מחיר של מליון דולר לדירה של 78 מ''ר. באמת מדהים. בראשון אפשר לקנות וילה בסכום הזה....
השאלה היא: מה אורך החיים של דירה שכזו? מה אורך חייו של הבניין בכלל?
בעוד 50 שנה יהיה מדובר בבניין יישן ואכול פגעי טבע. מה יהיה ערך הדירה אז?
דוגמא: אם בעוד חמשים שנה יהיה ערך הדירה רק 100,000 דולר יוצא שההשקעה מניבה בממוצע תשואה שלילית של 4.5% לשנה.
אשמח אם תתקנו אותי.
חיים