לא משנה מה תעשו ישראל בבעיה. אם מחירי הדיור ירדו דרסטית אזי הבנקים יחזיקו בנכסים שלא שווים את ההלואות שלהם ויהיה משבר קשה בבנקאות. אם הנכסים ישמרו על רמת המחירים הנוכחית מעמד הביניים יתמוטט והנקים לא יקבלו חזרה את ההלוואות שנתנו.
אם הממשלה תנסה למכור שטחים בזול, 10-15 חברות בניה יפשטו את הרגל מאחר וקנו את השטחים במחירים גבוהים במכרזים. לא משנה מה יקרה אנחנו בבעיה חמורה. או פשיטת רגל של בנקים קטנים, או פשיטת רגל של חברות בניה או קריסה של המעמד הבינוני.
תבחרו מה הכי מתאים לכם. כל הכבוד ילדי האוצר שחקתם אותה.

עם כל הכבוד ליו''ר מיטב, צבי סטפק, אין כל היגיון בדבריו. גם הסטטיסטיקאים של הראוורד ושיקאגו, טעו טעויות משמעותיות בתחזיות לגבי מחיר הדיור באזורים מסויימים בארה''ב.
כל הרעיון שהמחירים ירדו ב- 10%- 15% כפי שהוא אומר, יכול לקרות גם להיפך - שהמחירים יעלו.
מחירי הנדל''ן בשוק חופשי כמו שלנו יכול להיפגע משני גורמים. מיתון ואחוז האבטלה. אם אחוז האבטלה יעלה ל -9.5%, שהסיכוי די קטן, המחירים באזורים מסוימיים יכולים ליפול גם ב- 30%.
כמו שרואים בספרד, אירלנד ובמקומות מסויימים בארה''ב.
בנוסף לזה, כוחו של כח המחאה הצעיר הוא קטן ואין לו כל אפקט - מאחר שבחברה כמו ישראל, כשיש המון לחץ חברתי, כולם רוצים להרוויח על הדירות. כך שרוב האוכלוסיה מעוניינת שהמחירים בעצם - יעלו, כיוון שהם רואים בדירה את ההשקעה הכי הכי טובה. ואם ניקח לדוגמה מוחה צעיר מרוטשילד שקונה דירה, למחרת הוא הופך לספקולטור שמעוניין שהמחירים יעלו.
נכון שהממשלה יכולה לעשות הרבה, אך התהליך הוא איטי ואפשר יהיה לראות תוצאות רק בעוד כ - 8 עד 10 שנים.
נ.ב. - אני מעריך מאד את אדון צבי סטפק

בארהב אפשר לקנות דירה יפיפיה ב48000$
או בית גדול ב150000$ או פחות והצעירים לא משרתים בצבא, אלא אם הם רוצים בכך

גם פה זה יקרה ולהבדיל ממדינות אחרות
ישראל זקוקה לתושביה

אני שוקל לקחת אותו כגורו שלי.
''מה היחסים בין הסיכון לבין הסיכוי?'' זה כזה רעיון מהפכני.