רוני סופר: אין פסול בהשקעות המוסדיים בנכסים ריאלים
החברה פירסמה אתמול בדוחותיה כי היא עברה מהפסד לרווח של 260 מיליון שקל בעקבות שיערוכי נכסים ומכירתם. ההכנסות התפעוליות עלו ב-13% ל-935 מיליון שקל. רוני סופר, מנכ"ל החברה: "מסתכל לטווח ארוך"
רוני סופר, מנכ"ל גזית גלוב, לא מתווכח עם השוק ומסביר שהסנטימנט השלילי שפוקד את הבורסה משפיע גם על החברה. הוא מציין: "אותי מרגש פחות אם מניה עולה או יורדת בטווח הקצר. אני מסתכל על טווחים ארוכים להשקעות ריאליות בנדל"ן". חלק מהגידול ברווח הנקי מיוחס לשיערוכי נכסים בהיקף 320 מיליון שקל, שנבעו בעיקר בשל עליית שווי נכסים בקנדה. "הכלכלה הקנדית לא הושפעה מהמשבר בארה"ב כפי שחשבו בתחילה, וכעת השמאים מתקנים את הערכותיהם. הכלכלה הקנדית נהנתה מעליית מחירי הסחורות בשנים האחרונות והשיפור בה משפיע עלינו ישירות", מסביר סופר.
מרבית נכסי הליבה של החברה בעולם נהנים משיעור תפוסה גבוה, ובמקביל דמי הניהול מאותם נכסים עולים בשיעור ממוצע של 4% לעומת הרבעון המקביל. יוצאת דופן לכך היא פעילותה של גזית בברזיל, ששיעור התפוסה בה ירד ל-60% בהשוואה ל-87.1%, וזאת בשל עזיבת אחד מהשוכרים הבולטים של הקבוצה.
על אף ההרעה בברזיל, המהווה חלק קטן מפעילות הנדל"ן של גזית, החברה רושמת שיפור של 13% בהכנסות
סופר התייחס גם לשיתוף הפעולה שהולך וגובר בין המוסדיים המשקיעים ישירות בנכסים ריאליים לחברות נדל"ן מניבות: "המוסדיים בישראל ובעולם מחפשים אלטרנטיבות השקעה חסרות סיכון שיניבו תשואה טובה יותר מזו שאפשר לקבל באג"ח הממשלתיות, נוכח הריביות הנמוכות בעולם. זאת תוך שהם מקבלים הגנה אינפלציונית. גם אנחנו פועלים בעולם ובישראל בשיתוף פעולה עם מוסדיים בהשקעות בנכסים". לשאלה מדוע המשקיעים לא משקיעים במניות ובאג"ח של החברות, אלא ניגשים ישירות להשקעה בנכס, מסביר סופר: "אין השקעה זו מבטלת את זו. המשקיעים בישראל פועלים בדומה לעמיתיהם בעולם המפעילים מחלקות שלמות של השקעות ישירות בנכסים. כלל האצבע של משקיע מוסדי בהשקעה ישירה בנכס הוא מציאת שותף שהוכיח לאורך שנים יכולות ניהול טובות של נדל"ן".
בואו להמשיך לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון-
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם