ובכך גם את המדד!

וכידוע חלק גדול מהמשכנתאות (אם לא רובם) צמודות למדד המחירים, ולכן ההחזרים דווקא יירדו!

הכל תלוי באיזה מסלול נלקחה המשכנתא , צמודת מדד או פריים, ויש כאלה שלקחו תמהיל של שניהם (וכך זה מתקזז).

מצד אחד לא ישתלם לקנות דירה להשקעה ומצד שני אנשים יתקשו לעמוד בהחזרי המשכנתא.
מי שיקנה היום במחירים מופקעים יפסיד.

כל אלה עכשיו שייפלו ושלא יוכלו לשלם את הריבית יאבדו את הדירות שלהם ויאלצו למכור בערך נמוך יותר ובהפסדי ענק ומי שייקנה את הנכסים שלהם זה החברים של אלה שהחתימו אותם בבנק על משכנתא ככה זה עובד במדינת הנוכלים השקרנים רמאים וגנבים

כשהמדד עולה ברבע אחוז - אז התשלום על משכנתא צמודת מדד עולה ברבע אחוז (עלייה יחסית)

כשהפריים עולה ברבע אחוז - זוהי עלייה אבסולוטית. כלומר אם הריבית שלך היתה קודם 1.5 אחוז והיתה עליה של 0.25 אחוז, העלייה היא של 16% (0.25 מתוך 1.5), וההשפעה על המשכנתא הרסנית.

אפשר לראות בלינק הבא:

http://www.goleango.com/%D7%9E%D7%97%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%9F%20%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%20%D7%A6%D7%9E%D7%95%D7%93%D7%AA%20%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%9D.php

אם ניקח משכנתא 500,000 ש''ח לפי נתוני הכתב . בהצמדה שנתית ממוצעת של 2.5% עלות המשכנתא תהיה 417,500 ש''ח . כדי שנגיע לעלות זהה במשכנתא צמודת פריים , הפריים הממוצע צריך להיות 7.65%. והדגש במשפט הזה הוא ממוצע. גם הנתון של מדד שנתי ממוצע של 2.5% נראה לא סביר בימינו וגם להגיע לנתון ממוצע של פריים 7.65% לא נראה סביר. ביחוד לאור הריבית המאד נמוכה שיש במשק עכשיו ושהיתה במשך השנה האחרונה.
לכן מבחינת עלות המשכנתא יש עדיפות ברורה לפריים. נכון שמי שלקח בעידוד הבנקים משכנתא צמודת פריים ובנה על ההחזר ההתחלתי יאכל קש בהמשך. מצב זה הוא באחריות הבנקים שהיו אמורים למנוע מאנשים לקחת משכנתאות מנופחות על שוק נדלן בועתי.

באותה מידע,האם זה בכלל שבפריים הריבית היא על הקרן ובצמודה רק על ההחזרים?

מישהו יכול להסביר