דירות מעוצבות לגיל הזהב
הכירו את הלקוחות החדשים של שוק הדירות המעוצבות: בני 60 ו- 70 שרוכשים דירות 3-4 חדרים ומאבזרים אותן במיטב החידושים הטכנולוגיים
המודעות לתחומי ה"לייף סטייל" לא פסחה עליהם, והיא מתבטאת גם בכל הנוגע לדיור. כמה שנים אחרי הפרישה לגמלאות - בזמן שחבריהם כבר מתחילים לפזול לאחוזת ראשונים או לבתי דיור מוגן אחרים - חלקם מחליטים לרכוש, לשפץ ולהשקיע בדירת חלומותיהם.
לפני שנה עברה דורית אופיר לדירתה החדשה בשכונת בקעה שבירושלים. אופיר, פנסיונרית ירושלמית עתירת אנרגיה, החליטה כמו אחדים מבני גילה שהגיע הזמן להגשים את שאיפותיה הפרטיות.
לפני כמה ימים היא שבה מטיול בניו יורק, לאחר שבחודשיים האחרונים הספיקה לבקר גם ברומניה ובטורקיה. בחודש הבא היא כבר תנחת בתאילנד, וטיולים בארץ הם מבחינתה עניין שבשגרה.
בין כל אלה, היא נחה בדירתה החדשה. "כיוון שהיום אין לי ילדים בבית ואין לי התחייבויות אחרות, החלטתי שהגיע הזמן שיהיה לי הכי נוח וכיף בעולם. אני מתגוררת בדירה ששטחה 100 מ"ר בקומה החמישית בבניין חדש, שמשקיפה על הנוף הכי מדהים בבקעה," היא אומרת בגאווה.
"החלטתי שיהיה לי הכי נוח וכיף בעולם," אמרה - ועשתה. ביתה של אופיר מאובזר במיטב החידושים הטכנולוגיים והעיצוביים שקיימים בשוק: מערכת "בית חכם" השולטת בכל מכשיר חשמלי בבית; מטבח חדש המאובזר בארונות ובציוד יוקרתי - "אף על פי שאני לא מבשלת הרבה, כשיש אורחים זה כיף לא רגיל," היא אומרת.
חדר שינה ענק; חדר ארונות ענק שמותקנת בו תאורה מתאימה - "יש אפילו תאורה במגירה של הנעליים, כדי שאראה באיזה זוג לבחור;" אחד הקירות החיצוניים עשוי זכוכית ומשקיף אל הנוף הירושלמי, וקיר אחר הוא כולו טלוויזיה ענקית.
"זו תופעה שהופכת נפוצה יותר ויותר: בני הגיל השלישי רוכשים דירות ובונים את דירתם בעצמם, ללא שיקולי תקציב," מספרת פנינה גבירצמן, מתווכת ותיקה מצפון תל־אביב. "למשל, זוג בשנות ה-60 לחייו, שגידל 4 ילדים במושב באזור השרון, חיכה עד שאחרון הילדים יעזוב את הבית - ואז מכר את הווילה, פתח את החסכונות ורכש דירה ב"מגדלי גן העיר" בתל אביב.
את הדירה הם עיצבו כדירת חלומותיהם וציידו אותה במערכת קולנוע ביתי, בבר יינות, בחמאם טורקי ועוד."
המתווך שמואל לנדאו מאזור השפלה מספר על זוג בני 70 שמכרו את הפנטהאוז שבו התגוררו עם 3 ילדיהם - ועברו להתגורר בדירה ב"מגדלי נאמן" בתל־אביב. "השיקול המרכזי שלהם היה לגור במרכז ההתרחשות. הם תמיד רצו לגור קרוב לים ולבתי הקפה, והם נהנים מאוד," הוא מסביר.
טליה (בת (67 ואברהם (בן (72 חוברה התגוררו מאז 1959 בבית פרטי בשכונת אגרובנק שבמרכז חולון.
"היינו קשורים מאוד לבית הישן והתלבטנו קשות. לבסוף הגענו למסקנה שהדבר הנכון יהיה להרוס את הבית, שכבר היה ישן, ולקנות דירה חדשה." הדירה החדשה עוצבה למשעי: "ידעתי בדיוק מה אני רוצה - נוחות ופונקציונליות," אומרת טליה, "היה לי חשוב שהבית יהיה נוח, גם אם זה אומר להתפשר מבחינה אסתטית."
המעצבת אריאלה שניאור עיצבה את הבית באופן שיתאים לזוג גם בעוד כמה שנים: כל המעברים רחבים במיוחד, כדי שבמקרה הצורך ניתן יהיה לנוע בבית גם בכיסא גלגלים. כמו כן, הותקנה בבית מעלית פנימית רחבה, בנוסף לגרם המדרגות, כדי שניתן יהיה להגיע לקומת הגג ביתר קלות. בגג עצמו נבנה מטבחון מאובזר בציוד מלא, כדי שניתן יהיה לבשל ארוחות על הגג במקום להשתמש במטבח התחתון. בנוסף, נבנה חדר אירוח לנכדים ובו שירותים ומקלחת.
"כשאנחנו מעצבים דירה לגיל השלישי, יש כמה קריטריונים ייחודיים שלא קיימים בדירות לזוגות צעירים," אומרת שניאור, "למשל, גובה הרהיטים מחושב מאוד. במקרה הזה כל הרהיטים נבנו בהזמנה - שולחנות הקפה גבוהים יותר מהמקובל, לכן לא צריך להתכופף או לכרוע כדי להגיע אליהם; הספות עשויות מחומרים קשיחים יותר, כדי להקל את הישיבה והקימה; והמשטח המרכזי במטבח נמוך יותר, כך שניתן לעבוד עליו גם בישיבה."
לצד אלה, הדירה עשירה באלמנטים מודרניים כמו מסך פלזמה, מערכת שמע ומסך LCD למחשב. החללים בדירה מרווחים: חדר השינה משתרע על פני 26 מ"ר, והמיטה הזוגית מרווחת ומאפשרת תנועה חופשית. חדר האמבטיה מאובזר באמבט ובמקלחת, שנגישותם מרבית. "זו דירה סטייליסטית - אבל יש בה חמימות שלא קיימת בדירות של הדור הצעיר יותר," מסכמת שניאור.
האם שקלתם לעבור לדיור מוגן?
"לא. איש מהחברים הקרובים שלנו לא עבר לדיור מוגן. כל מי שאני מכירה שעשה זאת עבר לדיור מוגן כי הוא נשאר לבד. אנחנו התאמנו את הדירה לאנשים בגילנו. אם יהיה צורך, ביחידת האירוח שלמעשה יכולה לגור מטפלת פיליפינית."
במקרה אחר, 3 זוגות חברים מראשון לציון החליטו לנטוש את בתיהם הפרטיים ולעבור להתגורר בפרויקט היוקרה "ווייט" של החברות גינדי השקעות ואלמוג כדאי, הנבנה בימים אלה בעיר. הם רכשו דירות בנות 4-5 חדרים בבניין.
"זוג שיש לו משפחה גדולה והרבה נכדים החליט לבנות חדר אירוח גדול, כדי שלא ייאלץ להזיז בכל פעם את הרהיטים," מספרת שניאור, "וזוג אחר, שמש שחק דרך קבע ברידג,' החליט דווקא להקטין את חלל חדר האוכל כדי ליצור חלל שיכיל 5 שולחנות למשחק, ויש עוד דוגמאות רבות."
המעבר לדירה חדשה מהווה הזדמנות - ורבים מהדיירים המבוגרים מנצלים אותו כדי לבנות את הדירה שתמיד רצו - אבל בגרסה מעודכנת. " הדירות של 'הגמלאים החדשים' מאופיינות בשילוב בין אבזור ברמה גבוהה לבין פינוקים ונוחות," מסביר האדריכל צביקה דונסקי ממשרד דונסקי אדריכל לים ומעצבים.
"חומרי הגלם הם מהטובים שבנמצא, ותשתיות החשמל מנוהלות על ידי מערכות 'בית חכם,' השולטות בתאורה, במערכות האודיו והווידיאו, במיזוג האוויר, בתריסים ובווילונות, בהצללות וכדומה."
לדברי דונסקי, ההשקעה הכספית בעיצוב הדירות האלה מסתכמת בש2,500- 7,000 דולר למ"ר, ולעתים אף יותר מכך. בין השאר, ההשקעה הכספית מושפעת מתכנון חללי תצוגה לחפצים שנאספו במשך השנים בארץ ובעולם; או כמו במקרה של אחד מלקוחותיו של מעצב הרהיטים חיים קרנדג'י - הסכום יועד לעיצוב אוסף ייחודי של בקבוקי קוניאק, שכל הרהיטים תוכננו בהשראתו.
שיקולים נוספים בתכנון דירות אלה מחייבים השקעה יוצאת דופן במיגון הבית, בבידוד אקוסטי, במיקום מושכל של כספות וכדומה.
אסנת ממון מממון אדריכלים מציינת כי מבוגש רים המתגוררים בבתים צמודי קרקע עורכים בהם שינויים מרחיקי לכת, תוך כדי התעלמות מוחלטת מהשפעתו של השיפוץ על ערך הנכס. "מה שבולט היום הוא שגם מבוגרים חושבים על הרגע, על 'כאן ועכשיו' - ולא על ההשפעות ארוכות הטווח.
זאת תופעה שאפיינה תמיד את הצעירים, וייתכן שהדבר מעיד יותר מכל על כך שהגמלאים החדשים הם צעירים ברוחם. אנחנו מציעים להם תכנון גמיש של הבית, שיאפשר בהמשך להסיר או להוסיף מחיצות, כך שהבית יתאים לדרישות המשתנות של בעליו," מסבירה ממון.
חלק מהזוגות הללו בוחרים לעזוב את ערי הלוויין ולעבור למרכז העניינים, בעיקר מטעמי קרבה למרכזי התרבות והבילוי בתל אביב, למשל.
"בשנים האחרונות יש מגמה של מעבר למגדלי היוקרה. התושבים החדשים מגיעים מהערים השכנות, כמו הרצליה," אומר כפיר זוהר, מנהל חטיבת המגורים של אנגלו - סכסון בתל אביב.
לדבריו, "זוגות מבוגרים מעדיפים לגור בעיר הגדולה. לפעמים הם מעדיפים לגור במגדלי יוקרה, כי הם מציעים שירותי אחזקה ושומר 24 שעות ביממה." לדבריו, לא מדובר בהכרח באוכלוסיית המאיון העליון, אלא באוכלוסייה שמצבה הסוציו - אקונומי בינוני, אשר מעדיפה להתגורר באזורים המזוהים כמרכזי תרבות. "אזור תיאטרון הבימה מבוקש מאוד," הוא אומר, "ויש גם זוגות ותיקים רבים שרוכשים דירה מיד שנייה סמוך לים.
נא להמתין לטעינת התגובות
