לבין האגודה זה שהם לא יצטרכו לשלם דמי חכירה ולכן נרשם כי שווי המגרש הוא אפס. אנחנו טענו כי לא היו דברים מעולם וזה למעשה לב התיק. אם הייתה מתקבלת טענת הנתבעים, הרי שעד שנת 2045 הם לא היו צריכים לשלם אגורה למדינה.
"אולי אגורה כן, אך לא יותר מכך, אבל השופט
בן גלים אמר בתגובה לפסק הדין: "אנחנו נערער. כשקיבלנו את התיאטרון קבע המינהל בזמנו דמי חכירה מסוימים, ופתאום החליט המנהל שהם מוטעים והם למעשה טעות סופר, ושהמחיר לא הגיוני. לצערנו השופט קיבל את זה, ולכן אנחנו ללא ספק נערער על פסק הדין. ואם הייתה טעות סופר בכיוון השני? זה כמו שיחכרו לך בית בסכום מסויים ואחרי עשר שנים שבהן הבית שלך ישגשג, יגידו לך בעצם שרצינו לגבות ממך יותר כסף בחכירה, וזו הייתה טעות סופר. איזה מין דבר זה?".
ואם הערעור שלכם לא יתקבל, האם הלקוחות והמנויים שלכם בתיאטרון צריכים להתחיל לדאוג?
"לא, מה פתאום. אז אנחנו נצטרך לשלם את זה, זה בסך הכל מיליון שקל. אם בית המשפט יקבע אז לא תהיה ברירה, אבל כמובן שאנחנו ננצל את זכויותינו על פי חוק. יש את בית המשפט המחוזי, יש את העליון, ואני מקווה שיהיה בסדר ושבית המשפט המחוזי יבין שטעות סופר לא מתאימה למערכת שנקראת מינהל מקרקעי ישראל, ומגובה במשפטים וכלכלנים שאחרי עשר שנים יטענו שהייתה להם טעות סופר.
"מעניין אם היה קורה מצב היה הפוך, והייתי מגיע לשופט ואומר לו ששילמתי עד היום כך וכך אבל למעשה התכוונתי להסכים לשלם רק מאה שקל וזו הייתה טעות שלי, הרי השופט היה שולח אותי לכל הרוחות, מה אני בא אליו עם טעויות סופר בכלל. פסק הדין לא ברור לי ולכן נערער עליו".
מוועד קרית חיים נמסר בתגובה: "פסק הדין מדבר בעד עצמו. מרבית טענות המינהל נדחו, ובפרט טענתו כי לא ידע כלל על השכרת הנכס לגבי בן גלים. התנהלותו של המינהל לאורך ההליך הביאה לכך שבית המשפט קבע כי אינו זכאי להוצאות משפט.
"לגבי דמי החכירה, הרי שגובהם היה במחלוקת ומשהוכרע העניין על ידי בית המשפט, ולאור הודעתו של מר גבי בן גלים לכל אורך הדיון כי ישלם את הסכום שיפסק כדמי חכירה, בטוחה האגודה כי מר בן גלים ישלם את הסכום האמור. פסק הדין מקובל על האגודה והיא מברכת על סיומו של ההליך".
נא להמתין לטעינת התגובות
