חברת חבס במו"מ לרכישת זכויות בפרויקט במתחם סומייל בתל-אביב
המו"מ הוא על 120 דירות מתוך סך הדירות במתחם; לפי הערכות, חבס תיכנס כשותפה ב-50% מהפרויקט לפי שווי כולל של 100 מיליון שקל
מתחם סומייל ממוקם בין הרחובות ארלוזורוב, אבן גבירול ובן סרוק, וקיימות בו זכויות בנייה מאושרות ל-970 יחידות דיור ושטחים מסחריים. המשא ומתן מתנהל בנושא זכויות ל-120 דירות מתוך סך הדירות במתחם, ועל-פי הערכות תיכנס חבס כשותפה ב-50% מהפרויקט לפי שווי כולל של 100 מיליון שקל. סכום שאינו כולל היטלי השבחה ופיצוי לדיירים מוגנים במתחם.
מדובר באחת מעתודות הקרקע האטרקטיביות שנותרו בצפון הישן של העיר, אך מימוש הפרויקט מתעכב, בין היתר בשל מחלוקת משפטית בין עיריית תל-אביב לבין תושבי המתחם על אודות מעמדם המשפטי, שכן את חלקם מגדירה העירייה כפולשים.
מתחם סומייל. עתודת הקרקע האטרקטיבית ביותר צילום: יהונתן שאול
בחודש פברואר האחרון הפך בית-המשפט המחוזי בתל-אביב את החלטת בית-משפט השלום וקבע כי משפחת עבודי, המתגוררת במתחם מאז שנות ה-60, תפונה ללא תנאי ותיאלץ להגיש תביעת פיצויים בנפרד. זאת בניגוד להחלטת בית-משפט השלום, שקבע כי המשפחה תקבל פיצוי כספי בשווי זהה לשווי דירת 4 חדרים באיזור.
בעיריית תל-אביב מסרו כי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה את התוכנית ב-2005, וממנה נגזרות שתי תכניות שנמצאות כיום לקראת סיום הליכים בוועדת הערר. על-פי התוכניות שאושרו, בחלק המזרחי של המתחם יוקמו 4 מגדלי מגורים בני 40 קומות וכן יוקמו בניינים של עד 8 קומות ברחובות המקיפים של המתחם.
לחברת חבס יש ניסיון מוקדם בהקמת פרויקט מגורים על קרקע המאוישת בדיירים עם מעמד משפטי סבוך, שכן את פרויקט מגדלי יו, שהיה הראשון בפארק צמרת, הקימה החברה לאחר פינוי תושבי גבעת עמל שיושבו במקום במהלך מלחמת העצמאות.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם