חברות נדל''ן שמצטרפות היום למשחק ומסכימות
לשלם מחירים הזויים על הקרקע שמות את כספן
על קרן הצבי ועלולות לקרוס.
בקרוב כל הקרקעות למגורים ישוחררו בחינם
ובמכרזים 'רק על פי מחיר למשתכן' המשקף
עלות בניה נטו בלבד, עמידה בלוחות זמנים
ומקסימום צ'ופרים אפשריים מהקבלנים שיגישו
הצעות למכרזים, ההתוויה לתוכניות תימסר
בכל מכרז על פי צורכי האוכלוסיה בפועל.
כל הדירות ימכרו רק כדירות ראשונות ובלבד!
נניח שהמחיר שנקבע לדירת 4 חדרים הינו
כ-500,000 ש''ח עבור הצרכן הסופי בלבד,
''המס הכולל'' שהינו מרכיב הרווח התפעולי
של הריבון יעמוד על 15%-20% בלבד מערך
הדירה שנקבע מראש! ויגבה ישירות מהרוכש
(המחאה לפקודת מדינת ישראל).
נשקלת גם האפשרות לגבות מס דיור שוטף שנתי
בסך 1 שקל עבור מטר בנוי ו-1.5 שקל עבור כל
מטר גינה כדי לאזן את הכנסות המדינה ממיסים.
החגיגה נגמרה ותקרת הזכוכית נסדקה קשה,
אין שום טעם לקנות דירה במחירים כאלה כעת!
לא יהיה ניתן לתקן את הסדקים והעיוות לא ישמר.
תקרת הזכוכית עומדת להישבר וכל שוק הנדל''ן
המדומה שנוצר כאן יקרוס מטה ויתנפץ לרסיסים.
המשמעות תהיה צלילת מחירים מאוד משמעותית.