כנסייה ברומניה: להרוס את בניין המשרדים של אייל עופר
בלעדי: בית-המשפט קבע כי בניין המשרדים המפואר של חברת מילר נבנה לצד כנסייה, ולכן מנוגד לחוקי האיחוד האירופי; מקורב לעופר: "אנחנו נלך איתם עד לבית-המשפט בשטרסבורג וגם לוותיקן אם צריך"
חברת מילר גלובל נכסים, אחת מזרועות הנדל"ן של משפחת עופר, שבה מכהן עופר כיו"ר משותף, רכשה בשנת 1999 קרקע בעיר בוקרשט ברומניה כדי להקים עליה פרויקט משרדים יוקרתי.
האישורים מהעירייה לפרויקט הגיעו בתחילת שנות ה-2000, ובניית המגדל כבר הושלמה. אך בפועל, סכסוך משפטי מתמשך עם הכנסייה הסמוכה מעכב את אכלוס הפרויקט, וצפוי להביא את הצדדים לבית-המשפט בשטרסבורג - ואפילו אל הוותיקן ברומא.
מגדל המשרדים שהקימה מילר גלובל זכה לשם "קתדרלת פלאזה", ככל הנראה כמחווה לסמיכותו של המגרש לכנסייה הקתולית המרשימה סנט ג'וזף במרכז העיר בוקרשט. בניית הבניין החלה בשנת 2005, למרות ההתנגדות של הארכיבישוף המקומי להקמת המגדל בשל קרבתו לכנסייה, והבנייה אף לוותה בהפגנות רבות מצד נוצרים קתולים מקומיים.
בשנת 2008 קיבל בית-המשפט ברומניה את טענות הכנסייה והוציא צו הפסקת עבודה לחברה. מילר גלובל ערערה על ההחלטה לבית-המשפט, ובשנת 2009 קיבל בית-המשפט את הערעור ואישר לעופר להמשיך את העבודות. הכנסייה לא ויתרה ופנתה שוב לבית-המשפט, הפעם בצפון רומניה, בטענה כי האישורים שנתנו לחברה הרשויות ברומניה אינם תקפים וסותרים את חוקי האיחוד האירופי.
עופר טען בבית-המשפט כי אמנם רומניה הצטרפה לאיחוד האירופי בשנת ,2007 אך האישורים שקיבל לידיו מעיריית בוקרשט ניתנו לפני כן במהלך השנים .2000-2002 לאחרונה קיבל בית-המשפט
את טענות הכנסייה וקבע כי היתר הבנייה שניתן לחברה אינו חוקי, שכן אינו תואם את דרישות האיחוד האירופי.
מקורבו של עופר הבקיא בפרשה מסר לעסקים כי מדובר בהתנכלות מצד הארכיבישוף של הכנסייה, שבתחילת הדרך הביע את הסכמתו להקמת הפרויקט לאחר שדרש מהחברה להרחיק בכמה מטרים את הבניין מהכנסייה. "אחרי שהחברה קיבלה אישורים מהעירייה דרשה הכנסייה לקבל לידיה שתי קומות מהפרויקט, דבר שלא הסכמנו לו", מסר הגורם.
"מאז סחבה אותנו הכנסייה ל-7 בתי משפט בטענות שונות ומשונות כי הבניין מסוכן, והפסיקו לנו את העבודות לשנה וחצי. הצלחנו להוכיח שאין פגם בפרויקט והעבודות חודשו, אך הכנסייה גררה אותנו שוב לבית-המשפט, והפעם טענה שהאישורים שניתנו לנו כדין לא חוקיים, משום שהאיחוד האירופי דורש בדיקות קרקע שלא בוצעו", הוא מדגיש.
לדברי הגורם, כעת, לאחר פסיקת בית המשפט שהאישורים שניתנו להקמת הפרויקט אינם חוקיים, דורשת הכנסייה מעיריית בוקרשט להרוס את בניין. "אנחנו נלך איתם עד לבית-המשפט בשטרסבורג וגם לוותיקן אם צריך," אומר המקורב.
עו"ד ראובן רביד, שותף במשרד יהודה רוה בסניף בבוקרשט, המתמחה בנדל"ן ובתשתיות ברומניה, סיפר כי "שוק הנדל"ן ברומניה עדיין מתאושש מהמשבר, אך המגרש במרכז בוקרשט ממוקם בפריים לוקיישן ובאזור שקיימת בו דרישה לשטחי משרדים. למרות הסמיכות לכנסייה והבעיות הצפויות בשל אותה סמיכות, העיסקה היתה אטרקטיבית בגלל מיקומה בלב בוקרשט. מדובר בבניין מודרני בן 20 קומות ואני לא מאמין שהוא ייהרס".
הבניין של אייל עופר ברומניה. הארכיבישוף מתנכל?
כריסטיאן צ'יריטה
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם