לאחרונה התפרסמו תוצאות מכרז קרקעות במודיעין, בעלת הקרקע=המדינה ערכה מכרז והזוכים שילמו פי שלוש ממחירי המינימום, מחירה ההתחלתי של דירת חמישה חדרים כבר הופך למעל שני מליון שח'. אם בעלת הקרקע=המדינה הייתה מוכרת רק את הזכות לבנות במחיר הנמוך ביותר (דומה למחיר למשתכן) המחיר היה נמוך. לסיכום למדינה יש מונופול על הקרקע והיא מתנהגת כמונופול, קפיטליזם חזירי במיטבו.