- 43.
- 42.
- 41.
הריסון, 09/07/11 11:24
שפישר יעלה את הריבית הבין בנקאית בעוד אחוז אחד. באופן אוטומטי המשקיעים יעדיפו לקבל ריבית אגחית ללא סיכון של 5% מאשר לקבל תשואה על דירה במקרה הטוב של 3% וחיכוכים מתמידים עם שוכרים.
הרי זה מה שהיה לפני 3-4 שנים.
כל הפעולות האחרות שהאוצר נקט בהם לא שוות דבר.
בנוסף לכל זה שהסופר טנקר ימשיך להציף את השוק בקרקעות לבנייה ולחייב את הקבלנים שזכו בהם להנפיק לשוק תוך 3 שנים דירות
- 40.
דבר היחיד שמדאיג אותו זה שבעלי ההון לא ינזקו
r, 08/07/11 11:50
-
- 39.
- 38.
- 37.
פישר מודאג,מחירי הדירות...........
איגנסיו, 08/07/11 10:45
- 36.
סמדר, 08/07/11 10:39
אתם ..כל ''מנהיגי''המדינה ,שאזרחיה מקריבים את חייהם למענה,ונותנים את מיטב שנותיהם,אתם לא זורקים עליהם עיין...הווה אומר:לא שמים עליהם. הם צריכים להתמודד אם השכרת דירה,אם כל מיני היטלים..אפילו ללימודים אתם בקושי אם בכלל עוזרים...אז תפסיק לשחק ותה ...באמת..יאללה תתחילו לחוקק חוקים שיעזרו למיטב הנוער ולחיילים משוחררים..שיוכלו להרים ולו במעט את הראש מעל פני המים.....
- 35.
אביגדור, 08/07/11 10:17
- 34.
הכל יקר , המחירים יצאו מפרופורציה
טלי, 08/07/11 10:07
- 33.
- 32.
הכל בגללך,הריבית הנמוכה גרמה להוצאת הכסף מהבנק
נגיד יקר, 08/07/11 08:58
- 31.
משקיף, 08/07/11 08:08
ולא ניתן למכור לאזרח מה ששייך לו-נוגד הגיון.אם המדינה זקוקה להכנסות שתגבה אותם ממקורות אחרים ולא מסעיף הדיור.מקסימום-וגם זה לא הגיוני לאור הכתוב-המדינה יכולה להחכיר אדמות לתקופה ארוכה לאזרחיה והם יבנו על אדמות אלו דירות.זה יוזיל את הדירות ב-50 אחוז וגם תהיה למדינה הכנסה.אין מצב של סיפסור בקרקעות ויקור הנדלן.על דירות פאר שנמכרות בעשרות מליוני שקלים שיטילו מס רכישה גבוה אבל לא על דיור שמיועד לאוכלוסייה חלשה.אולי נשמע הזוי אבל צודק.ויתן תמריץ לישוב הגליל והנגב שם שטחים ריקים משוועים לאיכלוס אבל במקביל לפתח אזורי תעסוקה על ידי מתן תמריצים ליזמים.
- 30.
מזל שיש מקום לתגובות,אכשיו יש ''למומחים ''איך להגיב.
ששון, 08/07/11 07:53
מה שאנשים ומר פישר לא מבינים זה שמלאי הדירות כרגע עלה לקבלן כסף לכן נם בירידה הוא לא יוכל למכור בהפסד כי אז יכנס לקשיים.ועוד משהו לכל החכמים כאן יש מחסור בדירות למכירה והשכרה שימשך בשנים הקרובות .זאת עובדה שגם מר פישר יודע.הטלת מס על בעלי דירות תחריף את המצב כי הם יגלגלו את המס למשכיר או הקונה.''סייג לחוכמה שתיקה'' כבר אמרנו?
- 29.
- 28.
מה זה משנה , היוזמה של סילבן שלום לטלטול המשק תסדר את הכל (ל''ת)
יבוא יום החופש בראשון ויגאל את הכלכלה, 08/07/11 07:24
- 27.
משקיף, 08/07/11 06:33
אני מחפש לקנות דירה לבני ולא קרה לי שמתווכים יתקשרו אלי ולהציע דירות.תמיד אני התקשרתי למתווכים שלא טרחו לענות.אתמול התקשר שוב מתווך מוכר בתל אביב וניסה לשכנע אותי קטעתי אותו ואמרתי כל עוד המחירים אינם יורדים לרמה שפוייה איני קונה מבחינתי זה אומר 15-20 אחוז פחות.המתווך השיב תן הצעה נגדית נמוכה ונראה מה יקרה -ישנה נכונות לרדת במחיר אצל מוכרים לחוצים ואולי תשיג מבוקשך.וכך אעשה כי זו הדרך לדעתי בלאו הכי המוכר ניפח את המחיר בכדי שיוכל להתפשר על מחיר ביניים-זו שיטת המצליח שגרמה לבועה בגלל שהקונים לא התמקחו ולא נתנו הצעה נגדית.
- 26.
האשם הגדול הוא מנהל מקרקעי ישראל והשמאי הממשלתי שמוכרים קרקעות ביוקר (ל''ת)
כאילו זה שלהם, 08/07/11 02:48
- 25.
- 24.
מתי תבינו שהבעיה היא גם ביצע הנמוך? בעלויות הקרקע לקבלנים?
לביא, 08/07/11 00:34
דירות חדשות יקרות בשל מחירי הקרקע, משפרי הדיור חייבים להעלות את מחירי היד השניה בשביל לקנות וכולם אוכלים אותה. חייבים לטפל במחירי הקרקע ליזמים!
הציבור היהודי גדל, העשירונים הרביעי והחמישי קנו דירות להשקעה, יהודים מחו,ל גם כן וכך פתאום הביקוש גדולן מהרבה מההיצע... אנשים גם לוקחים משכנתאות שיחסלו להם את אופציות החיסכון לטווח ארוך, וכך זוג עובד חוסך פחות ממה שדור ההורים שלנו יכל לחסוך עם משכורת אחת...-
עוד תגובה מטעם ''התאחדות הקבלנים'' ?עמית, 08/07/11 07:47
-
עמית, תסביר איך בדיוק נוצר מחסור מלאכותי? קבלנים לא רוצים למכור?
לביא, 08/07/11 10:14
יש להם עתודות מימון כאלה שהם יכולים להרשות לעצמם לא לבנות על הקרקעות שלהם?
תאמין לי שהייתי מת לנגח את הקבלנים ולבקש מהממשלה ללחוץ עליהם, אבל אנליסטים נייטרלים יישבעו לך שבאמת יש לקבלנים מרווח רווח סביר בין מחירי הקרקע שעלו + תשומות הבניה שלא ממש השתנו למחיר שהם דורשים.
גם אני מחפש דירה מתוסכל שלא מתכוון לקנות עד אשר הממשלה תטפל בבעיה הזו.
-
-
- 23.
- 22.
הוא לא מבין שישראל מדינה קטנה למליוני יהודים
מומחה לנדלן, 07/07/11 23:45
-
- 21.
לפני 5-6 שנים דירה בעמק הסיליקון עלתה יותר מכפול מדירה במרכז ת''א
מאז זה התהפך, 07/07/11 22:40
זה בדוק.
בשנים 2005-2006 דירת 2 חדרים בעמק הסיליקון, ארה''ב, נמכרה בכמעט 400 אלף דולר, בעוד דירת 2 חדרים במרכז תל אביב נמכרה בכ-160 אלף דולר.
כיום, אותה דירת 2 חדרים בתל אביב נמכרת בקרוב ל-500 אלף דולר, בעוד אותה דירה בעמק הסיליקון נמכרת בכ-220-230 אלף דולר.
מדובר על התייקרות יחסית של הדירות הבסיסיות במרכז תל אביב בהשוואה למקבילות האמריקאיות שלהן, באזורים המבוקשים והיקרים של עמק הסיליקון, של בערך פי 5!
- 20.
- 19.
-
- 18.
את האמת לא אומרים: הזרים והמסתננים גורמים להאמרת מחירי השכירות.
קינן: התקשורת מעלימה האמת, שלא ''מתאימה'' לה., 07/07/11 21:31
הגירת הזרים והמסתננים, שהיא אסון לאומי ואסון חברתי בפני עצמם, גם גוררת האמרת מחירי הדירות להשכרה: בכל חודש צריך יותר מאלף מיטות נוספות.
באפקט שרשרת, המחירים עולים לא רק בשכונות שאליהן מגיעים הזרים, אלא ביתר חלקי העיר. באופן עקיף זה גם משפיע על מחירי הדירות למכירה.
וחוץ מזה, מדינה בתהליך התאבדות: הזרים יחריבו את המדינה היהודית.
רק השבוע הסתננו 444 זרים (שיא חדש), והתקשורת מתעלמת.-
מדוע לא מנקים הארץ משוהים בלתי חוקיים? - תשובה מי מרוויח מהם
מישהו מרוויח מכל הבלגן - אולי בעלי ההון?, 08/07/11 11:49
הגעתי למסקנה שהאינטרס של בעלי ההון זה עבדים לא חוקיים שמקבלים גרושים ומריצים העבודה השחורה במדינה בחצי מחיר - זה מסתכם במילארדים רווח לשנה ...
