- 11.
משה, 22/02/12 14:49
- 10.
-
- 9.
יהודה לביא, 22/02/12 11:32
במדינה שבה הפערים בין אולטרא עשירים לבין כל השאר, הוא עצום, אין טעם בממוצע,משום שהוא מערבב את ההון העצום של מתי מעט עם המעט שיש לכל השאר.
הצגת הממוצע במקום החציון היא אחיזם עיניים שנותנת רושם מוטעה של רמת חיים טובה יחסית.
לדוגמה:
נניח כפר שיש בו מאה אנשים.
איש אחד מרוויח מיליון ש''ח בחודש.
תשעים ותשעת האחרים מרוויחים עשרת אלפים.
ביחד, כולם מרוויחים: שני מיליון בקירוב.
אם נחלק למאה (נעשה ממוצע), נקבל שכל אחד מרוויח בקירוב 20 אלף ש''ח.
שיקרי לחלוטין.
אם נבדוק מה החציון, נגלה שהוא עשרת אלפים. הרבה יותר קרוב למציאות.
למעשה, אם נבדוק מה החציון במחירי הדירות, נגלה שהוא יותר נמוך מהממוצע, בשלמחירי הדירות האסטרונומים באזור ת''א.
- 8.
- 7.
- 6.
- 5.
פחחחח איפה יש דירות ממוצעות כאלה? אני עכשיו קונה 2.
י, 22/02/12 10:31
- 4.
הריאליסט, 22/02/12 10:19
- 3.
- 2.
- 1.
בקרוב השינוי הגדול וההחלטה כבר התקבלה.
אחד העם אחד, 22/02/12 09:33
בקרוב השינוי הגדול וההחלטה כבר התקבלה.
בקרוב כל הקרקעות למגורים ישוחררו בחינם
ובמכרזים 'רק על פי מחיר למשתכן' המשקף
עלות בניה נטו בלבד, עמידה בלוחות זמנים
ומקסימום צ'ופרים אפשריים מהקבלנים שיגישו
הצעות למכרזים, ההתוויה לתוכניות תימסר
בכל מכרז על פי צורכי האוכלוסיה בפועל.
כל הדירות ימכרו רק כדירות ראשונות ובלבד!
נניח שהמחיר שנקבע לדירת 4 חדרים הינו
כ-500,000 ש''ח עבור הצרכן הסופי בלבד,
''המס הכולל'' שהינו מרכיב הרווח התפעולי
של הריבון יעמוד על 15%-20% בלבד מערך
הדירה שנקבע מראש! ויגבה ישירות מהרוכש
(המחאה לפקודת מדינת ישראל).
נשקלת גם האפשרות לגבות מס דיור שוטף שנתי
בסך 1 שקל עבור מטר בנוי ו-1.5 שקל עבור כל
מטר גינה כדי לאזן את הכנסות המדינה ממיסים.
החגיגה נגמרה ותקרת הזכוכית נסדקה קשה,
אין שום טעם לקנות דירה במחירים כאלה כעת!
לא יהיה ניתן לתקן את הסדקים והעיוות לא ישמר.
תקרת הזכוכית עומדת להישבר וכל שוק הנדל''ן
המדומה שנוצר כאן יקרוס מטה ויתנפץ לרסיסים.
המשמעות תהיה צלילת מחירים מאוד משמעותית. -