האחים חג'ג' יקימו מגדל בשדרות רוטשילד בתל אביב
הקבוצה של יצחק ועידו חג'ג' רכשה את הקרקע במסגרת רכישת 50% מחברת הד מאסטר תמורת 18 מיליון שקל; במקום יוקם מגדל בן 30 קומות שיכלול מגורים, משרדים ומלונאות, בשטח של 13 אלף מ"ר עם חניון בן 9 קומות
החברה דיווחה היום (א') לבורסה כי רכשה מחברת דיגל מחצית מהזכויות בחברה הציבורית הד מאסטר תמורת 18 מיליון שקל, זאת באמצעות חברת רג'נסי אותה רכשה הקבוצה לפני כחודש.
להד מאסטר חוב לבנק הבינלאומי בסכום של 18 מיליון שקל, שגם בו תישא קבוצת חג'ג'. הנכס המהותי של החברה הוא זכויות במגרש הממוקם בסמוך למגדל אלרוב, בפינת הרחובות רושטילד, שד"ל, יבנה ויהודה הלוי.
על פי תוכנית בניין העיר החלה על המגרש, ניתן להקים במקום מגדל בן 30 קומות שיכלול מגורים, משרדים ומלונאות. המגדל, שייקרא "מגדל שד"ל", יכלול שטח עיקרי בנוי בשטח 13 אלף מ"ר וחניון בן תשע קומות.
הד מאסטר החזיקה ב-60% מהזכויות במגרש, כאשר האחים חג'ג' רכשו גם את הזכויות של שישה בעלים נוספים המחזיקים בזכויות במתחם, זאת תמורת 17 מליון שקל. בחלק מהזכויות מחזיק גם המתווך רפי קלינה הפעיל בשכונת צהלה בתל אביב, לו שילמה קבוצת חג'ג' 6 מיליון שקל נוספים עבור השקעות בהן נשא
בעבר.
חברת הד מאסטר מחזיקה בנכסים נוספים בתל אביב, ביניהם, חניון ובו 106 חניות, חלק מבניין משרדים בן 6 קומות ברחוב יבנה 31, בניין לשימור בן שלוש קומות ברחוב שד"ל 8 המושכר למשרדים וזכויות לא מנוצלות בבניין לשימור בשדרות רוטשילד 84.
לא רחוק מהמגרש המדובר, מקימה קבוצת חג'ג' בימים אלה את פרויקט היוקרה רוטשילד מאייר בפינת הרחובות רוטשילד ואלנבי, שיכלול 37 קומות. "העיסקה הנוכחית הייתה עיסקה מורכבת המשלבת רכישה של מניות חברה ציבורית בסודיות מרבית, עם רכישת קרקע של 6 בעלי זכויות פרטיים וחתימת הסכם עם שותף, במהלך אחד משולב ומותנה", מסר צחי חג'ג'.
"המקרקעין הרלבנטיים הינם מהנדירים שעוד נותרו בתל אביב ובפריים לוקיישן בולט במיוחד. בכוונתנו להקים פרויקט יוקרה ייחודי, המהדר את המיקום הייחודי. לאור מורכבותה של העיסקה, מחירה של העיסקה נמוך בהרבה משווי המקרקעין הרלבנטיים".
את קבוצת חג'ג' במערכת העסקאות ייצגו עוה"ד שחר שמעוני, ארז תן עמי וגלעד אוחיון, ממשרד עוה"ד חג'ג'-בוכניק-ויינשטיין ושות'.
הדמיית פרויקט של האחים חג'ג' ברוטשילד
משה צור אדריכלים
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם