- 6.
שטויות. הדרך למנוע בועת נדל''ן היא הגדלת ההיצעים.
חיים הקבלן, 20/04/12 20:11
והדרך להגדיל את ההיצעים היא הסרת המיסוי הרצחני מענף הבניה ומהתשומות שלו (למעלה מ 60 אחוז ממה שאתם משלמים עבור דירה זורם לכיסי האוצר !).
ואז אפשר יהיה לבנות במחירים שפויים וליצב שיווי משקל בשוק הנדל''ן במחירים הגיוניים.
עלות בניה בישראל היא היום כ 5000 שקל למ''ר + מע''מ. תוסיפו לזה אגרות בניה, היטלי פיתוח וכמובן את מחיר הקרקע ותבינו למה מחירי הדירות כל כך גבוהים.
למה כל כך יקר לבנות?
כי יש מיסים על הברזל. כי הבטון יקר היות ותשומה עיקרית בייצורו היא סולר שעליו מדינת ישראל גובה מיסוי קטלני. וכך שאר התשומות.
כשאתם משלמים מליון וחצי שקל על דירה - מדינת ישראל שודדת מכם מליון שקל במיסוי ישיר על הדירה ובמיסים על התשומות.
זה שמדיניותו של סטנלי פישר היא כישלון קולוסאלי - זה נכון, אבל בנק ישראל אינו האחראי למחירי הדירות הגבוהים. זו בראש וראשונה תוצאה של מדיניות האוצר.
- 5.
ישראל המדינה היחידה בעולם המערבי שיש בה גידול בריבוי טבעי ועליה זה
יוצר ביקושים אמיתיים. לא בועה.והישראלים משעבדים..., 20/04/12 01:34
- 4.
כרגיל הקפיטליסט הבוסרינאינו מבין את אמריקה-המשבר נבע מחמדנות וולסטרייט
EhadHaam-ציוני הוגן, 19/04/12 23:53
-
- 3.
אומרים שהמשכנתאות הן הלוואות גישור שתקועים עם דירות לא מכורות.
זוהר, 19/04/12 23:28
- 2.
מ, 19/04/12 21:41
-
אזי, 19/04/12 23:07
-
- 1.
קשה להוריד מחירים לאט ובשליטה לאורך זמן
א, 19/04/12 21:28
שומעים שמעוניינים בירידת מחיחרים איטית ומתונה לטובת המשק אבל רואים שהעליות מתחדשות
אבל יש בעיה עם ירידה איטית ומתונה, זה נכון שעקרונית זה עדיף למשק אבל שווקים לא פועלים בדרך כלל כך וקשה לכפות ירידה איטית ולשלוט בה
כאשר ישנה מגמת עליה, אז ירידה מתונה מדי נוטה להפוך לסוג של תיקון שאחריו מתחדשות העליות, מכיוון שהירידות האיטיות לא באמת מייצרות תחושה של פחד ופאניקה
כדי שהמגמה באמת תתחלף לירידה משמעותית צריך לעבור סף מסוים , את סף הנוחות של המוכרים שבו מתחילה להתעורר חרדה אצל המוכרים שהופכת ורק אז נפתחת הדרך לירידות משמעותיות יותר שיכולות גם להגיע עד כדי פאניקה,