לפני כשנתיים שכרתי דירה חדשה שבנייתה רק הסתיימה. לאחר שלושה חודשים עם תחילת הגשמים הופיעה רטיבות גדולה בקיר חיצוני של חדר ההורים.,נזילות מים ברצפה,נפיחות הפרקט.הקבלן תקן איך שנראה לו ועברה שנה. בחורף הבא המצב החמיר ושוב בבדק בית של הקבלן היו תיקונים רציניים יותר.לצורך התיקונים גם בחורף הראשון וגם בחורף שאחריו נאלצתי להפסיד מספר ימי עבודה וחופש כדי להיות נוכחת בזמן התיקון. תיקונים אלה גרמו לליכלוך ואי סדר בכל הדירה ולכן היה עלי להביא מנקה בכל פעם שפועלים הגיעו לדירה-( כ15 פעם).פרט לליכלוך ואי הסדר ,והפסד ימי העבודה ,עקב שלוליות המים ברצפה ורטיבות הקיר החדר היה לא שמיש והייתי חייבת לישון על הרצפה בחדר הילדים. אני אמא לשלושה ילדים 7-4 ותינוקת שזכלה בדירה ועובדת משרה מלאה ובעלי גר קבוע בחו''ל.ימי החופש שלי הם לטובת הילדים ובוזבזו בתיקוני הדירה .נקיון הדירה מתבצע רק בתשלום ע''י מנקה עקב חוסר זמן .האם מגיע לי פיצוי ובאיזה גובה.אני בסוף החודש עוזבת את הדירה. אני אשמח לתשובה מאירה. תודה מראש

מה במקרה ששוכר גרם לנזק לא במכוון? במקרה שלנו תקע השוכר מסמר בקיר בטון בתוכו עובר הניקוז של הבניין. צינור הניקוז נפגע וגם חורר וגם התעוות דבר שגרם גם לנזילות וגם להצפות בדירה עצמה ובדירות השכנים. צינור הניקוז הוא רכוש משותף- מי צריך לשלם על תיקון? הדייר, כל השכנים? רק בעל הדירה?

את/ה יכול/ה להודיע לו בדואר רשום שיש ליקויים ואתה כבר המון זמן מתריע על כך והם מתעלמים ואתה סובל בינתיים מתת תנאים ועקב כך - תחליט מה שטוב לך יותר - לפי מה שרשום בחוק שכירות ושאילה - או שאתה תביא בעל מקצוע ותוריד לו מהשיק של השכ''ד או שתוריד לו מהשיק את האופן היחסי שבו ירד ערך הבית עקב חיים בצורה לא תקינה. לא ייתכן שהם יעשו כרצונם ורק יקבלו כסף חופשי והדייר יסבול וישתוק!

למי אפשר לפנות כאשר המשכיר לא מתקן את הפגם בזמן ראוי או שהתיקון הוא לא יעיל?
האם יש מוסד כל שהוא שמגן ומטפל בבעיות של השוכר באופן חוקי?

יש לי ויכוח עם בעלת הבית שלי לשעבר. הסכמנו בפינוי הדירה מתוך רצון טוב שתביא צבעי לסיוד שני חדרים, והיה צריך לעשות פוליש לחדר אחד.
היא שלחה לנו דוח הוצאות שכלל אובדן שבוע שכירות (לא היה לה אף שוכר ממתין כשעזבנו), פוליש על כל רצפת הדירה (הסכמנו על חדר אחד בלבד), ועוד כל מיני תיקונים שלא הסכמנו עליהם בעזיבה, וגם דברים של בלאי סביר. בנוסף , היא לא סיפקה לנו קבלות מס חוקיות על התיקון.
בחוזה היה כתוב שהיא צריכה להפעיל אותנו לתקן את הדירה בעזיבה אם יש ליקויים, אבל היא לא הסכימה לעשות כן, וכפתה עלינו שהיא תביא את בעלי המקצוע.
האם יש לנו קייס במידה ותתבע אותנו? אני מוכן להתפשר על חלק מהסכום, אבל היא דורשת את כולו.

וזה לא עונה על השאלה - מה אני אמור לעשות עם בעל הדירה לא מסכים לתקן???