האוצר: ירידה של 16% ברכישת דירות
מנתוני המשרד עולה כי ברבעון השני נמכרו 22 אלף דירות בלבד; מספר הדירות שנמכרו להשקעה - הנמוך מאז הרבעון בו קרס ליהמן ברדרס; אזור חיפה הוא היחיד בו נרשמה עליית מחירים של דירות חדשות
.
מהנתונים עולה כי ברבעון השני של השנה נמכרו 22 אלף דירות, ירידה בשיעור של כ-16% הן בהשוואה לתקופה המקבילה והן בהשוואה לרבעון הקודם. זאת, בהמשך לירידה בשיעור של 11% במספר העסקאות ברבעון הראשון של השנה, בהשוואה לרבעון הרביעי של 2010.
את הירידה במספר העסקאות המשיכו להוביל המשקיעים שיוצאים משוק הנדל"ן עם ירידה של 24% במספר העסקאות בהשוואה לרבעון הקודם וירידה של 34% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
עוד עולה מהנתונים כי מספר הדירות שנמכרו להשקעה עומד על 5,100 בלבד. הפעם האחרונה בה נרשמה רמה כה נמוכה של פעילות משקיעים
בשוק הנדל"ן הייתה ברבעון האחרון של 2008, שעמד בצל קריסתו של בנק ההשקעות "להמן ברדרס", בו ירד סך מספר העסקאות בשוק בשיעור של 40% בהשוואה לרבעון שלפניו.
במקביל לירידה ברכישות, נרשמה האצה בקצב מכירת דירות על ידי משקיעים, הבולטת במיוחד באזור ב"ש ובאזור ת"א, הנובעת מרצונם לצאת מהשוק ולממש את הפטור ממס שבח שניתן על ידי האוצר עד סוף 2012.
מחירי הדירות החדשות ירדו בשיעור של 2.9% בממוצע ברבעון השני בהשוואה לרבעון הראשון של 2011. הירידות החדות ביותר נרשמו באזור ירושלים ובאזור השרון. אזור חיפה הוא עדיין האזור היחידי בו נרשמה עליית מחירים ברבעון השני של השנה, אם כי בקצב איטי יותר מאשר ברבעון הראשון (עלייה בשיעור של כ-1%). חיפה היא העיר בה מורגשת הפעילות הערה ביותר מצד משקיעים גם בתקופה זו.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם