- 43.
למה לגור בתל-אביב?? בשרון יותר זול ויש רכבת לת''א..ואויר צח........ (ל''ת)
עדינה השרון, 22/11/07 09:52
- 42.
Maxie, 22/11/07 08:33
- 41.
kama ''shilem'' aharon barak le 17 BATIM
17 BATIM, 22/11/07 03:01
me eyfo hakesef MILIONey MILIONIM leAHARON BARAk KEDEY LI'KNOT' 17 batim BE ISRAEL. aharon barak nihnas le beyt hamishpat im BAyit ehad 1... ve siyem et tafkido eim 17 batim. hamon MILYONIM. ''NEHASIM'' rabim. lahkor LO LISHTOK. Barak na lo leAYEM, ve le HASHTIK ha HKIRA. DORSHIM HAKIRA. !& batim 17 BATIM 17 BATIM. hashod hagadol. ha TZIBUR doresh HAKIRA TZIBURIT.
- 40.
גל, 22/11/07 00:29
גם ככה כדאיות ההשקעה בנדלן מניב (כלומר דירות להשכרה) על הפנים. אם בדרך כלשהי תתערבו בשוק ותורידו אותו אנשים פשוט יצאו מנדלן ויעברו לבורסה או לאג''ח או לכל עסק אחר עם פחות כאב ראש ומניב יותר. בפועל יהיו פחות דירות בשוק.
חברי הכנסת הנכבדים מתבקשים לדאוג שלאנשים יהיה יותר כסף כדי לממן מגורים סבירים ולא להרוס את השוק הרעוע הזה ממילא.
- 39.
נא לקרוא את תגובה 31, מדוייק לחלוטין !!
דן, 21/11/07 21:29
- 38.
- 37.
תמיר, 21/11/07 16:16
- 36.
גל, 21/11/07 13:53
- 35.
אבנר, 21/11/07 12:48
-
עזוב שטויות אתה ואני יודעים שהדירהקבלן, 21/11/07 19:27
-
גל, 22/11/07 00:39
-
-
common sense, 22/11/07 06:47
-
- 34.
איתמר, 21/11/07 10:40
- 33.
- 32.
מר חסון-טפל בבקשה במשכירי דירות שהם עצמם שוכרים דירה
געגכ, 21/11/07 08:13
- 31.
מר חסון לא יודע חשבון? חובה להכנס!!!!
רוני, 21/11/07 07:59
מר חסון!
בחישוב פשוט ביותר הסביר לך מדוע את טועה ומטעה לחלוטין, ומדוע מחירי השכירות בתל אביב הינם ריאליים ביותר (ואף נמוכים).
ניקח לדוג' דירת 3 חדרים ממוצעת במרכז בתל אביב:
מחיר השכירות הממוצע - 1000$
שווי שוק ממוצע של דירת 3 חדרים -320,000$
ההכנסה השנתית השכירות בניכוי הוצ' שוטפות (5%) - 11,400$
כלומר התשואה השנתית של בעל הדירה הינה כ-3.5% בלבד!!!
אז איזה מחירים מופקעים בראש שלך?! בכל השקעה אלטרנטיבית סולידית ביותר בעל הדירה היה מרוויח יותר. אז לך תלמד קצת חשבון וכלכלה בסיסיים ורק אח''כ תתחיל בכל מיני רעיוניות קצת יותר חכמים
תודה-
דני, 21/11/07 08:51
בד''כ דירות 3 חדרים כפי שאתה מכנה אותן הן בעצם חדר שחולק עם מחימות גבס והרי לך בדרך פלא 1000 דולר של שכירות...
הצנרת בת''א דפוקה גם ככה,הבנייה ישנה לרוב ותן לי לנחש-המטבח הוא כיריים חשמליים עם כיור קטן..
השכן מזמן לא יכול להסתיר ממך דבר שכן אתה שומע אותו כאילו הוא אצלך בסלון,אין תמורה בת''א לכסף שיוצא על שכירות,ושכחתי,אני צריך לצבוע הכל לפני שאני עוזב את הדירה.
-
- 30.
- 29.
נסראללה \\ ואו אחמדינג'אד יפתרו את הבעיה
למה מה, 21/11/07 07:07
- 28.
שכחו במדינה שרוב רובם של אלה שחיים בשכירות זה בגלל
שאין להם, 21/11/07 06:37
-
גם ספר מנצל את אלה שיש להם שער מיותר
כל נותן שרות, 21/11/07 10:26
-
- 27.
-
- 26.
- 25.
- 24.
ערן כהן, 20/11/07 22:45
נמאס לגור במדינה שעושקת את אזרחיה.אנחנו מתנהגים כאחרוני רפובליקת בננות.הכל כאן נעשה ללא מחשבה לטווח הארוך.הכל עולה כאן ללא פרופרוציה ואין מנהיג או הנהגה שתעשה לזה סוף.במקום שהמדינה תשחרר קרקעות לבניה היא מחזיקה אותם ברשותה בגורמת לתוהו ובוהו שנוצר כאן.יש תוכניות כמו בנה דירתך או מכרז למשתכן אבל הכל תקוע.אז ברור שכך פני הדברים הכל יעלה ואנחנו נהיה אלה שמשלמים את המחיר.
- 23.
חסון רק גורם לנזק מיותר ולעליות מחירים מיותרות!!
דפנה, 20/11/07 22:45
חבר הכנסת הזה רוצה לפרסם את עצמו על ידי גימיק ולכן עושה את מה שעושה.
הוא גורם לעוד עליות מחירים, כי בעלי הדירות שומעים שהמחירים ''בשמים'' אז אם כולם מעלים מחירים, אז למה שלא להצטרף לחגיגה?
יש כלל ''ברזל'' שהוא היצע וביקוש וכל זמן שיהיה ביקוש משוגע, יהיו עליות מחירים.
לא חסון יוכל לשנות את התנהגות השוק.
דירה עולה כמיליון שקל אז מה מצפה האדון חסון שמי ששילם מיליון שקל (ואולי חייב עוד כמה מאות אלפים על הדירה) יעמיד אותה לשימושו של האחר בחינם?
בעלי הדירות עושים טובה לשוכרים שהם מעמידים לשימושם נכס במיליון שקל בתמורה לסכום שהוא קטן ממה שאפילו השקעה בתיק ניירות ערך סולידי הייתה מניבה.
יש הרבה שוכרים שבורחים וכלל לא משלמים ויש כאלה שמנצלים את הבעייה שלא ניתן לפנותם במיידית מהדירה וממשיכים לגור שנים מבלי לשלם בכלל. אז היה כדאי שהאדון חסון יביט על כל הנושא ולא רק יעסוק בגימיקים.-
שלומי, 21/11/07 01:22
אני מציע לך לפני שאת קוראת למישהו פופוליסט ומטילה דופי במישהו , כדאי שתכירי היטב את פעולותיו וכוונותיו. הכי קל זה להשמיץ כפי שאת אוהבת לעשות זאת, לשבת ולכתוב...אולי היית נכנסת לפוליטיקה ומשנה - בטוח שלא תרצי לעשות זאת, כי את לא תורמת לסביבה - כל מה שאת יודעת זה להטיל דופי באיש...!! ועוד מבלי להכיר אותו!!!! תתביישי לך!!! ואני במקומך לא הייתי רושם , קפילטיסטית אחת....-
קפיטליסט גאה, 21/11/07 07:16
-
-
שלומי שלום, עברית נכונה גם היא קפיטליזם?
אירית, 22/11/07 12:45
-
-
- 22.
לרגע סברתי שזה המקומון תל-אביבי-''הארץ''. מה מעניין אותי מחירי
כבשה מחו''ל, 20/11/07 22:34
- 21.
היות ואתה לא טיפש (למפרסם הודעה 15) הרי שאתה מטעה בכוונה תחילה!
Efraim, 20/11/07 22:21
עם תעיין בקישור הבא תראה שהדירות בניו יורק שמכוסות ע''י RENT CONTROL הן בניינים של לפחות 6 דירות שנבנו למטרות השכרה או בנינים של לפחות 3 דירות שקיבלו הטבות מיסים בשיפוצים על מנת לאפשר השכרה זולה יותר.
http://topics.nytimes.com/top/reference/timestopics/subjects/r/rent_control_and_stabilization/index.html
עם תעיין בקישור השני תוכל להבין מה המשמעות של הגנת שכר דירה ומה זה עושה למשק.
http://www.econlib.org/library/Enc/RentControl.html
עכשיו תבינו טוב: אין בכל אמריקה הגדולה REBT CONTROL על דירה בודדת! (כלומר בעל בית של דירה בודדה שמשכיר לשוכר לא יהיה במצב של הגנת השכרה!)
כל ההגנה היתה במטרה לאפשר למשפחות שחיו בדירות כאלו שהים רבות שלא יזרקו מהדירות שלהם על ידי העלאה של דמי שכירות לרמות בלתי אפשריות.
- 20.
נטע, 20/11/07 22:16
שני קווים שלעולם לא יפגשו.
הרי המנטליות של הישראלים זה לתחמן, לא לצאת פראייר ולהרוויח על מישהו אחר.
אנחנו גרנו בת''א ברחוב נהדר, אבל בדירה מעופשת שהגשם בחורף נכנס מהחלונות!!! ובעלת הבית לא התכוונה אפילו לטפל בזה, כי היא ידעה שאם לא אנחנו - אז יבוא מישהו אחר. אז בסוף עזבנו את ת''א, כמו הרבה משפחות צעירות, ובמקומנו באה דיירת חדשה כמובן.
אין היום הרבה משפחות צעירות שמסוגלות לחיות בעיר הזאת. מי יכול לשלם על דירת 3 חדרים 1000$ ויותר??
- 19.
לפני עשרים שנה בשלוש מאות דולר
הגולש, 20/11/07 21:49
-
תגובה לגולש - לפני 20 שנה דירה
מנש, 20/11/07 22:47
-
גולש, 21/11/07 00:05
-
-
- 18.
- 17.
חח זה מחירים? אתם יודעים מה המחירים של הדירות החרדיות בירושלים?
חרדי, 20/11/07 21:46
-
-
-
יאיר, 21/11/07 07:12
טוב שבחרת בכינוי ''יהודיה'' ובזה את רומזת שהמגיב הקודם לא יהודי כמוך.
להזכירך, יש יהודים דתיים לאומיים ציוניים שגם עושים צבא, גם עובדים וגם לומדים, ותאמיני לי או לא, הם לא פחות יראי שמיים מהחרדים!
צאי את ולמדי - נתוני משרד האוצר מראים שהמגזר החרדי הוא המגזר הכי פחות פרודוקטיבי במדינה.
אנחנו באמת מממנים דה-פקטו את המגזר הזה, ואת מערכת החינוך הלא-ציונית העצמאית שלו.
האם ידעת שמפלגות המגזר - ש''ס ברשות אין-לי ישי, וזילות-התורה - מפלגתם של רביץ,פורוש והחבר'ה האחרים משתפים פעולה עם המפלגות הערביות האנטי ציוניות בכנסת בשורה של נושאים במקום לנהל נגדן מלחמת חורמה? (כשכהנא, שאותו גם לא סבלתי, היה חבר כנסת - כל חברי הכנסת ידעו להחרים אותו, אבל היום כשיש סיעות אנטי ציוניות שרוצות לבטל את קיומה היהודי של מדינת ישראל, יש 17 חברי כנסת יהודים, אבל לא ציונים, שמשתפים איתם פעולה במגוון של נושאים).
אז צאי את ותלמדי - מערוץ 33 (ערוץ הכנסת) על שיתוף הפעולה של ש''ס של אין-לי ישי וזילות-התורה עם המפלגות האנטי ציוניות הערביות, ומנתוני משרד האוצר על הפרודקטיביות של המגזר הערבי.
אה, ועוד משהו קטן - את יכולה לטעון שנתוני משרד האוצר שגויים ושיש הרבה יותר אנשים שעובדים מהמגזר -ואת יודעת מה זה אומר? שיש חרדים שעובדים בשחור, ואז מקבלים כסף מהמדינה כי הם אברכים שלא עובדים, וגם עובדים - וככה מרוויחים פעמיים. -
-
-
-
- 16.
ף, 20/11/07 21:39
-
לו חיית בארץ בשנות ה-70 וה-80 עם 100-400% אינפלציה היית מבין למה (ל''ת)
למה היה דולרי, 20/11/07 22:46
-
- 15.
יוני, 20/11/07 21:38
כמה כיף לקרוא כאן דברים של אנשיםנ שאין להם מושג על מה הם מדברים.
לעצם העניין , בעיר ניו יורק, סמל הקפיטליזם והשוק החופשי יש מושג שנקרא rent control.
מטרתו פשוטה, להבטיח שמנהטן לא תהפוך לעיר של מיליונרים בלבד, אלא ייישאר מקום קוסמופוליטני בו חיים רבדים שונים של הציבור; עשירים, מעמד ביניים, צעירים, ומבוגרים .
מוטב לו הייתם לומדים מהפתגם י האנגלי הידוע
Its beter to shut up and let people think you're a blody idiot, than opening your mouth and removing any doubt-
חולניק, 21/11/07 00:25
ספר לנו היכן אתה גר?
אני גר בעיר גדולה בחו''ל, ומעולם לא שמעתי על Rent Control.
לעומת זאת כן שמעתי על היצע וביקוש.
מחירי הדירות להשכרה במקום בו אני גר נמדדים באלפי דולרים, והמחירים רק עולים. (מה לעשות, יש ביקוש).
ואגב, גם כאן המטבע המקומי הוא לא דולר, ועדיין, מחירי הדירות נקובים בדולרים, כי זה יותר נוח לאנשים (הגנה מפני אינפלציה/פיחות).
אז אל תנסה להשמע פומפוזי, המצב בת''אהוא בדיוק כמו בכל עיר קוסמופוליטנית גדולה אחרת... -
-
אבנר, 21/11/07 12:37
-
- 14.
- 13.
-
- 12.
א', 20/11/07 21:13
- 11.
- 10.
רז, 20/11/07 21:07
הרי שכירות זה כסף שמוציאים על דירה לא שלך וזאת הוצאה שהיא לא כל החיים
הרי כולנו לוקחים משכנתא בסוף, על דירה משלנו, אז נשאלת השאלה לא חבל להוציא כ''כ הרבה על דירת חדר וחצי רק בגלל שמדובר בתל אביב?
הכסף המיותר שמוציאים על דירה רק בגלל שמדובר בתל אביב הוא כסף שיכול לאנשים מסוימים להיות חסר להם בעתיד.
שוב שכ''א יעשה מה שטוב לנו, לא ענייני כמה כסף מוציא כ''א על דירה אבל לדעתי זה ביזבוז כסף מיותר להשכיר דירה יקרה כ''כ בתל אביב
- 9.
דני צור, 20/11/07 20:50
ראשית המדיניות של כל ממשלות ישראל היא פיזור אוכלוסין. המדיניות של ממשלת ישראל לכל דורותיה היא פיזור אוכלוסין. המצב שנוצר מהווה קטליזטור נהדר לכך שצעירים יעברו מאזור תל אביב לכרמיאל ,נצרת עילית, צפת, מעלות וכו'. כל היתרונות של אויר נוף ואקלים בשילוב עם מחירים נוחים.הגישה של חסון שגוייה ולא הוגנת. היכן הוא היה כשהשוק היה גרוע והמשכירים אכלו חרה... חוץ מזה באמצעות חוק שממרר חיי המשכירים ,כל שהוא ישיג הוא ,שבעלי דירות ימכרו אותם ויפטרו מכל השטויות שלו. מי שישאר בשוק ,בשילוב עם שוכרים נואשים ,יעשו קומבינות ,שיהפכו כל חוק לאות מתה.
- 8.
עוד אינטיליגנט, 20/11/07 20:50
לחבר הכנסת האינטיליגנט, כמה הסברים פשוטים על הכלכלה הישראלי והעולמית.
א. יש אנשים שרכשו את הדירות להשקעה, במקרים רבים הרכישה ממונפת (ז''א לקחו הלוואה/משכנתא) ובמקרים רבים המשכנתא דולרית, ולכן גם שכ''ד דולרי
ב. אף אחד לא מכריח לגור בדירות מעופשות ויקרות, מי שרוצה יכול למצוא דירות נפלאות בפ''ת, ב''ש, מודיעין וערים יפות אחרות. כנראה שהוא יאלץ ''לשלם'' במטבע אחר, כמו למשל פקקים היסטריים
ג. שכ''ד משקף את חוקי ההיצע והביקוש, הדרך החכמה להוריד אותו הוא להקים מערכות הסעה (למשל רכבת תחתית) שתביא אנשים למרכז בכל יום ובכל שעה תוך 10-15 דקות, גם מאשדוד.
ברגע שהגעה לעיר (וחזרה, גם בשעות הלילה) תהיה זמינה, נוחה וזולה, המחירים ירדו כי אנשים ירגישו נוח יותר לשכור במקומות רחוקים.
ותחשבו על זה...-
Glatze, 20/11/07 21:18
תתקשר למשטרה - אולי יבואו מחר. המקום מגעיל, אין דיי מקומות עבודה וכדי לצאת מהעיר צרייך לעמוד שעתיים בפקק. שלא לדבר על מה שהולך ברחוב ועל איכות בתי הספר... תאמין לי, המחירים לא שונים בהרבה מאלו בתל-אביב, רק השכונות גרועות עוד יותר.
ב''ש? בטח, העיר עם תוחלת החיים הכי קצרה בארץ ועם אחוזי הסרטן הכי גבוהים. תודה, אבל לא תודה.-
מלאבס, 20/11/07 22:15
-
Stout Viking, 21/11/07 16:35
-
-
תתקשר למשטרה?? יא טמבל ,רק בתל אביב יש יריות ודקירות
סטודנט, 21/11/07 00:42
כל שבוע...אפילו בשכונה ד בבאר שבע יש פחות פשע . - והפעילות העיקרית של המשטרה בתל אביב זה לכוון תנועה ולתת דוחות ,וזה עוד לא כולל את דוחות החניה והגרירות של העיריה שעובדים עד 2 בלילה גם בימי שישי- המקום היחיד במדינה.
ודרך אגב ,תבקר פעם בבאר שבע ותרגיש שלפחות כן ניתן לקחת שאיפה עמוקה בלי להרגיש שתקוע לך אגזוז של אוטובוס בפה.-
Stout Viking, 21/11/07 16:34
-
-
-
יאיר, 21/11/07 07:07
לנינגרד היא כבר לא לנינגרד מאז פרוק בריה''מ והקמת הפדרציה הרוסית. היום שמה סנט פטרסבורג (שמה מלפני הימים שלנין ועמיתיו ביצעו את הפיכת אוקטובר).
ואתה אומר סנט פטרסבורג בצורה מזלזלת - אני יכול להגיד לך, שעם הכסף שאתה משלם בשביל הדירה המעופשת שלך בת''א, לא היית יכול לשכור ספסל בסנט פטרסבורג, והשכר הממוצע בת''א גבוה יותר מהשכר הממוצע שם.
עם יתר הדברים אני מסכים, רק חבל ששמת כותרת כזו מטומטמת.
-
- 7.
- 6.
משה, 20/11/07 20:36
- 5.
מתי כבר נשלם שכ''ד בהתאם לדירה שאנחנו מקבלים?!!!
אבירם, תל אביב, 20/11/07 20:34
-
malca h, 20/11/07 22:27
-
- 4.
- 3.
חזון השמאל הקיצוני: ישראל ננטשת לטובת מדינת תל אביב
יאיר, 20/11/07 20:12
-
גם את תל-אביב=ש'ייח מוניס הפלשתינאים רוצים
מיכאל א, 20/11/07 20:24
-
Glatze, 20/11/07 21:23
אין בערים המסריחות הללו עבודה, יש מלא פשע, ערסים, דירות מתפוררות של שיכונים משנות ה-50, אין משקיעים שבאים ובונים מפעלים ויוצרים מקומות עבודה, והעבודות שישנן הן בשכר רעב והראשויות המקומיות והמוניציפליות לא עושים כלום חוץ מלגבות כסף, במקום לקדם פרוייקטים של פינוי-בינוי-פיצוי כדי לבנות בניינים חדשים, או בקשה למשרד התעשיה שיבנו מפעל...-
ישי, 20/11/07 22:33
התשובה של הממשלה (חשיבה סוציאליסטית-מדינית אפילו אם לא קוראים לזה שמאל במפורש) היא להתחיל לפקח על השוק ולתחוב את האצבעות השמנות שלה לאיזורים עדינים כמו שוק חופשי.
במקום זאת, היה נחמד אם המדינה והעיריות היו מעודדות צעירים להשאר בירושלים אחרי האוניברסיטה או מקלות על תעשיה בפריפריה. למה, לדוגמה, המפקדה הראשית של צה''ל עדיין תקועה במושבה הגרמנית בתל אביב?
הנהירה לתל אביב היתה מתמתנת ושוק הנדל''ן היה נרגע. המחירים הגבוהים בתל אביב והסינון של בעלי הבתים הם סימפטום ולא המחלה.
-
-
יפתנפש, 21/11/07 08:14
אך כמה שאתם אנשיי הימין אוהבים לשנוא... אתם ממש ניזונים משנאה...
תגיד לי יאיר את כל הקיבוצניקים השמאלנים הגנבים שאתה שונא איך תסביר? הרי הקיבוצים השמאלנים המסריחים האלה הוקמו בחלקם הגדול בפריפריה, לעיתים על גבולות המדינה (הלגיטימים-הקו הירוק) מסביב לשדרות יש לא מעט קיבוצים (שרק פחות בוכים) וכך גם מסביב לקריית שמונה... אז נראה שדווקא השמאלנים המחורבנים יפי הנפש הם אלה שעדיין שומרים בבתיהם על הגבולות החוקיים של מדינתנו.
(מכתב זה נכתב בשפה שיאיר יצליח להבין...)-
מחל, 21/11/07 09:30
אף גורם ערבי לא הכיר בגבולות הקו הירוק, הסכמתם לדון בנסיגתנו לגבולות 67 היא רק שלב בתוכניתם לחסל את הישות הציונית. תקשיבי לדבריהם במקור ולא לפרסומים שלאחר הצנזורה השמאלנית. גם באו''מ הקו הירוק הוא קו שביתת הנשק והוא נושא לדיון. את גבולות החלוקה [הקטנים מאוד מהקו הירוק] הערבים לא קיבלו, אז כדאי מאוד לקיבוצים לדאוג כי מי שמגורש מביתו אינו מוכן להילחם על בית מגרשו!
-
-
- 2.
-
כי אין עבודה בחיפה. בטח שלא כמו פה
קרייתית, 20/11/07 21:45
בתור קרייתית שהיום גרה בתל אביב אני יכולה להגיד שאני אוהבת מאד חיפה. היא הבית בשבילי, אבל משהתחלתי לגור בתל אביב הבנתי את היתרונות שלה - החל בנוחות להגיע ממקום למקום (ללא רכב) - בחיפה זה הרבה פחות נוח, וכלה במציאת מקומות עבודה - בתור סטודנטית, בתל אביב מצאתי מקומות בלי בעיה. בחיפה - כלום. ואני מדברת על מי שלא בא לו/ה למלצר או להיות מוכרת בקניונים בשכר מינימום.
-
- 1.
עזבו את תל אביב- זה לא שווה את זה
תל אביבית לשעבר, 20/11/07 20:06