תגובות עד כה: 15 תגובות, ב- 11 דיונים. הוסף תגובה 11.  כמו תמיד, גם להשקיע צריך במידה     אורי,    25/04/05 16:45 כל מי שפוסל השקעה על הסף, הוא שכיר מקובע שיחיה בסוף ימיו מפנסייה נמוכה ממשכורתו ויצטרך להצטמצם. צריך לגוון את ההשקעות ולהשקיע כספים שלא צריך בתקופה קרובה (שנים). בטח תשאלו - אבל למי יש סכומים בצד? למי שחכם מספיק לא לקחת משכנתא! משכנתא היא הלוואה ענקית, למעשה אתם רוצים לרכוש נכס (בית) שאין ברשותכם את האמצעים הכלכליים לרכוש, וכך אתם מענישים את עצמכם לכל החיים. זה בדיוק כאילו הייתם לוקחים הלוואה וקונים BMW יוקרתית - פתאום זה נשמע לכם מופרך נכון? תחשבו על זה. הגב לתגובה זו          איזה קשקוש (תגובה ל 11)         ברק,  קליפורניה,    25/04/05 18:55 משכנתא היא הדרך היחידה לאדם הפשוט למנף (leverage). חוץ מהעובדה שהכסף הולך חזרה אליך, במקום לבעלבית, היתרון הכי חשוב הוא יכולת המינוף. בשביל להסביר הכי פשוט, הנה דוגמה: רכשתי בית ב $300,000. שילמתי downpayment של 20%, או $60,000, השאר במשכנתא. עכשיו נאמר שהבית עלה בשוויו ב 10% ב 5 השנים הבאות - עליה צנועה של פחות מ 2% לשנה (בגלל חישובי compound). מה קרה להשקעה שלי? $60,000 שהשקעתי פתאום שווים $90,000, כי כל עלית השווי של הבית שייכת לי, לא לבנק. הבית עלה ב 10%, אבל ההשקעה שלי עלתה ב 50%!!! גם את אתה מנכה את הריבית, עדיין הרווחת הרבה כסף - שלא לדבר על זה שגם נהנית מהבית עצמו. וזה נעשה יותר יפה אם אתה יכול לשלם פחות downpayment הגב לתגובה זו              ברק, אתה טועה ומטעה             שי,  ישראל,    01/05/05 18:07 כתבת: ''...גם אם אתה מנכה את הריבית, עדיין הרווחת הרבה כסף...''. ובכן, בהמשך למספרים שציינת, אם רכשתי בית ב-300 אלף בעזרת משכנתא של 240 אלף עם ריבית של 4%-5% אשלם לבנק בסך הכל 400 עד 450 אלף (סדר גודל). במאזן הרווח וההפסד הרווחתי אמנם 30 אלף כמו שהראת אבל גם הפסדתי למעלה מ-150 אלף (כי כסף ממשכנתא, כמו כל הלוואה, הוא מאוד יקר). סך הכל, אני במאזן הפסד של 120 אלף. וגם זה רק בהנחה שאני מממש את הבית, כלומר מוכר אותו. אבל גם אז אצטרך לקנות בית תחתיו, ואם הייתה עלייה בערך הדירות ואני רוצה לשמור על אותה רמת חיים, גם הדירה הבאה שאקנה תהיה יקרה יותר ממה שהיתה לפני 5 שנים. בקיצור, ראלית לא הרווחתי כלום. רק הבנק הרוויח ממני 150 אלף. חבל. ותקנו אותי אם אני טועה... הגב לתגובה זו              ההסבר של ברק חכם             יותם,  מרכז,    27/04/05 14:24 וגם נכון - למי שמוכן לחשוב בצורה מעשית. הגב לתגובה זו 10.  תחליטו     מורדו חיפה,    25/04/05 11:27 להרוויח מעט או אפשרות להפסיד..הרבה, מי זוכר את משבר מניות הבנקים ומי מבטיח שלא יחזור? הגב לתגובה זו 9.  כתבה מעניינת     דשד,    25/04/05 07:10 התקדמות תחקירית לעומת מה שהתרלנו... עוד יותר מעניין לקרוא תגובות... הגב לתגובה זו 8.  כתבה שטחית- לא מודדת סיכון.     אלוני שי,  ת''א,    24/04/05 13:21 אני בטוח שיש אי שם בעולם, הוני נכסים שניתן להפיק בהם תשואות אף גבוהות יותר מאלו המצוינות בכתבה. בטוח שיש. רוצים דוגמא פשוטה? עסקאות סמים. אז למה לא כולנו מרימים עסקאות כאלו? הסיכון גבוה מדי. החסרון המרכזי בכתבה, נעוץ בעובדה שהיא לא מציינת את הסיכון הטמון בהשקעה בכל אחד מהאפיקים המצוינים בה, ולא מאפשרת, וממילא לא נותנת, מדד חשוב מאוד- תשואה מותאמת סיכון, או בעברית: לרמת סיכון מסוימת, מהי התשואה המצופה. בהתעלם מהסיכון- היינו כולנו סוחריי סמים. הגב לתגובה זו 7.  ביבי מת שניתן את הכסף לעשירים  ל"ת      בבורסה,  נפלתי בפח,    24/04/05 13:04 הגב לתגובה זו 6.  טורקיה     ניר,    23/04/05 18:02 אם אינני טועה צריך מינימום השקעה של 250000$ בבנקים הטורקים. כמו כן אי אפשר לפתוח חשבון בנק אלא אם אתה דיפלומט או בעל רשיון עבודה שם. מעבר לכך, בביקורי האחרון שם (לפני שבוע) כבר ניכרת היחלשות משמעותית בכוחו של טאיפ ארדואן (רוה''מ) ואלו שהלכו עימו את כל הדרך הם אלו שיפילו אותו. בנוסף, הממשלה הטורקית מודדת את האינפלציה על פי סל לא קבוע, כך שהנתונים לא מדויקים. הממשלה שם גם מגבילה מאוד את הייבוא לטורקיה על ידי הערמת קשיים ביורוקרטיים בחודשים האחרונים, ללא הוראה רשמית בנושא. ערך הכסף ירד משמעותית, והאזרחים מרגישים זאת היטב. בעלי ההון המקומיים יושבים כרגע על הגדר ולא משקיעים. צפו שינויים בשוק הטורקי הגב לתגובה זו 5.  כל בורסות ערב עלו חדות     אנונימי,    23/04/05 16:33 נראה שפרמיית השלום החליטה לשרור בעיקר אצל שכניינו ולא רק מצריים, גם כווית ערב הסעודית עירק לבנון , כולם עלו חדות. הגב לתגובה זו 4.  האם למישהו יש אינטרס בכתבות     אייל,    23/04/05 16:22 מסוג זה? הגב לתגובה זו 3.  למצרים גם יש ''גאון קלקלי''?     יגאל כהן,  רחובות,    23/04/05 15:41 או שכל העולם צומח וביבי רק עושה יחסי ציבור לעצמו . הגב לתגובה זו 2.  לא לקנות מניות     פרופסור בוזגלו,    23/04/05 15:00 הבורסה גבוהה. יותר טוב להרוויח 2 אחוז מלהפסיד 50 אחוז. מרווחים קטנים אף אחד לא מת ומהפסדים גדולים הרבה מתו. פרופסור בוסקילה - אתה קרוב של מאיה? הגב לתגובה זו 1.  לא יעזרו הכתבות עם ישראל שפוי     פרופסור בוסקילה,    23/04/05 12:30 האיש שהרוויח את כספו ביושר ובכבוד לא ילך לבורסה בעקבות הכתבה הזו. אולי יש פה עוד כוונה להתל באנשים שיהמרו על כספם הבורסה ארורה ומסוכנת ומוטב שכל בר דעת ישים את כספו במקום בטוח אפילו אם הריבית כרגע נמוכה מאוד עדיף ריבית קטנה מאשר לאבד את כל הכסף אז תפסיקו לבלבל לציבור את המוח הוא לא מטומטם ויושב עם 45 מליארדי שקלים על הגדר. הרי הריבית במשק נמוכה במתכוון אבל זה לא יעזור לביבי שקרניהו הוא לא יצליח כאן לעבוד על ההמונים .הבודדים שנפלו בפח הפסידו הרבה מאוד כסף חג שמח לכולם הגב לתגובה זו          צודק         מורן,    25/04/05 11:29 ללא מילים הגב לתגובה זו