- 13.
- 12.
אליפז+מטה המחאה, 22/04/12 01:55
בשום פנים ואופן-לא קונים נדל''ן החרם הגדול על חבורת העושק נמשך.עד שהמחירים יחתכו בחצי כמו בארה''ב.או שיפשטו רגל ויעלמו מחיינו.את הכסף הכי טוב והכי בטוח-כמוני-בבית בכספת.לא שג''ח ולא שמג''ח.לתת לסרסורי הבורסה לעשות רווחים על הכסף שלי,הם יקחו אלפפי ש''ח ריבית+רווח מידי חודש,ואני אקבל פיצוי כמו מסכן של-כמה שקלים??פדיתי את כל הקופ''ג+ק,השתלמות שלי לקחתי את הכסף-והוא אצלי בבית.אכי בטוח.כל הנסיונות של הברוקרים הסרסורים-לפתות אותי-לא הועילו להם.בעטי בהם לכל הרוחות.כולם-תעשו כמוני וכך-נסלק אותם מחיינו.
- 11.
בעל דירות, 21/04/12 21:34
- 10.
ממליץ רק על אג''ח של תשובה ... הוא יעשה טובה ויחזיר לכם 10% מההשקעה
הרווח מובטח ... לתשובה, 21/04/12 20:32
תשובה עם חברות הקש שלו באמת שיחק אותה עם האג''ח
האמת הוא לא זקוק לכם שתקנו ממנו אג''ח ישירות
מספיק שקרן פנסיה שלכם תיפול לו לידיים ...
ואז היא בשמכם תשקיע באג''ח ההתאבדות של תשובה ... וככה רוב הפנסיה שלכם תעלם ... לכיסים של תשובה
בכל מדינה שפויה הוא היה בכלא ומעקלים כל רכושו עד שיחזיר כל גרוש ... לא בישראל !!!!
- 9.
- 8.
כן עמך ישראל, תשקיעו באפריקה-ישראל,דלק נדל''ן ואולימפיה
שרון, 21/04/12 19:25
- 7.
קרן הצבי קראה את הכתבה ומשדרת ...
אחד העם אחד, 21/04/12 18:43
חברות נדל''ן שמצטרפות היום למשחק ומסכימות
לשלם מחירים הזויים על הקרקע שמות את כספן
על קרן הצבי ועלולות לקרוס.
בקרוב כל הקרקעות למגורים ישוחררו בחינם
ובמכרזים 'רק על פי מחיר למשתכן' המשקף
עלות בניה נטו בלבד ועמידה בלוחות זמנים,
כל הדירות ימכרו רק כדירות ראשונות ובלבד!
נניח שהמחיר שנקבע לדירת 4 חדרים הינו
כ-500,000 ש''ח עבור הצרכן הסופי בלבד,
כעת המדינה תגבה ''מס כולל'' של 20%-15%
בלבד מערך הדירה שנקבע מראש! ישירות מכל
רוכש (המחאה לפקודת מדינת ישראל).
נשקלת גם האפשרות לגבות מס דיור שוטף שנתי
בסך 1 שקל עבור מטר בנוי ו-1.5 שקל עבור כל
מטר גינה כדי לאזן את הכנסות המדינה ממיסים.
החגיגה נגמרה ותקרת הזכוכית נסדקה קשה,
אין שום טעם לקנות דירה במחירים כאלה כעת!
לא יהיה ניתן לתקן את הסדקים והעיוות לא ישמר.
תקרת הזכוכית עומדת להישבר וכל שוק הנדל''ן
המדומה שנוצר כאן יקרוס מטה ויתנפץ לרסיסים.
המשמעות תהיה צלילת מחירים מאוד משמעותית
ודירה/בית בישראל יהיו מצרך יסוד כמו גבינה לבנה. -
- 6.
- 5.
למשל, אג''ח של דלק נדל''ן, מישהו רוצה לקנות?
כלכלן, 21/04/12 16:59
מי שרוצה לסכן את כספו, ואולי גם להפסיד מחצית ממנו, כדאי שיקנה אג''ח של חברות נדל''ן.
צריך להבין שהתשואה הגבוהה יחסית של אג''ח אלה נןבעת מהסיכון הגבוה שלא לראות את הכסף שהושקע.
מי שמשקיע בדירה, יקבל עליה שכר דירה שעד סכום מסוים, די גבוה, פטור ממס (לעומת ריבית מאג''ח החייבת ב-15%-25%), ודירה לא תעשה לך ''תספורת'' ולא תפשוט את הרגל
- 4.
אז נתקעת עם אג''ח נדל''ן שאף אחד לא רוצה לקנות ממך ?
אליוי, 21/04/12 14:39
- 3.
אני זרקתי לפח את כל האנליסטים של בתי ההשקעות
רק הפסדים ראיתי מהם כל השנים !, 21/04/12 14:13
- 2.
רוצים עצה יותר טובה? קנו דירה ברמת גן
ההסבר בפנים, 21/04/12 14:05
למה רמת גן?
כמו שהישראלים לא זיהו את הפוטנציאל והאכות של דירה קרובה לים ורק הצרפתים הזכירו לנו - גם גם רמת גן לא נכנסה לרדר שלנו הישראלים הותיקים אבל זה זמני. מקומות ברמת גן שיותר זולים ב 30% מתל אביב מרכז ונמצאים 2-3 תחנות אוטובוס מלב ליבו של אבן גבירול או האופרה. שכונות כמו הגפן המבוקשת או עלית שהם בדיוק 3 עד 5 דקות נסיעה מהים
וממרכז ת''א. וגם האוכלוסיה פי אלף יותר איכותית מדרום ת''א.
עצה מנדלניסט זקן. -
- 1.