כדי שהדירה תשאר חמה

למה להכנס בה? זכותה לא להסכים עם הרוב.. היו יכולים להסתפק בדחיית התביעה שלה ולא לקנוס אותה בסכום דרקוני ממש. מספיק היא הולכת לסבול מהרעש של העבודות בניה עכשיו.

בעלי דירות בבית המשותף שרוצים לתקן , לשפץ,לחזק או להצמיד לדירתם תוספות בנייה רשאים ברוב שנקבע בחוק להוציא את תוכנית תמ''א 38 חיזוק הבית המשותף מפני רעידות אדמה והפגזות טילים לפועל רשאים ובתנאי שיינתן לכל בעל דירה בבית המשותף להביא הצעות מחיר לביצוע כל עבודה בבית המשותף .
צא ולמד: בעל דירה בבית המשותף לא יכול למנוע ולהתנגד להחלטת רוב בעלי הדירות בבית המשותף לרבות לתוכנית תמ''א 38 ואם יתנגד לתוכנית תמ''א 38 הוא יתבע לדין בפני המפקח/ת על המקרקעין וישלם את כל ההוצאות , אגרות משפט , שכר טירחת עו''ד ובגין נזקים שגרם .
אם מתנגד סרבן בעל דירה בבית המשותף לתוכנית תמ''א 38 מהסיבה כי הביא הצעת מחיר ובה תנאים הגוברים על הצעות מחיר אחרות שנתנו בעלי דירות אחרים או יזמים זה מעשה פסול והסרבן רשאי לסרב לחתום עם היזם עד שבית המשפט המוסמך יקבע מי יזכה לבצע את תוכנית תמ''א 38 ובעלי הדירות שסירבו לקבל הצעה שהרווח ממנה תצמח יותר מהצעות אחרות ישלמו את ההוצאות בגין התנגדותם ,כלומר לקבל הצעות מחיר מבעלי דירות או מיזמים חובה ולא בשיקול דעת .
משה קירשטיין
רמת - גן ( 6 באוקטובר 2011 ) .