צפון ת"א: בגינה הציבורית ייבנו מגדלי פאר
החלטת המועצה הארצית לתכנון להפוך את הגינה הציבורית ברמת אביב ג' למתחם מגורים מרתיחה חברים בוועדה המקומית. חבר מועצת העיר אהרון מדואל (עיר לכולנו) אף טוען כי התנהלות היועצת המשפטית של הוועדה פגע בסיכויי הערעור שהוגש בנושא
לטענת החברים, התנהלותה של אורן הייתה בין הסיבות העיקריות לכך שהמועצה הארצית לתכנון ולבנייה דחתה את הערר שהגישה הוועדה המקומית נגד ההחלטה לאשר ליזמים פרטיים לבנות בנייני מגורים בשטח שיועד במקור לשימושים ציבוריים.
מדובר במגרש בגודל של 3.16 דונם ברמת אביב ג', בין הרחובות בית צורי, בן יוסף ושדרות קק"ל, שהיה שייך למנהל מקרקעי ישראל ועדיין משמש כגינה ציבורית. בעבר יועד השטח לבנייה של מבני ציבור כגון תחנת משטרה, מרפאה או בית ספר.
בשנת 2005 נמכר השטח לחברה הפרטית "מודגל", בבעלות אנשי העסקים אלכס פסל, יעקב גוטנשטיין ודיוויד פדרמן, מבעלי חברת "עלית" וקבוצת הכדורסל של מכבי תל אביב, במחיר של 16 מיליון שקלים. זמן לא רב לאחר מכן החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, בניגוד לעמדת הוועדה המקומית, לשנות את ייעוד הקרקע לטובת בנייה פרטית למגורים.
בתום מאבק עז שהתנהל על עתיד השטח, דחתה המועצה הארצית את הערר שהגישה הוועדה המקומית של עיריית תל אביב נגד שינוי ייעוד הקרקע, ואישרה את תכניות הבנייה של היזמים הפרטיים. לפני כמה שבועות התברר כי חברת "מודגל" מכרה את השטח לאנשי עסקים אחרים, עידו וצחי חג'ג', פחות מארבע שנים לאחר שקנתה אותו. המחיר של המגרש הפעם: 81.5 מיליון שקלים.
דחיית הערר במועצה הארצית אכזבה ואף הכעיסה רבים מחברי מועצת העיר, ובכללם גם כאלה החברים בוועדה המקומית: "ציפינו שמהנדס העיר חזי
"הופתענו לגלות בשלב מסוים שהערר לא הוגש כלל למועצה הארצית. אורן טענה להגנתה כי היא ציפתה שאנחנו נגיש את הערר, אפילו שידוע לכול שאין לנו את הכלים המקצועיים המתאימים לכך. אורן אף אמרה לא פעם לחברים בוועדה המקומית כי היא אינה שלמה עם הגשת הערר הזה. המהנדס ברקוביץ' צידד בשינוי הייעוד לבנייה למגורים של היזמים הפרטיים, בניגוד לעמדת הוועדה המקומית".
לחברי הוועדה התברר בסופו של דבר כי אורן שלחה את הערר באיחור, והסתפקה בשליחת מכתב המייצג את עמדת הוועדה המקומית נגד התכנית. "ההתנהלות של אורן השפיעה לדעתי על תוצאות הערר", הוסיף מדואל.
"בתור היועצת המשפטית של הוועדה המקומית היא נדרשת לייצג את האינטרסים של הוועדה המקומית, כלומר של העיר ושל העירייה, גם במקרים בהם היא אינה מסכימה אתם. ההתנהלות שלה בפרשה הזו הראתה לי שהיא מתנהגת כמו אדם עצמאי, עם אג'נדה משלה, המנותקת מהחלטת הוועדה, ובשל כך הוועדה המקומית נעשית ועדת בובות חסרת ערך".
אחת התומכות בהגשת הערר הייתה החברה להגנת הטבע. ענת ברקאי-נבו, מנהלת סניף תל אביב בחברה, מספרת כי מדובר בשטח שנרכש מהמנהל ונחשב לשטח חום, כלומר מיועד לבניית מוסדות ציבור, להבדיל משטח ירוק, שמיועד לשטחים ציבוריים פתוחים.
"יש בעיה עם תהליכי תכנון", מסבירה ברקאי-נבו, "שיזמים רוכשים בהם שטחים שמיועדים לציבור, ולאחר מכן מצליחים להעביר בוועדות התכנון תב"ע שמשנה את הייעוד לבנייה פרטית, וכך הם רושמים רווח על חשבון האינטרסים של הציבור".
עו"ד שרי אורן מסרה בתגובה: "לא היה דיון במועצה הארצית על הערר, אלא רק החלטה של יושב הראש לדחות אותו. זה לא היה מתפקידי להוביל את הערר אלא של אחד מחברי הוועדה. אני הייתי צריכה רק לקחת את החומר שהיה מוכן כטיוטה ולהכין אותו משפטית. לי נאמר כי המועד האחרון להגשת הערר הוא אחרי ההחלטה השנייה של הוועדה המחוזית, ומאוחר יותר התברר כי זה לא נכון. בעררים רבים אני לא מעורבת ולא מגישה אותם".
מהנדס העיר חזי ברקוביץ' מסר בתגובה: "טענות חברי הוועדה חסרות בסיס. מותר למהנדס העיר לחשוב אחרת, ואני את המלצתי כותב עוד לפני הדיון. בוועדה המקומית יכולים לקבל את דעתי ויכולים לדחות אותה. ברוב רובם של המקרים ההמלצה מתקבלת.
"היות שהתכנית הספציפית הזו ברמת אביב היא בסמכות הוועדה המחוזית, חובה על מהנדס העיר להציג בפניה את עמדת הוועדה המקומית, וכך גם עשיתי. עם זאת, בוועדה המחוזית רואים את הפרוטוקולים ויודעים מה דעתי המקצועית, ובהתאם הם יכולים לשאול אותי שאלות מקצועיות".
נא להמתין לטעינת התגובות
