השוק מתקרר: היקף המשכתנאות צנח ב-18% בשלושה חודשים
מנתוני בנק ישראל עולה כי במהלך חודש אוגוסט ניתנו משכנתאות בהיקף 3.9 מיליארד שקל בלבד; תקנות בנק ישראל עזרו גם הן לתהליך
היקף המשכנתאות שניתנו בריבית משתנה ירד ב-28% בשלושת החודשים האחרונים, והיקף ההלוואות שניתנו בריבית קבועה נסק ב-55%, בעקבות התקנות החדשות של בנק ישראל (המגבילות את הריבית המשתנה לשליש מסכום המשכנתא הכולל). למרות הירידה משקל המשכנתאות בריבית משתנה נותר ברמה גבוהה של 76.7%.
יצויין כי הירידה בהיקף המשכנתאות נובעת בעיקר מירידה בהלוואות בריבית משתנה.
עוד עולה מהנתונים כי היקף המשכנתאות החדשות הנקובות בריבית קבועה (בכל המסלולים) עלה באוגוסט
ב-9% ל-917 מיליון שקל. סכום ההלוואות לדיור בריבית משתנה (כולל פריים) ירד ב-7% ל-3 מיליארד שקל בלבד.
בדיוני הריבית של בנק ישראל מציינים כי ייתכנו צעדים נוספים בתחום הדיור והגבלות נוספות על האשראי לדיור במידת הצורך. אם ריבית בנק ישראל תרד בחודשים הבאים היא תוזיל את 'משכנתאות הפריים' ותחייב לנקוט בצעדים נוספים להגבלת האשראי לדיור כדי למנוע עליה חדה במחירי הדירות ובועת נדלן מסוכנת.
"במקרה של שינוי כיוון בריבית (ירידת ריבית) - הצעדים שננקטו צפויים להמשיך ולרסן את הביקוש
לדירות " נאמר בדיוני הריבית. "בבנק לא פוסלים אפשרות לנקוט צעדים נוספים בתחום המשכנתאות, ובמקרה הצורך יישקלו צעדים נוספים".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם