"המוסדיים יממנו בניית דיור להשכרה"
כך אומר שר השיכון אריאל אטיאס למעריב עסקים; "שכר הדירה בחלק מהדירות שיוקמו יהיה בפיקוח"
השר, שמנסה לעודד דיור להשכרה, נענה בסוף השבוע להזמנת דוד ברוך, מנכ"ל בית ההשקעות אקסלנס, למפגש עם גופים מוסדיים בנושא זה. הגופים הסכימו לדון בהשקעה בפרויקטים של משרד השיכון שיכללו דיור להשכרה ויפוקחו חלקית. עד היום לא היתה אפשרות להשקיע לטווח הארוך בדיור להשכרה בגלל מכשולים בירוקרטיים.
"בשבוע שעבר נפגשתי גם עם גופים ישראליים המשקיעים במקבצי דיור בברלין" (כמו חברת ADO מקבוצת שיכון ובינוי - י.ש), סיפר אטיאס. "התברר לי שהם עושים עסקים מצוינים ואין סיבה לא לעשות זאת בישראל. גופים מוסדיים כמו כלל, מנורה, הראל ואקסלנס משקיעים באירופה, בקנדה ובארה"ב. הם מעוניינים להשקיע גם בישראל".
שר השיכון התייחס גם לתנאי ההשקעה ואמר: "הם מעוניינים בהשקעות נושאות תשואה סולידית ל-20 שנה. הם מעדיפים השקעה במגורים, שמבחינתם היא סולידית יותר, מהשקעה במבנים מסחריים. התשואה לאורך זמן היא כ-8%, אבל היא תיקבע בהתאם לתנאי העיסקה הסופיים".
אטיאס
הוסיף: "לקראת סוף הפגישה הם פנו אליי ואמרו שהם מעדיפים את ההשקעה בישראל, לא מטעמים ציוניים אלא משיקולים מסחריים נטו. למוסדיים יש הרבה מאוד כסף פנוי והמדינה לא דיברה עמם עד היום".
לדבריו, האטרקטיביות של עיסקאות מסוג זה רבה. "הקרקע משווקת במחירים הנמוכים ב-70% מהמחירים שהיו עד היום, ושכר הדירה מובטח. על ההשקעות ניתנות הנחות נוספות של 20% מתשלומי המס במסגרת חוק עידוד השקעות הון. יש כבר מכרזי קרקע במודיעין, בירושלים, בבאר שבע ובאשקלון".
בתשובה לשאלה מה יהיו תנאי השכירות הוסיף שר השיכון: "שכר הדירה בחלק מהדירות שיוקמו יהיה בפיקוח. לאורך החוזה לא ניתן יהיה להעלות אותו, אבל תהיה הצמדה למדד. לא ניתן יהיה לפנות חד-צדדית שוכר שעומד בכל תנאי השכירות".
אטיאס מגלה אופטימיות רבה לגבי המשך הדרך: "בסוף הפגישה החלטנו להקים צוותי עבודה משותפים. מבקרים את הגופים המוסדיים על פעולות שונות בשוק ההון. במקרה הזה הם באמת מעוניינים בהשקעות סולידיות ארוכות טווח עבור העמיתים. לדעתי זה יצליח בסופו של דבר. אני פועל במהלך הזה בסך הכל כמתווך. יש לי עניין בפתרון בעיות השכירות של הזוגות ה צעירים".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם