זה לא שהמדינה לא משחררת קרקעות לבניה בגלל מחדל, המדינה לא משחררת קרקעות כי ממשלת ישראל לא מעוניינת שמחירי הדירות ירדו.
כי אם היום, נטל המס מסך מחיר הדירה הינו למעלה- 50%, כולל מחיר הקרקע (הקרקע שבעלות המדינה, שזה בסביבות 80% מהקרקעות בארץ), מע''מ, מס רכישה, מיסים על חומרי בניה, וכד'.
אז מה שחושבים שם באוצר, זה שאם היום לדוגמא דירה עולה מיליון ש''ח, מזה האוצר מקבל חצי מיליון. ואם מחיר הדירה הדאת ירד לחצי מיליון ש''ח, אז המדינה תקבל רק רבע מיליון. ומה שהם רואים זה רק כמה כסף נכנס, וזה שלזוגות צעירים היום אין שום סיכוי לרכוש דירה, זה לא מעניין אותם.
כי אם ממשלת ישראל הייתה מעוניינת בהורדת מחירי הדירות, כל מה שהיה צריך לעשות זה להתחיל לשחרר קרקעות במחירים הגיוניים, ולפתוח את המכרזים לכולם (ככה שאת הרווח נראה אנחנו ולא הקבלנים). תוך שנה מחירי הדירות ירדות ב- 50% ויותר. אבל אז ''הכנסות המדינה'' ירדו דרסטית. אז למי אכפת שלזוג צעיר אין שום סיכוי לרכוש דירה של 3 חדרים באשור המרכז? ולמי אכפת שדירת 5 חדרים ברעננה, כפר סבא או פתח תקווה עולה כמו בית באזור יוקרתי בקליפורניה?

דש'' ל אטיאס$ ושטייניץ-קבלנים . חחחחחחחחחח