חולון: בתי העסק מטגנים עופות, התושבים סובלים ובעירייה מתחמקים
חולדות, רעש מנועי מזגנים, ריחות טיגון חריפים וחניה מפוצצת. כך חיים תושבי פינת הרחובות אהרונוביץ' והופיין בחולון. אם לא די בכך, הרי ששתי רשתות המזון שגורמות למפגעים, פועלות ללא רישיון עסק מזה כמעט שנתיים. מריח רע?
במשך השנתיים האחרונות, מיום פתיחת בתי העסק במקום, אין לתושבי הסביבה לא יום ולא לילה. באותו בניין נמצא גם מתנ"ס "זרעים", בו מתקיימות מדי ערב הרקדות לקהל הרחב, המושמעות בעוצמה חזקה ומפריעות למנוחתם של השכנים.
אם לא די בזה, במקום רשתות המזון הללו, אמור על פי התב"ע (תכנון בניין עיר) להיות בנק. על פניותיהם החוזרות ונשנות של התושבים לעיריית חולון לא התקבלה עד היום תשובה החלטית, עניינית ומסייעת.
האבסורד הוא שבדיוק בקצהו של הרחוב ניצב הבניין המפואר של עיריית חולון. בסביבתה, כנראה, לא מריחים ריח חריף של טיגון וגם לא צליל אחד של הורה. ומילא זה, מעניין כמה זמן היה לוקח לצבי קופרלי, הבעלים של "חצי חינם" בחולון ובעל המתחם - המקורב בין השאר לראש עיריית חולון מוטי ששון, לטענת תושבי המקום - למגר את המפגעים הללו במידה והיה מתגורר בסמוך.
זה סיפור על ביורוקרטיה, שכמו תמיד מתחילה ומסתיימת בכסף ומעמד. בעלילה מככבים, לצערם הרב, אנשים מן השורה, תושבי חולון, שרק ביקשו לחיות חיי שלווה, רוגע, בריאות ונחת.
במשך השנתיים האחרונות האנשים הללו מצויים באיבו של מאבק על איכות חייהם, שנגזלת מהם מדי יום. מאבק שאותו הם מנהלים, כך מסתבר כנגד, חומות אדירות של אטימות מצד עיריית חולון, העומד בראשה, מוטי ששון ואיש עסקים אחד, בשם צבי קופרלי שמשמש כאחד מהבעלים של רשת "חצי חינם".
"יום אחד יהיה כאן רצח", גורסת מ', תושבת רחוב החיל בחולון, שביתה גובל במתחם רשתות המזון המהיר "פיצה האט" ו-"KFC", הממוקם בפינת הרחובות אהרונוביץ והופיין בעיר.
7 ימים בשבוע, לאורך כל שעות היממה, נאלצים מ' ובעלה א' לסבול את ריח טיגון העופות העולה מארובות הענק שניצבות מעל המתחם, בשל פעילותו השוטפת של סניף "KFC". אם תשאלו אותם, הם כבר התרגלו גם לרעשים המגיעים מהמזגנים הניצבים מול פתח ביתם, מקטנועי המשלוחים שחולפים אין ספור פעמים מול פתחם ומהמשאיות המגיעות מדי יום לחנייה במקום ופורקות מזון וציוד לרשתות.
מ' יודעת להתמודד גם עם מכת העכברושים והחולדות שמסתובבים חופשי מחוץ לבתיהם וקופצים לביקורי פתע - כדי למנוע את כניסתם דרך אסלת השירותים היא מניחה עליה קרש. "רק כשמגיעים אורחים אני מסירה אותו, מהבושה", היא מספרת.
"הם (רשתות "פיצה האט" ו-"KFC" - ה"ד) לא מנקים את הלכלוך בערב, רק בבוקר בסביבות
"יש לרשתות האלה בערך 10 קטנועים", משתף א', "בשעות הערב מתחיל כאן מוטור קרוס רציני. אנחנו סוגרים את כל החלונות כדי לא לשמוע אותם וכדי לא להריח את השמן באוויר. כל ערב מגיעים לכאן גם החבר'ה מהמתנ"ס, שנמצא בקומה השנייה והשלישית של הבניין ועושים שם הרקדות בקולי קולות. יש פה חמישה מזגנים, ולכל אחד מהם 5 כוחות סוס. כשיותר שקט, אי אפשר גם לישון.
"הם לא מחליפים את הפילטרים בארובות בזמן, מתוך חיסכון, והריח של השמן מאוד חריף. הארובות האלה נמצאות ממש בגובה הבתים, זה בניגוד לתב"ע. בנוסף, בכל פעם שמגיעות משאיות קירור אנחנו מתחננים בפני הנהגים שידוממו את המנועים, אבל הם בכלל לא מתייחסים אלינו".
הנקודה המרגיזה במיוחד במקרה הזה היא שא', מ' ושכניהם צריכים להתמודד עם המפגעים האלה, למרות שרשתות המזון הללו לא אמורות להיות שם מלכתחילה. על פי תכנית המתאר של עיריית חולון, שפורסמה בתאריך ה-16.3.85 הוחלט לשנות את ייעודו של אזור המגורים הזה לאזור מיוחד, אשר ניתן יהיה להקים בו בניין בן 3 קומות.
הקומה הראשונה הייתה מיועדת לסניף בנק בלבד. עוד נקבע כי 2 הקומות הראשונות בבניין תשמשנה כמועדון נוער. תכנית התב"ע (תכנון בניין עיר) של הבניין לא מתירה הפעלה של בתי אוכל ומסעדות במתחם. "כשבנו את הבניין הזה הייתה בדיוק מפולת הבנקים", נזכר א', "בנק לאומי מימן את הבנייה של כל המבנה הזה. הוא היה אמור לקבל במבנה הזה את הקומה הראשונה. בגלל המפולות הם ברחו מזה ומכרו אותו לרשת 'חצי חינם'".
כאן נכנס אחד מבעלי רשת "חצי חינם", צבי קופרלי, לתמונה: בחודש דצמבר 2006 הגיש קופרלי בקשה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיריית חולון להיתר בנייה וביצוע שינויים חזיתיים פנימיים בבניין, וכן היתר להפעלת מסעדה במקום למשך 10 שנים.
קופרלי השכיר את המתחם לרשתות המזון "פיצה האט" ו- "KFC", אשר החלו את פעילותן במקום בתאריך 8.3.07 ללא היתר חורג וללא רישיון עסק. שני הסניפים הענקיים שמשתרעים על פני כ-455 מ"ר הדהימו את תושבי האזור כשניצבו בפניהם ללא התראה.
לפני שהם הספיקו לקלוט את המתרחש לנגד עיניהם, גילו השכנים כי בעורפו של הבניין הוצבו שתי ארובות ענק, חדרי קירור מרעישים, מדחסי מזגנים ומצבור גדול של בלוני גז בישול, שגררו איתם קול זמזום חזק, קבוע ומרגיז וריח הטיגון החל להסתנן אל תוך דירותיהם. כך, מהשעה 9:45 בבוקר ועד ל-23:00 בלילה פועלים הסניפים בכל ימות השבוע ואף בשבתות, בשעות שונות (11:00-23:00).
כבר לפני שנתיים, עת התחילו הסניפים לפעול בסביבתם, החליטו בני הזוג לעשות מעשה, וביחד עם עוד חמש משפחות המתגוררות בקרבת מתחם "פיצה האט" ו-"KFC", הם הגישו התנגדות ליו"ר הוועדה לתכנון ובנייה בעיריית חולון וממלא מקום ראש העירייה, יאיר טאו.
במכתב ההתנגדות הסביר עורך דינם, עמיחי ויינברגר, כי על פי סעיף 151 לחוק התכנון והבנייה: "לא יינתנו הקלה או היתר לשימוש חורג אם יש בכך סטייה ניכרת מתכנית החלה על הקרקע או הבניין", וכן:
"שימוש בבנין או בקרקע שיש בו שינוי מהשימוש שנקבע בתוכנית והוא משנה את אופייה של הסביבה הקרובה" - 2 תיאורים מדויקים למקרה זה.
בנוסף לזאת, על פי חוות דעת של שמאי מקרקעין, לדיירים נגרם גם נזק כספי משום שערך דירותיהם ירד ב-10 עד 12 אלף דולרים. התנגדות זו התקבלה.
יש לציין כי הפעלתם של העסקים הללו גורמת בין השאר גם למפגעי בריאות חריפים ובלתי נסבלים. למרות הניסיון למנוע את ריח הטיגון העז, באמצעות שימוש במסננים פחמיים, הריח מורגש היטב וגורע משלוות הדיירים השכנים.
זוג קשישים הגר בסמוך למתחם הרשתות שלח לטאו מכתב מרגש במיוחד, בו הם מפרטים את בעיותיהם הבריאותיות והנזקים הנפשיים שנגרמו להם כתוצאה מפעילות רשתות המזון מול ביתם. "חולון בכלל ושכונה זו היא ביתנו ומקום המגורים שלנו במשך כ-45 שנים", כותבת ו', "שכונה זו נבחרה על ידינו בזכות אופי השכונה היפה, השקטה והנקייה.
"לידיעתכם, בעלי ואני אנשים קשישים. בעלי בן 79 והוא סובל ממחלת סרטן המעי הגס ועוד מספר מחלות קשות מאוד. אני בת 73, חיה 8 שנים ללא קיבה, שהוצאה אחרי ניתוח שבו התגלה גידול ממאיר, מה שגרם לרופאים להוריד לי את כל הקיבה. היום מצבי הרפואי לא הכי טוב, אני סובלת מגידולים. כשבעלי הבין שעכברושים מסתובבים לו בבית, הוא נכנס לחרדה ומאז הוא מסרב לרדת מהמיטה. היום, 'תודות' לכם הוא בטיפול פסיכיאטרי.
"שכונה זו שינתה את צביונה הידוע והמוכר, משכונה שקטה ושלווה היא הפכה למוקד 'עלייה לרגל' לצעירים, מבוגרים וילדים שמגיעים הנה כדי לאכול. הרעש נמשך במשך כל היום עד השעות הקטנות של הלילה.
"ילדים צועקים וצעירים שלעתים מגיעים הנה שתויים, מסתובבים ליד החלונות שלנו ומרעישים, מה שגורם לבעלי ולי להתעורר, במיוחד לבעלי, שנכנס לחרדות. אנחנו נועלים מפחד את כל הדלתות והחלונות, וחיים כאסירים בבית בו ציפינו להזדקן בעתיד".
ה"דובדבן שבקצפת" בפרשה הוא בקשה נוספת שהגיש קופרלי בתאריך ה-16.3.09 לוועדת התכנון והבנייה בעירייה להיתר בנייה בשימוש חורג, הכולל שינויים בחזיתות הבניין ובסידור הפנימי וכן הצבת ארובות עד הגג בחזית המערבית שלו.
במסגרת השינויים הללו, מבקש קופרלי בין השאר להציב מינימרקט, במקום חנות רהיטים שנמצאת במתחם. אם לא די ברעש הנוכחי, כעת יש לדיירים עוד סיבה לדאגה. את ההתנגדות שלהם יכלו התושבים להגיש עד ליום שני האחרון.
"אני בטוח שלעירייה יש גם יד בדבר הזה", טוען א', "כבר לפני 10-12 שנה הלכנו לעירייה והגשנו התנגדות לפתיחה של סופרמרקט גדול בבניין הזה. אז הייתה ישיבת מועצה וקבעו בה שלא יעשו שום דבר שיפריע, עכשיו כנראה שוב מנסים לשנות את זה.
"לפני שנתיים הייתה בנושא ישיבת מועצה נוספת והתנגדו פה אחד לשנות את התב"ע, ועכשיו שמו לנו את המפלצת הזו, אני קורא לה מפעל לטיגון עופות.
"המשאיות מביאות טונות של עופות וקוב של שמן. תארי לך כמה עופות מטגנים כאן. כל שבוע גם מגיע מוסך נייד ונותן פה את השירות לקטנועים. הוא מפעיל מדחס על מנוע במשך שעות. חיים זברלו מש"ס ניסה לעזור לנו, גם בגלל ההתנגדות שלו לפעילות שלהם בשבתות.
"לפחות ידענו במשך כל הזמן הזה שיום יבוא וינפנפו אותם, אבל פתאום הם באים לבקש את האישור הזה עוד פעם. לפני חודש הגעתי לעירייה והבאתי 21 התנגדויות של תושבי האזור לשינוי התב"ע. הייתה שם פקידה בשם מלי שאמרה שהיא לא רוצה להתייחס לזה או להעביר את זה הלאה".
"כל העניין הזה סובב סביב כסף", מתריסה מ', "בעירייה משתיקים הכל".
לא הייתה לכם פגישה עם מוטי ששון?
"ניסינו, הוא לא רצה לקבל אותנו" אומר א', "כתבתי מכתב בקשה שאנחנו רוצים לדבר איתו".
מה זאת אומרת? הרי ידוע שיש לו קו פתוח לתושבים.
"יש לו קו פתוח לכל דבר, חוץ מלפרשה הזו".
עורך דינו של צבי קופרלי, מרדכי (מוטוש) איינהורן בתגובה: "התב"ע ההיסטורית של המקום היא של בנק בלבד, בפועל לא היה שם בנק ונוהלו שם תמיד חנויות גם בעבר וגם בהווה.
"מששכרה פיצה האט חלק מהמקום הגישה בקשה לשימוש חורג לתקופה של מספר שנים מבנק למסחר. הבקשה נדחתה בשעתו, משתי סיבות: האחת טענו שהעסק גורם למטרדים, והשני: חוסר במקומות חניה.
"לאחר שתביעת הדיירים לעניין המטרדים נמחקה והיחידה לאיכות הסביבה, לאחר בדיקות מקיפות, נתנה את הסכמתה לרישיון עסק כי אין מטרדים במקום ולאחר שנערכו שינויים בתוך העסק מבחינת מספר השולחנות והכיסאות ונמצא פיתרון לדרישות החניה, הוגשה עתה בקשה חדשה לשימוש חורג, כאשר הפעם הוסרו המכשולים שמנעו את מתן ההסכמה בפעם הקודמת.
"העסק קיים שם כבר קרוב לשנתיים ולא נרשם ולא נטען ולו מפגע אחד מכל סוג שהוא.
"במסגרת התביעה שהגישו הדיירים נגד העסק, כי מומחה חיצוני שמונה על ידי בית המשפט יערוך בדירותיהם בדיקות רעש, אך הם סרבו לכך ותביעתם נמחקה".
עיריית חולון מסרה בתגובה: "עיריית חולון הגישה תביעה לבית המשפט כנגד ההפעלה של 'KFC' בגין ניהול עסק ללא רישיון. לפיכך, כל הנושא נתון ונבחן בעת הזו בערכאות משפטיות ויש להמתין להחלטה. המטרדים המצוינים נבדקו בעבר ורובם נמצאו לא מדויקים. בכל מקרה, מחלקת רישוי עסקים תבחן אותם שוב ותפעל על פי הממצאים".
נא להמתין לטעינת התגובות
