מחירי הדירות גבוהים כיום ב-3% מאשר פרוץ המחאה
מסקר גאוקרטוגרפיה עולה כי המחאה כמעט ולא השפיעה על השוק אלא עצרה את הביקוש לדירות. ד"ר רינה דגני, מנכ"ל קבוצת גיאוקרטוגרפיה: "היום מסתמנת חזרה אל השוק"
דירות בפתח תקווה. הביקושים גוברים, אך אין ללמוד מכך על העתיד צילום: ראובן קסטרו.
מראשית המחאה ירדו מחירי הדירות בתל-אביב, פתח תקווה, באר-שבע ורחובות ב-2-4%. באשדוד, בת-ים, בני ברק ונתניה ירדו המחירים ב-5% ויותר. מנגד, מחירי הדירות עלו בין 2-3% בירושלים וחולון. בחיפה, רמת-גן וראשון לציון המחירים נשארו דומים.
מהסקר עולה כי בחודש האחרון מחירי הדירות בישראל נותרו כמעט ללא שינוי בהשוואה לחודש קודם. מחיר ממוצע של דירה העומדת למכירה עומד על כ-1.17 מיליון שקל. עליית המחירים בשוק הנדל"ן התמתנה במחצית השניה של 2011 ואילו המחצית הראשונה של 2012 אופיינה בחזרתם של "היושבים על הגדר" לשוק ובעליית מחירים מחודשת.
בסיכום, מחירי השוק לא ירדו בתקופת המחאה ואפילו עלו, כאמור, בכ-3% בממוצע שנתי (יולי 2011-יוני 2012). "המחאה כמעט ולא השפיעה על השוק אלא עצרה את הביקוש", אומרת ד"ר רינה דגני, מנכ"ל קבוצת גיאוקרטוגרפיה. "היום מסתמנת
חזרה אל השוק, אולם מספר העסקאות בחודשים האחרונים נע סביב 7,500 לעומת כ-8,500 בחודשים שלפני המחאה".
לטענת דגני ההאטה בשוק נבעה מצד אחד מפעולות הממשלה ומצד שני מתוך ציפייה של הציבור לירידת מחירים בשל הפשרת קרקעות על-ידי מינהל מקרקעי ישראל. "נוצר מצב של ישיבה על הגדר", מסבירה דגני, "אולם גם על הגדר יש מקום מוגבל וככל שעובר הזמן ומתיישבים עליה
יותר משקי בית, והראשונים שהתמהמהו ברכישה חוזרים לשוק. היא מסבירה כי "בחודשים האחרונים ניכרת התעוררות מחודשת שמקבלת ביטוי בגידול במספר העסקאות, בגידול של לוקחי המשכנתאות וכאמור גם בעליית מחירים".
דגני הוסיפה כי במאי האחרון חל גידול ניכר במספר העסקאות בשוק, והוא הגיע לכ-8,900 עסקאות לעומת כ6,200 באפריל. הגידול אינו מלמד בהכרח על מה שיקרה בעתיד, בייחוד לאור כוונת המוחים לחזור לרחובות. בנוסף, ממוצע העסקאות מתחילת השנה עומד על כ7,500 יחידות בחודש, שהם כ-90 אלף יחידות בשנה, והוא נמוך בכ10,000 ממספר העסקאות הממוצע בשנים 2007-2010".
.
בואו להמשיך לדבר על זה בפורום צרכנות-
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם