תגובות עד כה: 27 תגובות, ב- 16 דיונים. הוסף תגובה 16.  lokshim     david,  cenral ameri,    07/11/04 20:03 may father told mi abuth this lokshim whit qneidalag הגב לתגובה זו 15.  lokshim     david,  cenral ameri,    07/11/04 20:02 may father told mi abuth this lokshim whit qneidalag הגב לתגובה זו 14.  how about Toronto.     Ron,  Toronto,    07/11/04 02:09 you can find great units less than 150000 can. dollars. הגב לתגובה זו          which areas of Toronto         Miki,  US,    07/11/04 02:51 info please הגב לתגובה זו              Toronto real estate             Ron,  Toronto,    07/11/04 03:16 it could be either downtown or one of the jewish area. one bedroom condo (or two in israel standards), is abou 150k.there is a website called www.nadlan.ca, try it.or email me at cdd301@hotmail.com, i sold mine last month, did not make much money but it was worth it. הגב לתגובה זו 13.  להיט בבירת ליטה דירות ב30000 $     א ירון,  חיפה,    06/11/04 17:31 לידיעת מחפשי השקעה , נשארו מספר מקומות מועט באירופה שבהם מחירי הנדל''ן עוד לא עלו. לדוגמא בבירת ליטא ווילנוה ישנם עדיין מספר קטן של דירות קטנות למכירה בסביבות 30-40 אלף $ יושב שם ישראלי שהינו רואה חשבון ומוכן לעזור בנושא. אני עצמי רכשתי שם דירה וכן חברי רכש דירה כדאי ומשתלם בעיקר לאור הצטרפות מדינה זו לאיחוד הארופאי הגב לתגובה זו 12.  ניתן להשיג תשואה גבוהה יותר     משקיעה,    06/11/04 13:08 מי שמחפש היום שידע שניתן להשיג תשואות גבוהות גם בפריפריה על נדלן. רכשתי בית פרטי בעלות כולל של 260K $ על מגרש 500 שיפוצל ל2 יחידות אחת תושכר ב500$ - 96 מטר + גינה של 110 מטר , והשניה ב800 $ 200 מטר בנוי + גינה ענקית באזור שרכשתי הביקוש לדירות בהשכרה גבוה בהרבה מההיצע הקים. תשואה על מחיר הבית היא 6% אבל היות ואני משקיע רק 31% מערך השאר משכנתא בעלות של 3.7% דולרית התשואה מגיעה לקרוב ל 11% . אם נביא בחשבון פחת על הבית אבל עלית ערך כתוצאה מהפיצול שלו נגיעה לתשואה הקרובה ל15% נטו . אם שוק הנדלן יתאושש לרמתון לפני 3 שנים התשואה תגיעה לשמיים ותחשוב על זה למה מאוד כדאי לרכוש בית היום בארץ ולא בהכרח במרכז . הגב לתגובה זו          אתה לא יודע חשבון         נתן,  מרכז,    06/11/04 20:58 הרווח שלך הןא 6 אחוז ברוטו 500+800=1300 מדוע ברוטו,אתה פיצלת ,שיפצת? השקעת את זמנך וסיכנת את כספך. לידיעתך ,יהיו לך לא מעט תקלות בזמן ההשכרות,אתה תשלם בחלקם ,השוכרים, לא ישלמו, ישברו,לא ישלמו בזמן ועוד כל מיני בעיות אתה תצטרך להתמודד עם זה,המון זמן. כולם מחכיים,שמצב הנדל''ן יחזור לקדמותו-מחירים בשמיים,זה כנראה לא יקרה ,אלא עם יגיעו שוב מיליון רוסים. אתה כמו ישראלים רבים שלא יודעים שמשכנתא צוברת ריבית ויש לה גם ביטוח שצריך לשלם אותו-לא יודעים חשבון הגב לתגובה זו          שאלה         דוד,    06/11/04 17:18 מה שמו של הקבלן? או לפחות מה שמו של משרד התיווך שלך? הגב לתגובה זו 11.  עד מתי כתבות מטעם בעלי דירות..     כתבה,  מטעם,    06/11/04 12:40 קבלנים ומתווכים מתוסכלים נקרא כשטיפת מוח לפראירים שביננו. האמת העצובה לזוג צעיר אין סיכוי לקנות דירה לעצמו. אולי אם יחסוך עד גיל 50 בערך. במחירי דירות מטורפים כאלה, לי ולשכמותי אין אפילו חלום להיות בעל דירה. לא נורא, את מה שיש לי אני מוציא בעיקר על שכר דירה בילויים והימורים מי יודע... הגב לתגובה זו 10.  גם אני קניתי.     ברי,  תל אביב,    05/11/04 18:02 זה הזמן לקנות בזול(בזמן מלחמה) ולמקור ביוקר בעתיד. הגב לתגובה זו 9.  לאן נעלם נתן זהבי ?  ל"ת      GOGO,    05/11/04 16:54 הגב לתגובה זו 8.  סיפורי מעשיות של מתווכים וקבלנ     michael,  tel aviv,    05/11/04 15:39 מתווכים וקבלנים שרוצים לעורר ביקוש לנדל''ן יוצאים כל חודש חודשיים בסיפורי מעשיות על חידוש הביקוש וסוף המיתון בתקווה שכך ימצאו עוד כמה פראירים שקוראים בעיתון ורצים לקנות משהו בלי לבדוק טוב טוב את המחיר. האמת היא שהיתה התאוששות מה בביקוש לדירות אחרי שפל נוראי אבל היא נרגעה והמצב עדיין על הפנים. המתווכים יושבים רוב הזמן בחוסר מעש והבעייה היא שמוכרים מסרבים למכור במחירים שקונים מוכנים לקנות וכך כל העסק מת. בעיקר בתל אביב. אז אין מה למהר. אם לא מוצאים דירה טובה במחיר ממש טוב..לא לרוץ..השוק עדיין קפוא ויקח עוד הרבה זמן עד שהנדל''ן יתאושש. כדאי למצוא דירה שמישהו מוכרח למכור וללחוץ על המחיר. אחרת - לחכות.. הגב לתגובה זו          מסכים עם כל מילה!         דימי,  י-ם,    07/11/04 08:10 אבל מפתיע אותי שאתה אומר שבתל אביב הכל מת. אומרים שבתל אביב המצב עוד איכשהוא כי בירושלים באמת הכל מת- אפילו התעניינות אין! לאנשים פשוט אין כסף ולא קונים גם במחיר מציאה. אז הקבלנים מספרים על איזשהיא עליה מתולוגית מצרפת שתציל את כל השוק! הגב לתגובה זו 7.  שומר נפשו ירחק.     מירו,  שוויץ,    05/11/04 15:23 כל הכתבה לא לרוחי. היו לי שלוש דירות בישראל כאמור להשקעה. אלו היו ההשקעות הכי גרועות שעשיתי בחיים שלי. מכרתי היום שניים ואחת השארתי לעצמי שכשאני בא לארץ זה המלון הסגור שלי. עם שוכרים ישראלים באופן יחסי לא הייתי עושה יותר חוזי שכירות( אני לא עושה הכללה) אבל אם חבר שלי עבד עליי אין לי אמונה יותר. השאיר אותי עם חובות בעיריה חברת חשמל ועד ונזקים בבית שכל מה שהרווחתי ממנו הייתי צריך לשלם על שיפוצים. ואני חייב להזכיר את הדירה הוא קיבל ישר מהקבלן חדשה לגמרי. מה שאני קיבלתי היה חירבה. חפשו אפיקים אחרים השכרה זה סתם שלא נדבר על המחלה הישראלית של שיקים חוזרים. הגב לתגובה זו 6.  תשואה כפולה ומכופלה מדירה     גלעד,  בודפשט-הונגר,    05/11/04 14:51 החברה שלי קונה שטחים חקלאים בקרבת העיר בכסף קטן (שגם אותו מפקידים עד שההליך נגמר) ומפשירה אותם לשטחים מסחריים או מגורים שהופכים לכסף גדול. הגב לתגובה זו          פרטים בקשה         תמר,    06/11/04 00:16 details please הגב לתגובה זו          Details to me also  ל"ת          Abi,    05/11/04 19:18 הגב לתגובה זו          אפשר לקבל פרטים         בועז,    05/11/04 16:35 שלח אלי במייל בבקשה הגב לתגובה זו 5.  להשקיע בנגב ובגליל ולא בישע!     דן למדן,    05/11/04 14:39 ישע זה רע ליהודים. הגב לתגובה זו          יש ע זה העתיד  ל"ת          אדם שאיכפת לו,    06/11/04 18:48 הגב לתגובה זו 4.  כל מקום אחר?     טל,  ארה''ב,    05/11/04 14:08 תנסה - ארה''ב קנדה מקסיקו אירופה ניו זילנד ואוסטרליה בתור התחלה. הגב לתגובה זו 3.  כתבה מטעם ע''מ לעודד את העדר     משה קוטג',    05/11/04 13:18 אם יש כזה ביקוש - איך זה שעושים הנחות כ''כ גדולות ???????? הגב לתגובה זו 2.  אין סיבה להשקיע?     אזרח,  חולון,    05/11/04 11:40 תנו שם של ארץ שאפשר לחיות בה יותר טוב מפה. הגב לתגובה זו          אתה צודק         מירו,  שוויץ,    05/11/04 15:24 אתה צודק אין מקום טוב יותר מישראל ליהודים. אבל אין קשר להשקעה בדירות. אילו הן ההשקעות הכי גרועות. הגב לתגובה זו          Are you serious?         Stacato,  U.S.A,    05/11/04 14:56 U.S.A and many more הגב לתגובה זו 1.  עוד מאמר מעניין בנושא     גלעד,  הרצליה,    05/11/04 08:25 כנסו לאתר www.mydira.co.il ובעיקר למאמר העוסק בנדל'ן בהשקעה http://www.mydira.co.il/guide/invest.htm מלא מאמרים ומחשבונים למתלבטים הגב לתגובה זו