• 7.

    חסר מדדים נוספים כדי לקבוע שיש בועה

    מישקפופר, 09/09/08 18:04

    אני קורא את BBC וכשהם סוקרים את שוק הנדלן הבריטי, הם גם מציינים כמה זמן לקח למכור דירות, יש נתונים לגבי כך.
    מה הטעם למכור דירה במליון שקל כשלוקח למכור במחיר כזה יותר מחצי שנה?
    ככל שזמן מכירה מהיר יותר, כך זה משקף יותר את המחיר ששוק מוכן לקבל.
    דרך אגב עכשיו בבריטניה שוק לא משהו ויש ירידות.
    אולי מישהו יספר לנו איפה ניתן לקבל מידע על זמן מכירה ממוצע לדירה?

  • 6.

    שהמדינה תשקיע בבדיקת חריגות בניה-מהקנסות כולנו נתעשר! (ל''ת)

    יעל, 09/09/08 15:26

  • 5.

    מחפש דירה לקניה - אזור השרון

    קונה מן השורה, 09/09/08 12:35

    לפי מה שהבנתי מחבריי המחירים באיזור המרכז ואזור השרון צפויים רק לעלות. אם היום מוצאים דירה חדשה בכפר סבא 4 חד' ב-1.3 מיל' זה ברכה. ברעננה המחירים כבר מופקעים לגמרי ובהרצליה פשוט הכול מגעיל.
    בקיצור לדעתי דווקא כן כדאי להזדרז ולהשקיע עוד קצת עכשיו בשביל לגרוף תשואה בשנים הקרובות ערים כמו כפ''ס והוד השרון הן כרגע האידיאליות מאחר והמחירים שם כרגע עדיין לא בשיאם והן ערים איכותיות מאוד.
    ודבר אחרון - לדעתי בנתניה זה לא מקום טוב לקנות שכן ההיצע עצום והביקוש עומד להפסיק

  • 4.

    רק בחיפה מחירי הדירות יורדים ויורדים

    חיפאית לצערה, 09/09/08 11:47

    כל חיפה מלאה בשלטים ''למכירה'' או ''להשכרה'' של דירות במחירים מגוחכים ואין ביקוש.

  • 3.

    ישראל או מדינת ת-א וסביבתה ??????????

    בני, 09/09/08 11:10

    במגדל העמק עפולה בית שאן עכו קריות טבעון כרמיאל צפת חצור יקנעם עתלית טירת הכרמל נשר חיפה שלומי נצרת עלית טבריה ועוד.....הרבה הרבה בדרום ובצפון .
    חבל שרק מתיחסים לת-א גוש השרון הצמוד לה ופ''ת-ראשון והערים הקרובות יש פה ארץ שלמה.
    אמיתית ויותר יפה מהגוש ת-א המזוהם המבוטן.

  • 2.

    הפריפרייה היא הריברייה של המחר

    איש הנגב, 09/09/08 09:45

    הפרפרייה היא המקום האחרון שנותר
    במרכז לגור זה טירוף גמור
    בזבוז משאבים כספיים
    שכ''ד לא שפוי
    מחירי דירות מטורפות
    אפילו בלוד וברמלה יש התעוררות נדלנית
    בקרוב כל איזור המרכז והשפלה ימריא למעלה
    מי שרוצה לגור במחיר סביר נשאר לו רק את השפלה רמלה-לוד וכדומה
    לאחר ששם יאזל המלאי
    לא תיוותר ברירה אלא לעבור לצפון ולדרום
    שם הדירות בזיל הזול מחירים מגוחכים
    כדאי לכם לחטוף לקנות להשקעה כדי שבעתיד
    הילדים יתגוררו שם מכיוון ומצוקת הדירות גדולה מאוד בארץ זה רק עניין של זמן
    שאנשים יעבר לצפון ולדרום
    ואז כבר לא יהיו המחירים של היום
    אז לכל הציבור היקר ואו לנגב ולגליל
    חבל על הזמן

    • נכון.תן תחבורה נורמלית שחרר קרקעות והכל יחזור לשפיות

      יהיה טוב, 09/09/08 12:01

      חוץ מהגרידיות של הקבלנים ובעלי הדירות להשכרה.

  • 1.

    תפנימו בישראל מחירי הדירות רק יעלו,

    אבנר, 09/09/08 09:09

    מדינה קטנטנה ו20 מליון תושבים,איפה בדיוק יגורו כולם?תרוצו לקנות דירה\\וילה,היום דירת 4 חדרים עולה כ1,300,000 ש''ח,בעוד יומיים שלושה המחיר יהיה כ2,000,000 ש''ח,בקרוב המחירים יהיו יותר יקרים אל תשמעו לכל הספקולנטים שמבלבלים לכם שהמחירים יירדו,רוצו ומהררר,,,,,

    • למתווך הלחוץ

      מיכאל, 09/09/08 10:07

      אתה מדבר שטויות.
      המחירים הם בועה ומפה הם רק ירדו!!!
      זה בדוק

      • זה בדוק ?

        דני, 09/09/08 10:21

        על סמך מה בדיוק אתה מתבסס ?
        תביא הוכחות , שים לינק...

        תכלס , מאז קום המדינה הנדל''ן רק עולה (אולי לפעמים גם ביחס למשכורות) ,כמובן שיש מקומות שבהן הוא יורד או שיש קיפאון .
        אפילו בתקופות של מיתון בכמה כבר ירדו המחירים ? 10 , 20 אחוז ?
        שורה תחתונה שלאורך זמן המחירים רק עולים .
        הצעה שלי , קח לך תקופה מהיום של שנה וחצי שנתיים , כנס כול יום לאתר יד2 ותראה שהמחירים רק יעלו .

    • אתה במקרה סוכן מכירות נדל''ן???

      מ.ב.ע., 09/09/08 10:12

      ידידי, לדעתי אתה לא צודק, אסביר לך למה. לא יתכן שעם משכורת ממוצעת של כ8000 שקל, דירה תעלה כ350000 אלף דולר. לא יתכן שמחירי דירות יהיו יותר יקרות מדירות באירופה, או אמריקה. עם משכורות הרבה יותר גבוהות מישראל. משהו בחשבון לא מסתדר ולכן אני הייתי אומר שאלה מחירי בועה שיום אחד יתפוצצו לכולם ישר בפנים. ראו את אמריקה אחרי משבר הסאב פריים. היום קבלנים בקושי מוציאים של את מחירי החומרים לבניה. אני ממליץ על קו מתון של סבלנות ולדעתי המחירים ירדו. לא הייתי ממליץ לקנות בכל מחיר. מישהו פעם האמין שהדולר ירד?? לא אבל גם זה קרה. פעם דירה הייתה השקעה בטוחה. היום הדבר היחידי שהוא בטוח זה המוות חוץ מיזה הכל ספקולציות

    • אפקט ''הרצת הנדלן'' של האינטרנט

      איתן, 09/09/08 11:57

      עליית מחירי הנדלן מושפעת בין היתר מהאינטרנט. צריך להיזהר!!! המחירים ירדו פשוט משום שכוח קניית הנדל''ן לא גדל באופן משמעותי. הבועה התנפחה בעיקר בשל ביקושים של תושבי חוץ - אבל בהעדר תושבים אמיתיים גם רמת השירותים תרד. החינוך ירד. הסחר ירד. בסופו של דבר ערך הנדלן ירד גם הוא חזרה למימדים נורמליים.