בעלי קרקעות בחדרה נגד מע"צ
בעלי קרקעות בחדרה הגישו תביעה נגד מע"צ בטענה שזו הפקיעה אדמותיהם לצורך בניית כביש 9 ופיצתה אותם בסכום לא מספק
כביש 9 פלאש 90
בעלי הקרקעות באזור חדרה והסביבה שמהם הפקיעה מע"צ קרקעות לצורך סלילת כביש 9, הגישו בשבוע שעבר תביעת פיצויים לבית המשפט המחוזי בחיפה נגד החברה בהיקף של כ-70 מיליון שקלים.
מע"צ אמנם פיצתה את בעלי הקרקעות בסכום של עשרה מיליון שקלים, אולם סכום זה לא סיפק את בעלי הקרקעות.
כביש 9 הוא כביש רוחב שיחבר בין כביש 6, כביש 4 וכביש החוף באזור חדרה, פארק השרון ויישובי עמק חפר. התוכנית משתרעת על שטח של 5,402 דונם וכוללת מחלף נוסף בסמוך לחדרה, דרך ממנהרת באזור פארק השרון ועוד.
התובעים הם בעלי זכויות בחלקות קרקע, אשר מקצתן מוחזקות על ידיהם שנים רבות ומסייעות לפרנסתם. אדמות אלה הופקעו לצורך סלילת דרך ראשית ורבת נתיבים ועל כן מבקשים כיום בעלי הזכויות על קרקעות אלה כי ישולמו להם פיצויי הפקעה בשיעור אשר ישיב את מצבם למצב בו היו לפני הפקעת נכסיהם.
קרקע עם פוטנציאל
הקרקעות באזור הן ברובן קרקעות חקלאיות ובחלקן גדלים גידולים שונים, לרבות פרדסי אתרוגים. בעלי הקרקע טוענים כי הפיצוי ששילמה להם חברת מע"צ בגין הפקעת הקרקעות אינו פיצוי ריאלי ועל כן הם מבקשים למנות שמאי מוסכם שיקבע פיצויים ריאליים ולחייב את מע"צ להראות להם את השומות שעליהן היא התבססה לצורך קביעת הפיצויים שכבר העבירה.
על פי הערכות השמאים מטעם מע"צ, סכומי הפיצוי עבור הקרקע שהופקעה נעים בין עשרת אלפים דולר לדונם קרקע חקלאית שהופקעה, לבין שלושים אלף דולר לחלקות הסמוכות יותר לכביש 4.
הערכות אלה אינן מקובלות על הבעלים. אלה הגישו את התביעה האמורה בגין הפער בין שומות מע"צ
לבין שומותיהם, לפיהן שווי הזכויות עולה משמעותית על השווי האמור.
שמאי המקרקעין מר יצחק סיוון, המלווה את הטיפול בעניין, אומר כי "למקום, בשל קרבתו לחדרה, היה פוטנציאל לשינוי ייעוד לבנייה ועל כן שווי המקרקעין לא שיקף רק את הפוטנציאל החקלאי ויש לקחת נתון זה בחשבון בעת הפיצוי".
"בשומות של מע"צ נמנעה החברה מפיצוי בעלי הקרקע בגין ירידת הערך של יתרות החלקה שלא הופקעו וכן נמנעה מלפצות חלקות שמצויות בתוך תוואי התוכנית אולם הכביש פיזית אינו עובר עליהן.
בנוסף, על פי החוק קיימת כיום חובה לפצות גם בגין ירידת ערך שגרמה התוכנית", אמר עורך דינם של התושבים, צבי שוב.
נא להמתין לטעינת התגובות
