• 4.

    רכישת דירה תושב זר

    Keren, 09/10/10 01:04

    מה קורה אם רוכש הדירה הוא אזרח ישראל, תושב זר שרוצה לקנות דירה להשקעה. האם אפשר לקבל 50% משכנתא? איזה מסמכים צריך להציג לבנק? תודה

    • בישראל

      נדלן, 09/10/10 10:05

      אין לך סיכוי.

    • אין שום בעיה לתושבי חוץ לקבל משכנתא

      בעלת נסיון בתחום, 10/10/10 09:27

      לבנקים הגדולים יש מחלקות המתמחות בבדיקת אשראי של תושבי חוץ, ומכירות היטב את אישורי ההכנסה ודוחות האשראי במדינות השונות.
      הדבר נכון לגבי מדינות כמו ארה''ב, בריטניה, צרפת וקנדה.
      עם זאת, התהליך יהיה ארוך יותר וכדאי לברר מראש אילו סניפים בקיאים בנושא כדי שהטיפול יהיה יעיל.

  • 3.

    In short - the Bank will screw you all the way (ל''ת)

    it is all about MONEY, 08/10/10 23:01

  • 2.

    הכתבה לא מדוייקת

    גיא, 08/10/10 22:23

    בתור אחד שממש עכשיו עובר את התהליך הזה, הכתבה לא מדוייקת.
    אישור עקרוני בבנק בודק רק את יכולת ההחזר של הקונה ולא את הנכס שרוצים לקנות (אין בכלל התייחסות ולא מבקשים מסמכים לגבי הנכס).
    הבנק בודק את הנכס וטיבו רק לאחר שפותחים אצלו תיק (שזה קורה רק לאחר חתימת חוזה קניית הבית).
    כלומר יכול להיות מצב שהבנק יתן אישור עקרוני אבל יסרב לתת לך משכנתא בגלל שיש בעיה עם הנכס (לדוגמא: שעברו 15 שנים מאז שהבית נבנה ועדיין הדיירים לא רשומים כבעלי הדירה אלא רק בהערת אזהרה וזאת כי עדיין האזור לא עבר פרצלציה)

  • 1.

    אשמח אם מישהו יסביר לי

    ציפורה שדרות, 08/10/10 10:59

    מה עם הגל הירוק?

    • לציפורה מתחתי

      יחיאל פתח תקווה, 08/10/10 11:59

      בהחלט הסביבה חשובה
      לא צריך לחכות לאסון אקולוגי
      כדי להתחיל לעסות משהו למען הסביבה