יש בישראל כ 200000 בלתי חוקיים. הם מרוויחים פחות מישראלים בממוצע כ 1000 ש''ח לחודש ותפוקה גבוהה יותר בשנה מרוויחים פחות 12000 ש''ח
חשבון: נניח שהם מועסקים ב 10%: 20000 כפול 12000 זה סכום דמיוני של 240 מילארד בשנה
אולי טעיתי קצת אבל מילארדים מכניסים לבעלי ההון הפולשים הזרים!!!
לכן לא עוצרים הפלישה - ובקשר מיידי השכר הממוצע במשק יורד!!!
-
- 17.
דני, 07/07/11 21:14
- 16.
בוקר טוב פישי, עכשיו התעוררת ?
Nורפיוס, 07/07/11 20:52
מאוחר מדי מר פישר,
הבועה תתפוצץ וכולם יפגעו מגל ההדף,
רק שאלה קטנה:איפה לעזאזל היית שנתיים ???
הייתי מצפה ממך לקצת יותר בכל זאת אתה רוצה
להיות יו''ר קרן המטבע העולמי !!!
מה תרשום בקורות החיים שלך:''2009-2011,סניליות
קלה מלווה בתחושת ריחוף..''
אל תגיד לי שאתה לא גולש באינטרנט,אחרת איך לא
קראת את אלפי הטוקבקים שלנו האזרחים.גם זה לא
ייראה טוב בקו''ח שלך. בקיצור עדיף שתסתמך על
היכרות אישית עם הוועדה הבוחרת,אחרת איך לכל
הרוחות הגעת לתפקיד נגיד בנק ישראל ?!?
- 15.
אתה לא רציני נכון ? הכותרות צועקות את זה כבר שנתיים...
אחינו ..., 07/07/11 20:03
- 14.
שימו לב לאזהרות החוזרות ונשנות של הנגיד - הפיצוץ קרב והולך!!!
עמי, 07/07/11 19:32
- 13.
איתי, 07/07/11 19:12
-
- 12.
Dan, 07/07/11 19:01
-
- 11.
סבלני, 07/07/11 18:50
- 10.
- 9.
- 8.
איתי, 07/07/11 18:18
1. הצהרת הון לכל קונה דירה בישראל
2. גביית מס מקסימום על רווח משכירות
3. עונש כבד למעלימי מיסים
4. מתן קרקעות לזוגות צעירים, יוצאי יחידות קרביות בפריפריה במחיר סמלי
5. גביית 10.000$ בחודש מרוכשי דירות מחו''ל, שאינם גרים בישראל
6. מתן קרקעות לאוניברסיטאות ומכללות לבניית מעונות לסטודנטים במחיר מוזל
7. בנייה מסובסדת של מקבצי דיור לקשישים
מובטח פיצוץ הבועה שיטיב עם הזוגות הצעירים ויפסיק השתוללות פרזיטית על חשבון משלמי המיסים-
איציק, 07/07/11 20:09
-
גם אנחנו חשבנו לעשות מה שבא לנו
תנובה, 07/07/11 21:55
-
איציק, 08/07/11 10:37
אתה בכלל מבין מה הולך כאן? נראה לי שלא.
תנובה היא מונופול בחסות הממשלה. כמו שהממשלה יוצרת הגבלות בשוק החלב היא יוצרת הגבלות בשוק הדיור.
הפתרון לשתי הבעיות הוא שהממשלה תפסיק להתייחס אלינו כמו פרה חולבת.
אם היו מאפשרים לייבא מוצרי חלב ולפתוח מחלבות חדשות, מחיר מוצרי החלב היה יורד.
בדיוק כמו שאם היו מחזירים את הקרקע של האזרחים לאזרחים, ולא גו(נ)בים מאיתנו כסף על קרקע שכבר שייכת לנו, מחירי הדירות היו יורדים.
-
-
-
- 7.
- 6.
מה אתה לומר.............................................
מטה הזוגות הצעירים, 07/07/11 17:57
ווווווו.....סטנלי כל הכבוד-איך היגעתה לזה??הקישורים שלך מדהימים....................כמה שאתה מעורר גיחוך.....מענין מה אתם לוקחים שם במחשכים של הבנק הדפוק,הבזבזני והמיותר הזה. סטנלי-אתה צריך להתבייש על ''ההברקות''המטופשות הללו שכל טמבל יודע מלפני שנה. ואותנו קברתה.אתה מבחינתנו יכול ללכת לכל הרוחות יחד עם נתניהו האסון והכנופיה שלו שהפכו לגידול ממאיר על משלם המיסים המטופש שטרם התפוצץ ........בושה של מדינה.
- 5.
-
- 4.
אני מכיר עלייה של למעלה מ-100 אחוז בשנתיים!!!!
אריק, 07/07/11 16:42
-
- 3.
הסיבה לעלייה: החמדנות של בעלי הדירות
חושרמוטקיס, 07/07/11 16:28
-
Right! Thanks for letting us know!
Mr Nice Guy, 07/07/11 20:46
-
- 2.
- 1.