ענבל אור לא מרימה ידיים: מקימה קבוצת רכישה בבבלי
קבוצת הרכישה אור סיטי נדל ן קיבלה מבעלי הקרקע בתל-אביב אופציה לשיווק המתחם המיועד ל145- דירות תמורת 210 מיליון שקל. התחייבה לפנות פולשים מהמתחם כתנאי לקבלת היתר הבנייה
ענבל אור, קבוצת רכישה בבבלי צילום: יוסי אלוני
בתום משא ומתן עם בעלי הקרקע נחתם ההסכם מול אור תמורת 10 מיליון שקל, ובמסגרתו קיבלה קבוצת הרכישה אופציה לרכישת הקרקע בתוך 14 חודשים, אז תשלים אור את הסכם הרכישה ל210- מיליון שקל.
האופציה שניתנה לאור למימוש העיסקה ארוכה יחסית, מאחר שעל הקרקע מתגוררות כיום 6 משפחות במבנים ארעיים, אשר התיישבו במקום סמוך לקום המדינה. עד היום מעמדם החוקי של בני המשפחות כתושבי הקרקע לא הוסדר. תנאי לקבלת היתר בנייה מעיריית תלאביב הוא פינוי המשפחות תמורת פיצוי, ואור התחייבה לעשות זאת בעצמה.
כמו בפארק צמרת
תוכנית בניין העיר הקיימת מאפשרת להקים פרויקט בן 145 יחידות דיור, והמחיר שתשלם הקבוצה משקף 1.4 מיליון שקל עבור מרכיב הקרקע בלבד לכל יחידת דיור. לסכום זה יש להוסיף את מרכיב הפיצוי הכספי שישולם למשפחות שיושבות כעת על הקרקע.
לדברי אור, החברה החלה בקידום הליך תכנון מול עיריית תל-אביב, שבמסגרתו תבקש להגדיל את זכויות הבנייה ל300- יחידות דיור. כמו כן תיבדק אפשרות להקצות 10% מהפרויקט לטובת דיור בר השגה, בדומה לפרויקט של אור בשיתוף האחים חג‘ג‘ במגדלי הצעירים בתל-אביב.
תהליך דומה התרחש בשכונת פארק צמרת בעיר,
הממוקמת בעבר הדרומי של דרך ההלכה המפרידה בין פארק צמרת לבין שכונת בבלי. גם בשכונה זו, שנקראה בעבר גבעת עמל ב,‘ שוכנו תושבים לאחר קום המדינה שמעמדם לא הוסדר ופינוים היה כרוך בפיצוי כספי ששילמה חברת חבס. תמורת הפינוי קיבלה חבס זכויות בנייה מוגדלות להקמת מגדלי YOO המפורסמים.
על תכנון הפרויקט מופקד משרד האדריכלים יסקי מור סיון, שתכנן את פרויקט מגדלי YOO ואת מגדלי אקירוב הסמוכים. את אור סיטי מייצג משרד עורכי-הדין עמר רייטר ז‘אן ושות,‘ ואת בעלי הקרקע מייצג משרד עורכי-הדין רז כהן ושות.‘
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם