ראשי » עסקים » שוק ההוןגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

אלקטרה נדל"ן מממשת נכס בקנדה בעבור 173 מיליון שקל

חודש וחצי לאחר שמימשה נכס בקנדה, החברה תרשום רווח של 2.1 מיליון שקל

  אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו החזקות, הודיעה הבוקר לבורסה על הסכם למכירת 91% מהזכויות בבניין משרדים בטורונטו שבקנדה בעבור 173 מיליון שקל. החברה צפויה לרשום בגין העסקה רווח של כ-2.16 מיליון שקל ועודף תזרימי, לאחר החזר ההלוואות ועלויות נוספות ולפני מסים, בסך של 72.4 מיליון שקל. השלמת העסקה צפויה על סוף השנה.

החברה השקיעה לראשונה בנכס ב-2005 לפי שווי של כ-34.8 מיליון דולר קנדי, אז רכשה כ-49% מהזכויות בבניין, והגדילה אחזקתה בנכס בכ-42% נוספים לפי שווי של כ-40 מיליון דולר קנדי בספטמבר 2006. עסקת המכירה מתבצעת לפי שווי של כ-48 מיליון דולר קנדי.

עסקה זו מתבצעת כחודש וחצי לאחר שאלקטרה נדל"ן דיווחה על מימוש נוסף שביצעה בקנדה. בתחילת ספטמבר חתמה החברה, ייחד עם שותפיה, על עסקה למכירת בניין משרדים בעיר ווייניפג תמורת כ-203 מיליון שקל (כ-55.8 מיליון דולר קנדי במועד הדיווח על העסקה), לידי קרן הריט הקנדית ארטיס. חלקה של אלקטרה נדל"ן הסתכם בכ-152 מיליון שקל והיא רשמה עודף תזרימי בסך של כ-45.1 מיליון שקל. בנוסף, הניבה המכירה לאלקטרה נדל"ן שיעור תשואה פנימית שנתית ממוצעת (IRR) בגובה של כ-16.5%.

שי וינברג, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר: "המכירה הנוכחית, במיוחד על רקע מצב השווקים, מעידה על איכות הנכס הודות למיקומו, איכות השוכרים ואורך חיי השכירות שלו. עסקה זו מצטרפת לעיסקה בוייניפג שביצענו בחודש שעבר, כך שבשתי העסקאות יחד רשמנו עודף תזרימי של למעלה מ-110 מיליון שקל. במקביל אנו פועלים לאיתור נכסים במחירים אטרקטיביים בשווקים בהם אנו פועלים, וממשיכים לפעול להמשך פיתוח פעילות הייזום שלנו בשוק הישראלי".

אלקטרה נדל"ן, בניהולו של וינברג, מחזיקה ב-99 נכסים מניבים, בשיעור תפוסה של כ-90% ובשטח כולל של כ-1.3 מיליון מ"ר (כולל שטחי חניונים). נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ארה"ב, קנדה והולנד.

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...