המחירים ירדו גם ירדו, אני רק מקווה שהמושחחתים כאן ייאפשרו לדירות להיבנות ולייצר היצע כזה שיוריד את המחירים כך שאדם שמשתכר משכורת ממוצעת יוכל לחיות בכבוד במדינת ישראל

עוד לא נולד איש נדל"ן (כמו מתווכי רימקס למשל) שיודה שהשוק בבועה ושכדאי לחכות ולא לקנות נדל"ן. לכן עלינו להבין שכל איש נדל"ן ששפתיו נעות = משקר או חי באשליה ולנהוג בהתאם. מה שעולה בסופו של דבר יירד ועליות אינן לנצח. כל שוק ייתקן את עצמו וייצור הזדמנויות. אז בבקשה, אל תביאו לנו את אנשי הנדל"ן כממומחים כי הם לא אובייקטיבים והם חלק מהבעיה, לא הפתרון.

מה אפשר לעשות עם חצי מליון ש"ח (צבירה של 6 שנות עבודה)?
האם משכנתא זו לא בעצם התחייבות וישנן אפיקים יותר מועילים למנף את הכסף?

שלום
יש לי שני רעיונות שאני רוצה לשתף.
הראשון- דירות ב850 אלף שח בהרצליה.
תעשו סיבוב בשכונת שביב תוכלו למצוא שם דירות זולות יחסית לשאר הרצליה .זו אחת השכונות הישנות של הרצליה .סטודנטים מהבין תחומי שישכירו מהר.וגם יש דיבורים על פינוי ובינוי.נציגי השכונה נפגשו כבר עם ראש עירית הרצליה יעל גרמן.
השכונה נמצאת באזור הצפוני מזרחי של הרצליה על גבול רעננה .
ועוד רעיון
המיתחם בילוי בנמל יפו סוף כל סוף נפתח בעוד חודש וחצי.
לדעתי כדאי עכשיו להשקיע ביפו. המיתחם יביא לתנופת תיירות והרבה מקומות עבודה.
אפשר לברר את זה בטלפון של מנהלת יפו
כל טוב
גילי

התחלות בנייה רבות (מספיק לעשות טיול קצר בפ''ת+ר''ג+קרית אונו יראה את המספר הרב של מנופים ושלטי חוצות של מכירת דירות )+ריבית עולה+8% מפוטרים+עליית ערך נכסים בארה''ב (משקיעים ממשים כאן רווחים ומשחררים לשוק דירות =ירדה של 30%-50% בערך הנדלן בעוד חודשיים עד חצי שנה מהיום .
סבלנות.

ואז יראו שמחירי הנדל''ן מנופחים בגלל שהנדל''ן הפך להשקעה של בעלי הון וכסף שמושכים השוק למעלה - ואילו סתם אזרחי ישראל אין להם מהיכן לשלם לרכישת דירה ...

הבעיה היא למי יש כסף לקנות דירות??

ריכוז הון רב בידי מעט אנשים יוצר מצב שחלק ניכר מהדירות כאן נמצאים בבעלות של פחות ופחות אנשים

בועות כאלו מטבען להתפוצץ בבת אחת ולא לאט כפי שהתרחש בארצות הברית

התסריט כזה

אנשים שאין להם לשלם כסף למשכנתא יפונו
הבנקים יעקלו את הבתים ויבקשו לממש

לאט לאט יוקמו מחנות פליטים לעניים

וכך נהפך כמו ברזיל
סלאמס
אלימות
שוד
רצח
אונס

בעצם זה כבר מתרחש לנגד עננו

הבנקים מעל המים?

