- 7.
יוגב שמיר, 15/12/12 07:46
רשימת מפלגת העבודה על הפנים, בכלל לחשוב ששלי יחימוביץ יו''ר התנועה זה אבסורד. עמיר פרץ יורגש בחסרונו ועוד איך. דני ענטר צריך לשלוח את עיד סלים לכנסת זה יהיה יותר מכובד מאשר לשלוח את דני לכנסת.
IP: 212.25.123.66
- 6.
מהו הפרט הקטן שהטאבו בדק? למה לא חושפים? שנדע להבא
ניר, 14/12/12 08:23
-
- 5.
מוכרח להיות גוף בלתי תלוי שנושא אחריות כלפי המעורבים בעסקות נדל''ן
ג.ק., 13/12/12 20:06
בארה''ב קימות כידוע חברות ESCROW שנושאת אחריות במה שקשור לזהות המעורבים והכסף שעובר ידיים TITLE INSURANCE שאחראית כלפי הרוכשים בכל הקשור לזהותו ומצבו הפיסקאלי של הנכס.
מתפקידה של חברת ה-ESCROW למנוע תרמית ע''י וידוי בין השאר שהמעורבים הם מי שהם טוענים שהם ושכל תנאי העסקה ובעיקר הכסף שמחליף ידיים נעשה באופן חוקי וע''פ תנאי העסקה. חברת ה-ESCROW משכתבת את החוזה שנתחתם למסמך שנקרא ESCROW INSTRUCTIONS, בעברית: הוראות ה-ESCROW
חברת ה-TITLE INSURANCE מבטחת את הקונה בכל הקשור לזהות הנכס (מיקומו, גבולותיו, זכויות שימוש והגבלים שנוגעים אליו מבחינה תחומית) מחד, וחובות (אם יש כאלה) שקימים כנגדו.
טעות בזיהוי אחד או יותר מהנתונים המוזכ''ל ע''י החברות הנ''ל, מחיבות אותן בפיצוי מלא של הנפגעים מהמידע הלקוי. אם בארץ זה מתפקידם של עורכי הדין לודא, לאמת ולאשר את הנ''ל תמורת התשלום שהם מקבלים, הרי שהם מחויבים וחיבים וצריכים לשלם לנפגעים את הכסף שהפסידו בגין הולכתם שולל.
עורכי הדין יכולים כמובן לתבוע את מוליכי השולל במטרה להחזיר לעצמם את הכסף, אבל אין ולא צריכה להיות לנפגעים מעורבות בהליך הזה.
IP: 71.205.190.128-
Gidi Keren - Los Angeles, 22/12/12 02:03
סדר והקפדה על נוהלים? ESCROW בארץ? הכל ''פרטץ''' אנשים מחפשים רק איך לעבוד אחד על השני. מקום קטן עם הרבה נוכלים.
בארה''ב קשה לעשות מעשים כאלו בנדל''ן, ואם תופסים את המאנייקים - הם הולכים לכלא פלוס קנסות גבוהים.
אבל את כל זה אתה לבטח יודע...
IP: 207.47.68.88
-
- 4.
דני, 13/12/12 15:23
הקונה יכול עם מספר הזהות והשם של המוכר לפנות למשרד הפנים ולקבל (תמורת תשלום קטן) את כתובתו המוכר כפי שרשומה במרשם התושבים.
להגיע לכתובת זאת ולודא שזה אותו אדם.
IP: 195.189.193.1
- 3.
אריקו, 13/12/12 14:53
- 2.
יוצא מהכלל זה מה שניקרא מדינה לתיפארת (ל''ת)
פקק תנועה, 13/12/12 12:27
- 1.
לזייף תעודת זהות זה משחק ילדים
אורי, 13/12/12 09:41
תבררו אם זה שמזדהה כבעל הקרקע הוא לא מתחזה
ישנם 3 אנשים שיכולים לאמת את זהותו
מקומות עבודה בית שכנים בנק קרובי משפחה שלו
לבקש זיהוי ודאי על ידי 3 אנשים עם תעודת זהות
לקחת בשלב מוקדם טביעות אצבע של המוכר
כמובן לעשות עסקה מצולמת בוידאו
רק אחר כך להעביר כסף
IP: 94.159.134.81