thats a joke!!!
if you want to invest you doing in your play ground and not in america!!! you can not run a business with a remot control
you guys are a fulls trust me invest in ISRAEL ONLY!!!

מיאמי ירדה חזק מאוד

זה חרב פיפיות!

להבטיח לי שני תנאים:

1. שאני אכן אקבל לפחות 10% דמי שכירות
במשך 5 שנים.

2. שאכן אקבל 100% רווח בעוד 5 שנים,
כשארצה לעשות אקזיט.

האם היזמים מוכנים לתת לי ערבויות בנקאיות על כך? אני אשלם את מחיר הערבות.

אם שני התנאים האלה אינם מובטחים הרי שכל
ההשקעה הזו מסוכנת ביותר ונועדה למשקיעים ספקולנטיים ולא סולידיים - כאלה שהם עשירים במידה מספקת כדי לומר שאם השקעתם בפרוייקט
תיפול - כיסם לא ירגיש כאב מיוחד. לאף אחד אחר אסור להתפתות.

אם מדובר בחוף המערבי בלבד - מדינות קליפורניה, אורוגון וואשינגטון, בהן המחירים השתוללו ועלו במאות אחוזים בשנים האחרונות בלי שום פרופורציה למצב השוק או לשאר מדינות ארה''ב.

היכן שאני גר (דרום מרכז ארה''ב) - אין שום שינוי.

בתים מסויימים נמכרים בפחות כסף כי הם שווים פחות, ולעומת זאת ישנה תנופת בנייה מאסיבית של בתי פאר (מינימום מליון דולר ליחידה ומעלה) כי יש לכך שוק. ושוק פעיל.

מן הראוי היה שמר טנא מיודעי הנכבד,היה מציין שפעילותו מתרכזת בחוף המערבי ומכאן המלצתותיו איפה כדאי ואיפה לא...

מותר לפי התלמוד לדפוק את הגוי בריבית...

השקעה בנדל''ן למגורים היום בארה''ב היא לשים כספך על קרן הצבי, מן הסיבות הבאות:
1.השוכרים בארה''ב הבינו שבלאבד את דרוג האשראי שלהם,אין כל בושה, ומותר להפסיק לשלם,תוך כדי זה שממשיכים לגור בבית חודשים ושנים. עוד לא פגשתי את הישראלי שיצליח מכאן להוציא דייר שאינו משלם שם.
2. במידה ורכשת נדל''ן עם מינוף בנקאי תמשיך לשלם לבנק גם כאשר הדיירים אינם משלמים, או תוותר על הנכס לטובת הבנק ותאבד את החלק היחסי שהשקעת מכספך.
3. כל עוד שוק התעסוקה בארה''ב לא יתיצב, קשה יהיה להשיג דיירים יציבים. התשלום למתווכים במצב של סבב דיירים תכוף, עולה על דמי השכירות שתקבל - ואיזה מתווך כולל ישראלים לשעבר , לא ישמחו לסחוט את הדולר האחרון שבכיסך.
4.עדיין שווה להשקיע בנדל''ן בארץ קרוב אליך
עם זמינות שלך לכל בעיה באחזקה, כשאתה שולט בהוצאות גם אם התשואה היא מחצית מהמופיע בכתבה.
5.רק פתי יאמין שבטווח של שנה הוא עשוי להגדיל את השקעתו ב 100% בצפי הנוכחי, או לקבל 10-12% TRIPLE NET.

אם באמת יש תשואה של 10-12% החברות לא צריכים בכלל לגייס משקיעים. ילכו לבנק, יקבלו הלוואה בריבית נמוכה, ישקיעו בעצמן, ויגזרו קופון.

משהו פה מסריח...

''אנחנו נכנסים להשקעות שיניבו לרוכשים רק 10% ומעלה. על פחות מזה אין מה לדבר'', אומר שלום. .... ''המשקיעים צופים לרווח של 8%-12% בשנה ומתכוונים לבצע אקזיט בתוך 5 שנים, שלצדו רווח של 100% על מחיר הרכישה''.

שמעת על הבועה במחירי הנדל''ן ? מחירי הנכסים יורדים - כי הם חוזרים ל''רמה נורמלית''. בשנת 2000 הנאזדק ירד מ 5000 ל 2500 (50%) - רק כדי להמשיך לרדת ל-1200 ב 2002. לקח לו 7 שנים לחזור ל-2500 - רמת שיא השפל (!) של 2000. תלמדו את הנושא, תשקיעו כספכם בזהירות ואל תאמינו להבטחות כאלו ואחרות.

קטונתי כמובן מלדעת אם מדובר בהשקעה מוצלחת - או לא, אבל -

המרואיין בכתבה מארגן בעצמו קבוצות כאלה.
האם לא ראוי היה שיפרסם כתבה זו כמודעה בתשלום?

יש משבר והוא לא פשוט כלל ועיקר
ופה מבטיחים לכם עולם ומלואו
כל אלו שעכשיו קוראים לכם לבוא ולהשקיע בארצות הברית לפני שנתיים הבטיחו רווחים ברומניה וקפריסין
תבדקו מי הרוויח ברומניה ומי הפסיד
תזהרו תזהרו
יש לך כסף תשמור עליו חזק חזק