פפושדו ומגנזי מציעים דירות ביהוד, התב"ע טרם אושרה
התכנית לבנייה מאושרת לבניית דירות גדולות, אך הוצעו בה גם דירות קטנות; תב"ע חדשה צפויה לעורר התנגדויות מצד דיירים; משווק הפרויקט: "הכל נעשה בדרך חוקית תוך גילוי נאות"
תוכנית בנין העיר הנוכחית בפרויקט בלה לוגאנו הכולל חמישה מגדלים ו-334 דירות, כוללת הקמת דירות 4-5 חדרים גדולות ופנטהאוסים. בתקופה שלאחר מחאת האוהלים שהציפה את המדינה, הודיע ראש עיריית יהוד יוסי בן דוד, כי דרש מהיזמים לבנות דירות קטנות במחירים שאינם עולים על מיליון שקל, על מנת שתושבי העיר יוכלו לקנות דירות בעיר ולהישאר בה.
פפושדו ומגנזי נענו לבקשתו, והוחלט כי תמהיל הדירות בפרויקט ישונה כך שבשלושה מתוך חמשת המגדלים המתוכננים יימכרו דירות קטנות של 2-3 חדרים. השינוי טרם אושר בוועדה המקומית לתכנון ובניה, מה שלא מנע מהחברה והעירייה לצאת יחד בהגרלה, לפיה הדירות המוזלות יוגרלו בקרב תושבי העיר שאין בבעלותם דירה. לדברי החברה 89 משתתפים כבר עלו בגורל.
כך למשל מציעים היזמים דירות 2 חדרים ב-780 אלף שקל, ודירות 3 חדרים קטנות ב-980 אלף שקל. אלא שתוכנית בנין העיר החדשה שביקש בן דוד לקדם טרם הובאה לדיון בועדה המקומית לתכנון ובניה, וזו כפופה גם להליך שמיעת התנגדויות הציבור. לדברי מומחי נדל"ן אישור תוכנית בנין עיר חדשה בסמכות ועדה מקומית אורכת בין חצי שנה לשנה, ואף עלולה לארוך זמן רב יותר במידה והתוכנית תתיקל בהתנגדויות.
התוכנית המדוברת צפויה להיתקל בהתנגדויות מצד תושבים שאמורים להתפנות מהשטח עליו צפוי להיבנות הפרויקט, כתנאי להוצאת היתר בניה. מדובר בתושבים המוגדרים כדיירים מוגנים, ובמסגרת מכרז שהוציא מינהל מקרקעי ישראל למכירת הקרקע בו זכתה חברת לוגאנו לפני שנה, התחייבו היזמים להגיע להסכמות עם הדיירים המוגנים ולפנותם.
"נכון להיום לא הגיעו להסכמות עם הדיירים וכלל לא ברור לנו כי שינוי התב"ע היא בסמכות ועדה מקומית לא מחוזית" אמר בנצי מורדוב, לשעבר יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה קרית אונו, המייצג את הדיירים המפונים. בחברה ובעיריית יהוד הודו כי תוכנית בנין העיר טרם אושרה ואף ציינו כי המשתתפים בהגרלה יודעו על כך, למרות הצנעת העובדה במכתב של היזמים לתושבים המיידע אותם על ההגרלה.
משווק הפרויקט בני קרת מסר לעסקים כי "הכל נעשה בדרך חוקית תוך גילוי נאות. התוכנית המאושרת במגדלים כוללת דירות גדולות של 4-5
מנכ"ל חברת לוגאנו צחי עומר מסר כי "מכירת הדירות במסגרת ההגרלה מותנית באישור תוכנית בנין העיר החדשה ואם היא לא תאושר הקונים יקבלו את כספם בחזרה. התוכנית כבר הוצגה בפני חברי ועדת התכנון בעירייה והם תומכים בה. הסיכוי שתאושר גבוה כי מדובר בתוכנית בנין עיר בסמכות ועדה מקומית ולא מחוזית והשינוי הוא תמהיל דירות פנימי ולא הגדלת זכויות הבניה".
בואו להמשיך לדבר על זה ב-
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם