ראשי » עסקים » שוק ההוןגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

אפריקה: שערוכי נדל"ן הקפיצו את הרווח ל-148 מיליון שקל

הכנסות החברה מהשכרת נכסים, תעשייה ומחברות בנות זינקו ב-220% ל-872 מיליון שקל; עיקר שערוכי הנדל"ן מיוחסים למכירת קניון פלורה בצ'כיה, לבניין לאונרד 88 ולפרויקטים ברוסיה

אפריקה ישראל שבבעלות לב לבייב רשמה רווח נקי של 147.5 מיליון שקל ברבעון השלישי של השנה ומתחילת השנה הרווח שרשמה החברה הסתכם ב-230 מיליון שקל. זאת, בהשוואה לרווח של 0.65 מיליון שקל שנרשם ברבעון המקביל בשנה שעברה ורווח של 1.22 מיליארד שקל שנרשם בתשעת החודשים הראשונים של 2010. הירידה ברווח בשלושת הרבעונים של השנה ביחס לשלושת הרבעונים בתקופה המקבילה מיוחס בעיקרו להכנסות מימון חריגות של 911 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנה שעברה ביחס להוצאות מימון של 663 מיליון שקל ברבעון זה.

הסעיף המרכזי שהביא לזינוק בשורת הרווח הנקי ברבעון השלישי של השנה הוא העלייה בשווי נכסי החברה שהסתכם ב-611 מיליון שקל והיווה התרומה העיקרית לרווח מיזמות שהסתכם ב-788 מיליון שקל. הזינוק בשווי נכסי הנדל"ן נובע בעיקרו מהשלמה של העסקאות למכירת קניון פלורה, בצ'כיה ובניין לאונרד 88, בארה"ב בתוספת רווח בגין עליית ערך הנכסים ברוסיה בעיקר, בעקבות השלמת רכישת 25% של פרויקט אפימול, פרויקט הדגל של החברה, מעיריית רוסיה.

החברה הזמינה הערכת שווי שעל פיה נקבע כי שוויו של הקניון במוסקבה הינו 808 מיליון דולר. בשל כך רשמה החברה הבת, אפי פיתוח, רווחי שערוך של 112 מיליון דולר. חלקה של אפריקה בשערוך זה הסתכם ב-72 מיליון דולר (266 מיליון שקל). בנוסף, אפי אירופה, חברה בת של אפריקה, מכרה את חלקה בחברה שהחזיקה בפרויקט הנדל"ן המסחרי פאלאס פלורה שבפראג, צ'כיה. עסקה זו תרמה 33 מיליון שקל ומכירת בניין לאונרד תרמה לחברה רווח של 50 מיליון שקל.

הכנסותיה של החברה מהשכרת נכסים, רווחים של חברות כלולות, עסקאות מכירה ועלייה בשווי נכסי החברה הסתכם ברבעון השלישי של השנה ב-2.4 מיליארד שקל ביחס להכנסות של 1.3 מיליארד שקל ברבעון המקביל – גידול של 84% בהשוואה שבין שני הרבעונים. עיקר הגידול בהכנסות מיוחס לצמיחה בהכנסות מהשכרת נכסים שהסתכמו בתקופת הדוח ב-185 מיליון שקל ביחס ל-102 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה וכן כאמור בשל שערוך נכסי החברה ובראשם קניון אפימול.

החברה רשמה ברבעון השלישי של השנה הוצאות מימון של 363 מיליון שקל בהשוואה להוצאות מימון של 228 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה – גידול של 60% בהוצאות המימון של החברה. לדברי איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל: "במהלך הרבעון המשיכה הקבוצה באסטרטגיה של הגדלת יתרות הנזילות והמזומנים. וכן, פעלה החל מתחילת השנה להקטנת היקף החוב דרך פירעון מוקדם ורכישה עצמית של אג"חים בשוק בהיקף כולל של כ-1.2 מיליארד שקל (במונחי פארי). וזאת מתוך, מטרה להמשיך בתהליך הקטנת התחייבויותיה וחיזוק מבנה ההון של הקבוצה".

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...