פרשת איקאה: מכרז חדש תנאים ישנים
יום לאחר הבחירות המקומיות: מינהל מקרקעי ישראל מפרסם מכרז חדש לקרקע של איקאה-עם תנאים נוחים במיוחד עבורה
איקאה חנות רהיטים כלי בית ועיצוב במחלף פולג רועי נגרי
אתמול פרסם מינהל מקרקעי ישראל מכרז לשיווק המתחם, שגודלו 98 דונם. במכרז נקבע מחיר מינימ מום של 132 מיליון שקל להתמודדות על הקרקע. אולם בנוסף נקבע במכרז תנאי תמוה אחר, שירחיק כל מתמודד מהמכרז, מלבד חברת אירוס הגלבוע שבשליטת מתיו ברונפמן ושלום פישר - בעלת השליטה באיקאה ישראל.
"בנוסף לסכום עבור הקרקע, ישלם הזוכה במכרז לחברת אירוס הגלבוע דמי השבת השקעות בסכום של 293 מיליון שקל בגין עלויות הפיתוח והבנייה שבוצעו במקום", כך נקבע במכרז. המשמעות היא, כי כל חברה שתתמודד במכרז על רכישת הקרקע תידרש לשלם 425 מיליון שקל בסל הכל, לעומת בעליה של איקאה, שתידרש לשלם רק את הסכום הבסיסי של 132 מיליון שקל.
לטענת גורמים בשוק הנדל"ן, תנאי המכמ רז תמוהים ביותר, שכן הם יוצרים עדיפות ברורה לחברת אירוס הגלבוע, וכי אין יזם שישלם סכום כה גבוה עבור הקרקע. גם עיתוי פרסום המכרז מעלה לא מעט סימני שאלה: לטענת גורמים בענף, נראה שמועד הפרסום נקבע במכוון לאחרי הבחירות המוניציפליות, כדי שלא להעלות את הנושא ולפגוע בקמפיין הבחירות של מאיר ניצן, ששמו נקשר בקידום פתיחת הסניף במתחם.
במתחם כבר ניצב זמן רב מבנה הסניף, שהוקם על ידי החברה בהשקעה של מאות מיליוני שקלים, כך שכל התנאים מוכנים לחברה-שתעבור את הליך הזכייה מחדש ללא מתחרים.
במארס 2006 זכתה חברת אירוס הגלבוע במתחם, שהיה מיועד אז לשימוש תעשייתי. החברה שילמה עבורו 110 מיליון שקל, מתוך הנחה כי הוועדה המקומית תשנה את ייעוד
הקרקע לשימוש מסחרי.
הדבר לא קרה, וייעוד הקרקע נותר לשימוש תעשייתי. באפריל השנה אישרה הוועדה המחוזית תוכנית המאשרת שימוש של 27 אלף מ"ר בלבד לשימוש מסחרי-כשטח הסניף המיועדאולם בית המשפט התערב וקבע כי המכרז בטל וכי על המנהל להוציא מכרז חדש.
באפריל השנה דחה בית המשפט העליון את בקשת איקאה לעכב את ביצוע פסק הדין. השופט אדמונד לוי דחה את הבקשה, בטענה ששהותה הממושכת של איקאה במתחם תקשה על פינויה במקרה הצורך.
"אל מול מה שנדמה כמאמץ ניכר ומתמשך של חלק מהמ נוגעים בדבר ליצור עובדות בשטח, יהא המצב המשפטי אשר יהא, המעט שיוכל בית משפט זה לעשות הוא לא להציב מכשולים בדרכה של ההכרעה השימ פוטית שניתנה".
את תגובת מנהל מקרקעי ישראל לא ניתן היה להשיג.
נא להמתין לטעינת התגובות
