כור תמכור את חלקה בבניין HSBC בניו יורק לנכסים ובניין תמורת 240 מיליון דולר
היקף העסקה כולל מרכיב מזומן של כ-138 מיליון דולר ואת חלקה של כור בחוב בגין הבניין בהיקף של כ-105 מיליון דולר; שווי הבניין מוערך בכ-480 מיליון דולר
היקף העסקה כולל מרכיב מזומן של כ-138 מיליון דולר, ובנוסף תיקח על עצמה נכסים ובנין את חלקה של כור בחוב בגין הבניין בהיקף של כ-105 מיליון דולר. העסקה תתבצע על פי שווי העומד על 480 מיליון דולר, לפי הערכות, CBRE, גוף שמאות חיצוני.
מאז רכישת הבניין רשמה כור רווח נטו מעליית ערך בסך של כ-104 מיליון שקל. העסקה כפופה לאישור האסיפות הכלליות של החברות, ולאישור הבנק המממן להחלפת ערבות שהועמדה על ידי כור לערבות של נכסים ובנין בסכום של 52.5 מיליון דולר.
לדברי רענן כהן מנכ"ל כור: "רכשנו את הנכס בשנת 2009 ובשנתיים שחלפו מאז רשמה כור תשואה כוללת (CASH ON CASH) על ההשקעה לפני
מס של כ-74%".
באוקטובר 2009 נחתם הסכם לרכישת בנייןHSBC בניו יורק (Sale and Leaseback) בעסקה משותפת, בחלקים שווים, על ידי חברה לנכסים ולבנין וכור תעשיות, באמצעות תאגידים אמריקאיים בבעלותן, בעלות של כ- 353 מיליון דולר. מרבית הבניין הושכר לחברת HSBC, לתקופה של 10 שנים.
בניין HSBC ממוקם בלב רובע מנהטן בניו יורק, בשדרה החמישית. הנכס כולל קומפלקס משרדים המורכב מ-3 מבנים מחוברים, כולל מגדל בן 29 קומות, המשמשים למשרדים ושטחי מסחר בקומת קרקע. סך השטח להשכרה כ-863 אלף מ"ר. במהלך 2011 נחתמו שני הסכמי שכירות בשטח מסחרי לטווח ארוך בהיקף של 23,500 מ"ר בשכ"ד שנתי כולל של 2.8 מ"ר. השטח יימסר לשוכרים לביצוע עבודות ההתאמה החל מאוקטובר 2011. בימים אלה מתקיימים משאים ומתנים עם שוכרים איכותיים לגבי 70% מהשטח הפנוי.
מעריב נמנה עם קבוצת אי.די.בי.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם