• 11.

    תתחילו לחשוב מחוץ לקופסא, תחשבו WIN-WIN

    נסים, 17/10/11 08:31

    יש גם פתרונות נוספים הרבה יותר פשוטים, זולים ויעילים, למשל:
    מתן היתר בנייה של שתי קומות נוספות מעל לאחוזי הבנייה הקיימים, הקומות יהיו מיועדות אך ורק לשכירות לטווח ארוך כאשר דמי השכירות יהיו מדורגים לפי סטנדרט ואזור ( לפי מחירון למטר מרובע), כך שלקבלן לא תהיה אפשרות להשפיע על מחיר השכירות, הקבלן ישלם מסים על דמי השכירות ( הכנסה נוספת למדינה)בתמורה הקבלן מתחייב לבנות שני קומות של דירות 2.5 חדרים ושלושה חדרים (פתרון לזוגות צעירים).
    לסיכום, יהיו דירות קטנות לרכישה המתאימות לזוגות צעירים,יהיו דירות להשכרה במחיר הוגן, יהיו הכנסות לאוצר ממסים עבור דמי השכירות, לקבלן יהיה נכס מניב בהשקעה נמוכה יחסית, העריות יזכו בתוספת בארנונה של כ 12-15%, ועוד שורה ארוכה של יתרונות, אבל היתרון הגדול הוא שזה פתרון שאפשר ליישם כבר מחר והוא לא עולה למשלם המסים אגורה, להפך.

  • 10.

    הכי חשוב להפסיק את ספסרות המינהל ולהעלותאת הריבית! (ל''ת)

    יבגני, 17/10/11 08:23

  • 9.

    אם 6500 הדירות תמכרנה - גם מספר השוכרים יקטן באותה מידה. (ל''ת)

    הביקוש לשכירות לא ישתנה!, 17/10/11 07:24

  • 8.

    בחדרה המחירים עולים,בגלל הרכבת +30 דקות מתל אביב,עדיין זול יחסית למרכז (ל''ת)

    בפריפריה רק עולה, 17/10/11 06:33

  • 7.

    tax all unites for investments.

    david masica, 17/10/11 05:39

    it should not be a business

  • 6.

    זו התודה למשקיעים שמימנו את מלאי הדירות הקיים (ל''ת)

    Surfers Logic, 17/10/11 03:17

  • 5.

    Too much social engineering

    Amir, 16/10/11 21:45

    How about we open the country for building and let the market take care of itself

    • השינוי הזה הוא אותה מחלה, כמו מה שאתה מציע

      דויד, 17/10/11 02:08

      השוק החופשי הוא לא אידיאלי ופער המעמדות גדל והורס את העתיד של המדינה הזו. מוחות טובים יעזבו כי לא ניתן לקיים חיים ראויים עבוד מעמד הביינים (המעמד המשכיל, היוזם, התורם - לעומת אלו שגדלו עם כפית זהב בפה ואלו שלא מסוגלים מבחירה או כפיה לשקם את מצבם הסוציו-אקונומי.

      האידיאל הנאיבי של כלכלני השוק החופשי נכשל, בכל המערב והמדינות החזקות כלכלית (לדוגמא יפן). הקומוניזם נכשל מזמן וגם הסוציאליזם הנאבי שהיה אבן היסוד של הציונות פשט רגל.
      בסופו של יום השיטות החדשות ינועו על הציר הסוציאל דמוקרטי. וברוח זו אני מציע שהפתרון לבעית הדיור והשכירות יהיה על בסיס מיזמים ממשלתיים (קבלני ביצוע) והמחיר יהיה עלות בניה כוללת וכן תמריץ נוסף לקבלן (20 אחוז רווח). המדינה, חייבת לקחת אחריות על שלום הציבור, ציבור איכותי הוא ציבור שההשקעה בו רבה, ואז גם הפירות יהיו משובחים. אפשר לראות את כל ההצלחות הישראליות היום ובעשורים האחרונים, ילדי שנות השישים השבעים והשמונים הם אלו שהקימו את ההיטק, התעשיות הביוטכנולוגיות והביורפואי), אלו שבשנות השישים והשבעים נכנסו לאקדמיה בעלות ממשלתית הוגנת הם אלו שמביאים את פרסי הנובל.

    • ? '' What do you mean by: ''Openn the country for building (ל''ת)

      מתכנן., 17/10/11 07:30

  • 4.

    לא לקנות- סבלנות ועוד סבלנות!!!

    חיים, 16/10/11 21:44

    המשיכו להמתין והזמן עומד לחלוטין לטובת הקונים. המחירים יירדו הרבה יותר אם פשוט לא תהיה קניה. לפישר אין רצון ואין יכולת להוריד המחירים. למדנו שהכוח בידי הצרכנים, גם פה דרוש חרם- נמשיך לגור בשכירות, לא לקנות וזה ישתלם לכולנו. חג שמח.

  • 3.

    Only Appartment buildings for rent will help

    daga, 16/10/11 19:53

    If land will be sold at savings for the building of rental centers at reseaonable prices-while caping it at 20 years
    it will resolve the problem
    In every city in the US you can find buildings with 8-200 units for rental
    WHY DON''T WE HAVE IT IN ISRAEL

  • 2.

    מי שיש לו דירה שלישית ימכור, ומי שיש לו דירה שניה יקנה

    איזה שטויות, 16/10/11 19:30

    ומי שאין לו דבר, יחיה ממשכורת מינימום, ילדיו לא יזכו לחינוך נורמלי, והנה מעגל קסמים לעוד פועלי יצור, והגדלת ההון לעשירים.
    תודה לכלכלני האוצר ''הגאונים'', אלק 1%-3% ממש ישנה כאן משהו אצל מישהו.
    מחפש ספונסר/ית לסיום תואר ראשון שלי בכלכלה ומנהל..לעבוד וללמוד נוסחה מפגרת וציונים חרא.

  • 1.

    חייבים לאפשר לייזמים ודיירי בתים לבצע את תמ''א 38/2. בנייה חדשה עדיפה (ל''ת)

    על פני חיזוק בניין ישן. יש לאפשר פינוי בינוי בתמ''א, 16/10/11 19:24