- 9.
- 8.
- 7.
- 6.
כוכב הצפון, 22/07/09 12:24
- 5.
-
כלכלן, 22/07/09 12:27
מס' 3 וגם אתה - טועים!
הריבית במשק נמוכה - זה נכון - אבל רק כסיל ישים את כל כספו בשוק ההון בימים טרופים אלו בגלל שער הריבית הנמוך כתחליף לפק''מים.
החוק הראשון בהשקעות הוא לפזר סיכונים ולהחזיק תמיד בכמה אפיקי השקעה.
הפק''מ לא אטרקטיבי? נכון! אז תקנה אג''ח מדינה ל-3 שנים. תקנה נכס וקח משכנתא בריבית מצחיקה של פריים מינוס 0.5 (תן לשכירות להחזיר את המשכנתא ותהנה מעליית ערך הנכס בשנים הקרובות). וכן, תחזיק גם תיק מניות סולידי.
ריבית נמוכה במשק משרתת את כל הציבור. להגיד שזה בגלל היצואנים - זו דמגוגיה!
בוא נראה קודם את מספר המובטלים במשק מתאזן ומתחיל להצטמצם. אז להעלות את הריבית קצת. בוא נראה את המדד מאוזן ולא מתחיל לדהור בחודשים הקרובים. אז להעלות את הריבית עוד קצת.
לצעוק, סתם, כי לא נותנים לכם ריבית מספקת על הפק''מ - זו חוכמה קטנה מאוד.
יש אנשים שיש להם משק של מדינה לנהל! -
-
- 4.
-
נדלניסט, 22/07/09 12:36
כחוק אצבע - עלייה בשעור הריבית במשק - מורידה את מחירי הנדל''ן. זה נובע משתי סיבות עיקריות:
1. רכישת דירה עם משכנתא הופכת לפחות אטרקטיבית ביחס לאפיקים אחרים. זה גורם לירידה בביקוש.
2. הרבה אנשים שהתפתו בתקופה של פריים נמוכה לקחת משכנתא צמודה לפריים מגלים שהם לא יכולים לעמוד בתשלומים החודשיים ונאלצים למכור. זה גורם לעלייה בהיצע.
עם זאת יש לזכור, שחוק האצבע לא מחזיק מים באופן פרטני. לדוגמא:
ערך הנדל''ן בשכונה כמו אם-המושבות החדשה בפתח-תקווה כנראה ימשיך להאמיר - כתוצאה מביקוש ספציפי הולך וגובר של סגמנט אוכלוסיה מאוד מסויים.
לעומת זאת ערך הנדל''ן הספקולנטי במרכז תל-אביב כנראה ירד כתוצאה ממימושים.
-
- 3.
חובה להעלות את הריבית תיכף ומייד ללא המתנה
משקיע סולידי, 22/07/09 11:24
- 2.
שמשון, 22/07/09 11:13
- 1.