איך להיות יזם מוצלח?
נכנסתם לעולם היזמות אך אתם אובדי עצות? לפניכם טיפים ליזם המתחיל
2. מומלץ ללכת לבנק מלווה שמתמחה בקבוצות רכישה. במקרה כזה גם אם אחד מחברי הקבוצה ייקלע לקשיים - הבנק ייכנס לנעליו.
3. פיצול דירות: התשואות יפות מאד, אך צריך להיזהר מהלשנות של שכנים. פסיקות שונות קובעות מתי הדירה נחשבת למפוצלת.
4. מגרש חקלאי: במשך זמן מה נהגו אנשים לרכוש מגרשים חקלאיים, לשלם סכום נמוך, לחלק לחצאי דונמים ולמכור חלום. אל תסתפקו בהבטחות המוכר ובתצלומי אוויר - לכו לוועדות התכנון ובדקו מהו הפוטנציאל התכנוני.
5. המסוי הכבד: כאשר מבטיחים לכם תשואה גבוהה, נניח על הפשרת קרקע, הביאו בחשבון את המסים - היטל השבחה ומס שבח בגובה עשרות אחוזים.
6 רכישת נכס מניב: חשוב מאד לבדוק את האיתנות הכלכלית של השוכר.
7. רכישת קרקע מהמינהל: חשוב לבדוק את העסקה היטב, כי במקרים רבים יש למינהל סמכות על פי סעיף 15, לשלם פיצוי צנוע ולקחת את הקרקע לרשותו.
הכותב הוא שותף במשרד עו"ד הרטבי-בורנשטיין-בסון ושות'.
היכנסו לעמוד הפייסבוק החדש של מעריב
נא להמתין לטעינת התגובות