לעולם יספרו המתווכים והקבלנים שהמחירים יעלו בכדי ליצור פניקת קניות.קבוצות רכישה יכפו ירידת מחירים ולא יעזור דבר.קבלנים מוכרים קרקעות לקבוצות רכישה וזה אומר הכל.הפער בין דירות חדשות לישנות אינו הגיוני וכמעט לא קיים.הציבור חייב להפנים שדירות ישנות אינן עומדות בתקן רעש אדמה -אלו שנבנו לפני 1990 -ואין בהן ממד וברוב המקרים גם לא חנייה או מעלית.אין לשלם תמורתן מחיר שזהה לדירות חדשות אלא 30 אחוז פחות תלוי במיקום.השוק לפני תחילת בנייה מסיבית גם בפינוי בינוי ומדובר באלפי דירות חדשות.אכן יש צורך להקמת מגדלים עם דירות ממוצעות של 80-85 מטר בגודל 3.5 חדרים במחירים שך 1.6 מליון שח בתל אביב כולל חניה ומחסן אבל ללא בריכה וחדר כושר.בטורונטו שבה מקימים מאות מגדלים הדירות שטחן החל מ-60 מטר מרובע ומחירן החל ממליון שח ואין סיבה שבארץ יהיו מחירים סופר יקרים.היום יש לקנות בהגיון ולא לשלם מחיר מופקע ורק כך נשיג דיור הגיוני לכל אזרח.זו דעתי.

...כשרואים שלא מפסיקים לפמפם לנו כמה המצב לא הולך להשתפר, שהמחירים יעלו וההצע יקטן ועכשיו זה הזמן לרוץ ולקנות.

הריבית תתחיל לעלות ואנשים יבינו שאי אפשר להחזיק נכס בכאלו סכומים שלא קשורים למציאות וקבלנים יתחילו להוריד מחירים אחרת יפשטו רגל

כל הממורמרים שבעצמם חיים בבועה, אין בועת נדל''ן, זה הכל פיקציה של טוקבקיסטים ממורמרים, מחירי הנדל''ן עולים ועולים כבר כמה שנים, כמה זמן עוד תמשיכו עם השטויות של ירידת מחירים?? כבר שנתיים אני קורא טוקבקים של אנשים נטולי השכלה כמוכם שרושמים: ''תוך חצי שנה ירידת מחירים''...
למזלי לא הקשבתי לחלולי המוח האלה ורכשתי דירה לפני שנה, כיום ערך הדירה עלה ב- 15 אחוז הודות למטומטמים כמוכם :)

בהצלחה לכולם.

הוא בעל חברת תיווך, הוא רוצה שהמחירים יעלו, ככל שהמחירים עולים ככה עולים גם האחוזים שהוא מקבל

חניה זו תעלה את הנדלן לממדים חסרי פרופורציה

צאו ממדינת חדרה-גדרה ותקבלו איכות חיים ומחירים נוחים. רק צריך לשפר את תשתית הרכבות והכבישים ובאמת לא תהיה סיבה לגור בצפיפות של גוש דן עם פקקים זיהום אויר בעיות חניה ומחירים בשמיים. בשליש עד חצי מחיר תקבלו צמודי קרקע ונוף !

כבר רץ לקנות כמה דירות...רק תגידו איפה יש...

מחירי הדיור בישראך איבדו מזמן כל קשר למציאות, זאת אף לפני המשבר הכלכלי הנוכחי.
חוסר ההיצע למגורים לא נובע ממחסור בקרקע או באמצעי ייצור בענף אלא משיקולים תועלתניים של גורמים בענף, כולל רשויות המס.
עליית הריבית נמצאת מעבל לדלת, וגם אם במאוחר - ירידות מחירים בוא יבואו.

ואז מה תאמרו לכל הצעירים והמהמרים שנוטלים משכנתאות גדולות ? חברים שרוכשים דירות ללא מינוף בטוח - היזהרו - לבסוף אתם עלולים למצוא עצמכם ללא דירה אך עם חובות לבנקים.

למה חלק מהמגדלים האלה של 40 קומות+ לא נבנים עם דירות קטנות וצנועות, בשביל שאנשים נורמאלים יוכלו לגור בהם?