שכר הדירה שלכם גבוה? הממשלה אשמה
הממשלה מתרכזת בהקשחת התנאים לרכישת דירה כדי להקטין את הביקוש, שהיא שוכחת שמי שלא יכול לקנות - הולך להשכיר
כשהבנקים למשכנתאות החלו ליישם את הוראת בנק ישראל לייקר את המימון על משכנתאות שעולות על 60% מערך הנכס, התוצאה היתה שפחות תושבים מסוגלים לקנות דירות. חלום הדירה עבור מי שאינו מחזיק הון עצמי של 40% מערך הנכס נשאר בגדר חלום.
אותם זוגות צעירים שלא יכולים להרשות לעצמם מחיר של דירה עדיין צריכים קורת גג מעל ראשם ומתגוררים בשכירות. על כן, בניגוד לירידה בביקושים לרכישת דירות, הביקושים לדירות בשכירות עלו. הנתונים שמשרד האוצר מפרסם בשנה האחרונה על ירידה דרמטית במספר העיסקאות לרכישת דירות הם בדיוק הסיבה לעלייה בביקושים לדירות להשכרה ולאף הגבוה של בעלי הדירות שנמצא במרומים כשהם בוררים את השוכרים ומחליטים על שכר הדירה המבוקש.
צעד נוסף שהממשלה ביצעה במו ידיה
והביא לעלייה במחירי השכירות הוא סילוק נחוש של המשקיעים משוק הנדל"ן בשנה שעברה. הממשלה תלתה את מחירי הדירות הגבוהים בארץ בהתנפלות בלתי מרוסנת של משקיעים בנדל"ן וביקשה לשים קץ לתופעה. לכן היא הטילה מס על משקיעים, העלתה את הריבית והקשיחה את תנאי המשכנתה, צעדים שהפכו את ההשקעה בדירות ללא כדאית.
העומדים בראש פסטיגל הגזרות נגד המשקיעים, ובראשם שר האוצר יובל שטייניץ, שר השיכון אריאל אטיאס, המפקח על הבנקים דאז רוני חזקיהו ומנהל רשות המסים יהודה נסרדישי, אולי שכחו שכל דירה להשקעה היא גם דירה להשכרה, ולכן ההצלחה במשימת סילוק המשקיעים מהשוק הביאו להפחתת היצע הדירות להשכרה. הם גם שכחו שיותר אנשים נאלצים לשכור דירה בגלל שאינם מסוגלים לקנות דירה ועל כן הביקוש לדירות להשכרה גדל. על כן, מי שבמו ידיו סילק את היצע הדירות להשכרה, לפחות שלא יהיה מופתע מעלייה בשכר הדירה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם