אז מאיפה יגיעו הקונים לכל אותן עשרות אלפי דירות? מדירות ישנות בת''א בד''כ (זוג שקנה דירה ישנה קטנה לפני כמה שנים במרכז העיר, היום כבר יש לו ילד או שניים, התבסס קצת ורוצה להשתדרג לגדולה וחדשה יותר אבל עדיין לגור בת''א רבתי) ואלה יתפנו עבור אלה הפחות מבוססים מאיתנו או שנמצאים בשלב מוקדם יותר בחיים. נורא בנאלי, נורא בורגני. ככה תל-אביב נוהגת כבר עשרות שנים וזה עובד לא רע.

נ.ב טיפ-משפחה שקוראת את השטויות שלי ומחפשת דירה חדשה ממש עכשיו מוזמנת לקפוץ לשכונת הגוש הגדול, הנמצאת מערבית לרמת אביב החדשה. קרוב מאד לים. בונים שם כיום עשרות בניינים חדשים, ואפשר להתחיל לעשות שופינג ולמצוא דירות במחירים של 1.8-2.2 מיליון לדירה גדולה למשפחה, שזה בסדר גודל של מחירי דירות חדשות כאלה בגבעתיים ורעננה. רק כדי להשאר מאופסים לטובת מי שלא מכיר את השוק וחושב שזה בשמיים - בחולון דירה חדשה עולה קצת פחות ממיליון וחצי, בראשל''צ קצת יותר. דירה בישראל, בפרט באזור המרכז המבוקש (למעט רמלה ולוד), זה לא פיסטוקים. דירת 3 חדרים חדשה בגוש הגדול צריכה לעלות באזור ה 1.5 מיליון וניתן לשכור דירה כזו (חדשה לגמרי! לא משופצת) ב 6000 ש''ח, כך שאם משכיר מבקש משוכר שקורא אותי שכ''ד שמתקרב לזה על דירת 3 חדרים ישנה ולא פחות ממדהימה אפשר לאמר לו תודה רבה אבל יש לי הצעה יותר טובה ואז או שנתפשר במחיר או שתחפש דייר אחר. בסופו של דבר כוחות השוק יגרמו לכך ששכ''ד יתקשה לעלות מעבר לרמה מסויימת ומתחילים לראות את זה כבר היום. עשרות אלפי דירות ב 10-20 השנה הבאות זה לא צחוק.
מי שמחפש כיום זול יותר יוכל למצוא בשכונת תל חיים בדרום מזרח העיר דירות 4 חדרים חדשות שעולות בערך 1.2 מיליון. זה בערך כמו פתח תקווה ונתניה. יש עוד כמה פרוייקטים חדשים בדרום העיר. מי שמתעניין שיחפש ברצינות. זה לא בניין סלבריטי כמו אקירוב, לא מעניין לקוראים ולכן לא כותבים על דברים כאלה בעיתון.
דירות חדשות רגילות שיבנו בעשור הקרוב ביפו צפויות לעלות 700-800 אלף.

בקיצור, אפשר להרגע. בגבעתיים המצב הרבה יותר גרוע (הם גמרו כמעט את כל עתודות הקרקע שלהם).

למי שחושש שמא לא בונים מספיק אפשר להרגיע-עתודות הבנייה בת''א הן לא מבוטלות, וב 10-20 השנה הקרובות מתכננים לבנות 10,000 יח''ד ברובע צפון מערב, 1800 יח''ד בשוק הסיטונאי, 6000 יח''ד במבואות יפו (בין פלורנטין ליפו), גם בפלורנטין עצמה יבנו מאות ספורות (דירות קטנות במיוחד של 2 חדרים), גם בקריית שלום יבנו קצת, יש כיום פרוייקט פינוי בינוי קטן בהדר יוסף (דירת 3 חדרים חדשה החל ממיליון ש''ח), מתחיל פרוייקט פינוי בינוי בינוני בנווה שרת, לסטודנטים בונים מתחם מעונות חדש מזרחית לאונ' בהיקף של 1200 יח''ד, ביפו מתוכננות לקום כמה אלפי יח''ד - בסה''כ כמות אדירה של דירות. האם מישהו כאן באמת חושב שיש כ''כ הרבה מיליונרים בישראל? נו באמת. האם מישהו חושב שמבין כל הקצת המיליונרים בישראל כ''כ הרבה מהם רוצה לגור דווקא בת''א במקום בוילה שלו בהרצליה פיתוח? פחחח, תתפלאו - ת''א לא כזו מציאה גדולה כמו שרבים מאיתנו חושבים ובעקבות משבר הנדלן בעולם הרבה פחות יהודים צפויים לקנות דירה בארץ הקודש ואם בגלל המשבר הצרפתים ימכרו את הדירות באזור החביב עליהם (כשבת''א זה בעיקר נווה צדק) המחירים באותו אזור ירדו משמעותית.
נוסף על כל אלה בעקבות הקלות מיסוי שהכנסת חוקקה בשנה-שנתיים האחרונות צפויים להיות ברחבי ת''א בעשור הקרוב עשרות פרוייקטים של תמ''א38 (בניית קומה על הגג בתמורה לשיפוץ בניין וחיזוק נגד רעידת אדמה).

לעניין הלינק לגבי הדיור-נרשם שם שנבנו 11000 דירות יוקרה בעיר. האמנם? מדוע לא ראיתי אפילו עשירית מזה? מעט מאד בנייני יוקרה נבנו בעיר. יוקרה, מטבעה, היא מצומצמת וגם אין יותר מדי אנשים שיכולים להרשות לעצמם יוקרה. זה שוק נישה ונישה, מהגדרתה, היא זעירה.
מאידך מה שכן נבנה בעשור האחרון אלו בניינים רגילים, אך איכותיים, לשכבה מבוססת אבל ממש לא יוקרה. שכונת כוכב הצפון, אזורי חן, שיכון דן, המשתלה ועוד הן שכונות טובות, בהחלט לא זולות - ברמות מחירים דומות לאלה של גבעתיים, הרצליה ורעננה, אבל בהחלט גם לא מי יודע מה יוקרה.
למי שלא מאמין שיסתובב בעצמו ויראה בעיניים. המשתלה או שיכון דן זה נחמד אבל רחוק מאד מהליגה של אקירוב. אותם אנשים עברו לשם מאזורים אחרים בעיר ומערים נוספות בגוש דן מכיוון שהם רצו לשפר את איכות החיים שלהם. הרבה מאד משפחות עשו את זה. סתם אנשים רגילים, בלי קרניים על הראש, לא עשירים במיוחד (אך בהחלט גם לא מסכנים), זוגות עם ילדים, שעובדים קשה וחסכו כמה שנים טובות, קיבלו עזרה מהמשפחות שלהם ולקחו משכנתא ל 20 שנה.

העיקר אתם מדברים על שינוי.
אדום ירוק, מחזירים את העיר לתושבים כולם סיסמאת ועשייה עם תיעוד של חברת המועצה מיטל להבי, ואני עד לכך.
רק שבמרומות שעושים, מדברים פחות

אין ספק שמשרד מהנדס העיר מושחט מזה שנים

לפי איך שזה נראה עיר לכולנו ודב חנין הכי רציניים בכל תתחומים -
- שיתוף הציבור דמוקטריה ושקיפות
- תבחורה
- דיור

נמאס מרשימות פלקט וממיליונירים שקובעים מה יעשו הפוליטיקיאים.

ואין דין ואין דיין.
אני כסטודנט מרגיש לא רצוי בעיר הזאת. מרגיש שאני חי על זמן שאול. שאני גונב לאיזה עשיר מצרפת את הזכות לדירת הנופש שאליה הוא מגיע לשבועיים בשנה.
עד מתי, רון חולדאי, עד מתי?

מי שמעוניין להתעמק בפקרטי התוכנית מוזמן להציץ בקישור המצ''ב.

http://city4all.org.il/accommodation

שכנעו אותי.

אם יתערבו לי בחוזה השכירות אשאיר אותה ריקה.
סה''כ ברצוני להרויח עד 4 אחוזים על השקעתי זה הכל על מנת לא להפסיד.. זה רווח קטן ביותר על השקעה כה גדולה לטווח שנים ארוך.
אין לשום גורם חיצוני זכות להתערב ברכושי.
לא כולם חייבים לגור בתל אביב .
אפשר וזה גם טוב למדינה לעבור לגור בנגב ובגליל.
המדינה לא צריכה לסבסד על חשבון הציבור אנשים שיכולים לעבוד ולגור במקום אחר.

איפה אפשר לקרוא את התכנית עצמה?