מחפשים מעריך ירושות אמין? כל הפרטים בפנים

מהי תמורה הוגנת עבור תכולת ירושה? מה ההבדל בין התמורה לתכולת ירושה לבין התמורה לתכולה רגילה? מתי יורש יבקש לעמיד את תכולת הירושה שקיבל לבדיקה, ומה הוא יוכל לקבל תמורתה?

תמורה הוגנת לתכולת ירושה היא כמו תמורה הוגנת לכל תכולה אחרת: מתן כסף או שווה-כסף בעבורה, בהתאם לשוויה הראלי. בשונה מסוחר או אדם אחר שעוסק במסחר חד פעמי, יורש הוא מקרה פרטי של סוחר שזקוק לעזרה מסוימת מטעם גורם מקצועי.רבים המקרים בהם תכולת הירושה נמצאת בדירה עמוסה, ושמצבה התברואתי כנראה (אך לא תמיד) רעוע. במקרים אלו הרי ונדרש פינוי דירה לצורך שיפור המצב. במקרים אחרים, הירושה נמצאת בדירה נוכחית והרצון למכור אותה, בעת מעבר או פינוי דירה, מוביל לצורך בהערכה של גורם מקצועי.

הזמנת חברת פינוי דירה, למי שאינו יודע, זהו מהלך הדורש השקעה כספית. החברה אינה רק עוסקת בפינוי נטו, אלא גם מספקת את הקשרים להכנת הדירה למגורים ומקסום הערך שלה, חברת פינויים מאתרת מוקדי הזנחה ומטפלת בהם והופכת את הדירה לדירה ראויה למגורים ומעבר לכך. שירות זה, בשילוב עם מיון החפצים ופינויים - יצריך מכם הלקוחות להשקיע לא מעט. למרות שמדובר בהשקעה משתלמת, יש לוודא כי אתם מקבלים עבורה תמורה מלאה. ישנם מקרים בהם גם ניתן להוזיל את העלות.

אם אתם יורשים וירשתם רכוש, שירות זה יכול לעזור לכם מאד. ניתן למסור את הרכוש למעריך ירושות שיקבע את מחירו, ובהסכמתכם למחיר שקבע, ניתן לקבל את אותו שירות פינוי דירה במחיר יותר זול, היות והמחיר שנקבע עבור הרכוש, נגרע ממחיר השירות. למותר לציין, שמדובר במכירת הרכוש לכל דבר ועניין, והוא יעבור לרשות חברת פינוי הדירה שתדאג, בתורה, להגיע למעוניינים בו ולמכור אותו.

מעריכי ירושות מועסקים בחברות פינוי דירה, או עובדים לצדם כקבלני משנה. המקצוע שלהם הוא שמאות לכל דבר ועניין, אלא שבשונה מהמילה “שמאי” שבדרך כלל מוזכרת בהקשר למקרקעין או רכב, כאן מדובר במי שמוסמך להעריך רכוש, מן הפריטים הגדולים ועד לפריטים קטנים מכל הסוגים. הדרך הטובה ביותר לדעת שמדובר באדם אמין ולא במי שאינו כזה היא לבדוק בטרם עת. החל מביקורות באינטרנט, דרך המלצות באתר, המלצות על פינוי דירה ביו-טיוב ועד לשיחות SMALL TALK עם מכריכם, במידה ואלו השתמשו בשירות דומה בעבר. כדאי לבחור רק במעריכים אשר מתמחים בסוג הרכוש המדובר. כמובן שאם מדובר בתכשיטים, לא יהיה זה מומלץ לשוחח עליהם עם מי שעוסק בכלל בתחום הרכב. למזלנו, מרבית מעריכי הירושות, כשמם כן הם, עוסקים בתחום הערכת ירושות על כל המשתמע מכך, הם מנוסים בהערכת תכולות דירות ישנות לרבות הפריטים שהייתם מצפים למצוא אצל הסבתא או הסבא. קריסטלים, כלי כסף, ריהוט עתיק / קלאסי או וינטאג’ וכיוצא בזה. בהנחה שמדובר מעריך הירושות אמין שכבר צבר “מיילים” בתחום ויש לו המלצות רבות ברשת, סביר שתקבלו תמורה הוגנת לטובין שלכם. שימו לב, אינכם מטריחים את עצמכם במכירת חפצים בודדים ומחכים חודשים ושנים עד למציאת מתעניינים. אם הייתם עושים כן, סביר להניח שהייתם מבזבזים שעות רבות שלא לדבר על מקום אחסון דרוש שוודאי עולה כסף. ברור שתקבלו מחיר “פיקס” לכל התכולה ומחיר זה נמוך מאשר אם הייתם מוכרים כל חפץ בנפרד. יחד עם זאת, בהסתכלות ארוכת טווח. מחיר זה, לרוב האנשים משתלם. במידה וישנו חפץ או שניים אשר בכל זאת, תעדיפו למכור. אתם בהחלט יכולים לקחת אותו עמכם בטרם תזמינו מעריך ירושות לדירתכם. למעשה, אפשר גם לשאול את המעריך/ חברת הפינויים אם יוכלו, בתוספת תשלום קטנה, להעביר את החפץ או הרהיט למחוז חפצו.

חשוב לבחור חברת פינוי דירה חובה רק כאשר אתם יודעים שהיא עתידה לפנות לאתרים מורשים את התכולות שלכם (או לחילופין למסור אותן לנזקקים) ובשום אופן לא לרחוב או לפח האשפה בקרן הרחוב. מעבר לנזק הסביבתי, במידה וזה לא מעניינכם, מהלכים כאלו כבר גרמו להרבה לקוחות להסתבך עם הרשויות ולהיתבע על ידן בעשרות ואף מאות אלפי שקלים! אין לפנות דירה שלמה אל אזור הפינוי שברחוב ביום הפינוי. זהו אינו גזם ואין מדובר בפריטים בודדים. ודאו שלחברה מולה אתם עובדים יש אישורי פינוי לאתרים מתאימים. לא יזיק לבחון גם את מערך כוח העבודה בחברה, ולוודא שהוא מבוטח בביטוח תאונות על מנת שתהיו חסינים מהסתבכות גם במקרה מעין זה. חברה מקצועית שעובדת בהתאם לכל הכללים, סביר להניח שעובדת עם מעריך ירושות מקצועי ואמין, אשר יעריך נכונה את הרכוש. כך או אחרת, דאגו לחוזה מסודר שמסדיר את בקשותיכם. אל תסמכו על “לחיצת יד” או הסכמים בע”פ. חוזה כזה פועל לטובת כל הצדדים ומונע מחלוקות עתידיות.

יש לדווח לחברה שהחלטתם לעבוד עמה על רצונכם בהערכת ירושות על ידי מעריך ירושות לצורך תמחור מחדש של השירות. החברה תדאג שמעריך הירושות יבדוק את החפצים שביקשתם לבדוק, והוא יקבע האם יש להם ערך כלכלי ראלי, ואם כן - מהו. בהינתן שהתכולה נמצאה ברת-שווי, מחירה ייגרע ממחיר הפינוי.

לסיכום

שמחנו לשתף כאן את התובנות מראיון שערכנו עם המעריך דרור וקנין מחברת דרור פינויים שעוסקת מזה 15 שנה בתחום פינוי דירות. הצלחנו להשיג את דרור ממש לכמה דקות בין פינוי אחד למשנהו. ביקשנו מדרור לסכם את הנקודות על מנת שתוכלו אתם להתעסק בעיקר ואלו הם הדברים:

• קיבלתם ירושה? השתמשו בחברת פינויים מומלצת על מנת לקבל הערכה על שווי תכולתה ולפנותה עם / בלי עלות נוספת כך שתוכלו להרוויח ממנה כסף (מכירה/ השכרה) באופן מיידי!
• חברת פינויים מומלצת תאתרו באינטרנט. היעזרו בגוגל, המלצות בסרטוני יוטיוב ( מלצות וידאו-האוטנטי ביותר) ובמידה ואתם מכירים חברים שנעזר בשרות- כמובן שנכון לפנות גם אליו.
• הבינו שאין מדובר במכירה של פריטים בודדים אלא תכולת דירה מלאה ועל כן, סביר להניח שתקבלו, מחד, פחות מאשר הייתם מקבלים ממכר החפצים בנפרד אך מאידך הכסף חוזר אליכם בזמן והטרחה הנמנעים מכם. (לרבות שטח האחסנה שאין בו צורך יותר)
• דאגו לחוזה מסודר שהוא מעין “תיאום ציפיות” בינכם לבין חברת הפינוי.

בהצלחה!