ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

"להוסיף 315 קמ"ר לשטחי מגורים עד שנת 2030"

עסקים חושף: כותבי הדוח הרבעוני של מינהל התכנון יציגו היום את מסקנותיהם בפני המועצה הארצית לתכנון ולבנייה; בין המלצותיהם: להעדיף מיצוי אזורים בנויים על פני בנייה בשטחים פתוחים, להתרכז בערי הפריפריה ולא לאפשר הקמת יישובים חדשים

מינהל התכנון במשרד הפנים יציג היום בפני המועצה הארצית לתכנון ולבנייה דוח רבעוני שערך העוסק בתמ"א 35, וימליץ בפניה על השינויים הנדרשים בתמ"א. שינויים אלה, המגבילים את הבנייה מחוץ לערים, עשויים לעמוד בסתירה לתוכניות האצת הבנייה העתידית שמנסה עתה הממשלה לקדם.

בין היתר קובע הדוח כי בעקבות הצפי לגידול אוכלוסיית המדינה ב-2030 בכ-2.45 מיליון תושבים - כך שבסך הכל יתגוררו בישראל 10.4 מיליון תושבים - יהיה הכרח ב-315 קמ"ר נוספים לבנייה למגורים בכל רחבי המדינה, זאת בנוסף ל-846 קמ"ר של שטחי מגורים הקיימים כיום. מרבית שטחי המגורים הנדרשים יסופקו באמצעות עתודות הקרקע הקיימות בתוכניות מתאר מחוזיות מאושרות.

שר הפנים אלי ישי הנחה את מינהל התכנון במשרד הפנים לכלול במסגרת התחזיות תוספת של כמיליון תושבים מעבר לתחזיות שבדק הצוות המקצועי, וזאת עלמנת להיערך לגלי עלייה לישראל שצפויים להתרחש עד 2030.

מהדוח שיוצג היום למועצה עולה כי עתודות הקרקע הפנויות בישראל עמדו ב-2007 על 985 דונם, מהם כ-36% במרכז הארץ. עוד צוין כי האזורים העירוניים בישראל הם כיום כ-10% משטחה של המדינה ומשתרעים על-פני שני מיליון דונם, שליש מהם מבונים. יתרת השטחים מיועדת לקלוט כ-90% מאוכלוסיית המדינה ב-2030. ע
 
וד נמצא כי העלייה בביקוש לבנייה למגורים נעוצה בין השאר בעלייה ברווחת הדיור, הצפויה לעמוד ב-2020 על 32.6 מ"ר לנפש וב-2030 על 36.8 מ"ר לנפש. כמו כן עולה מהדוח כי יש בישראל 4.5 מיליון דונם שטחי חקלאות, אולם למרות זאת, צפיפות האוכלוסייה בישראל הינה מן הגבוהות בעולם והיא ממשיכה לעלות מדי שנה בשנה.

תוכנית תמ"א 35 קבעה יעדי אוכלוסייה גבוהים בפריפריה - נגב וגליל - נגד מיתון היעדים במרכז הארץ. כותבי הדוח מציינים כי בשל אי-נקיטת צעדים מתאימים מצד הממשלה היעדים לא מושגים, כמות האוכלוסייה במרכז הארץ רק גדלה, ואילו בפריפריה היא ממשיכה להיות נמוכה. "הקיטוב בין המרכז לפריפריה החריף", נכתב בדוח.

לטענת כותבי הדוח, יש לחדד את ההעדפה להרוויית אזורים בנויים, שלהם יתרונות ברורים על-פני הפשרה מהירה של קרקעות שטחים פתוחים. הדוח ממליץ להורות לעורכי תוכניות מתאר עירוניות לאתר בערים שטחים בנויים הראויים לעיבוי ולאפשר בשטחים אלו בנייה בצפיפות גבוהה, שאף חורגת מהצפיפות שנקבעה בתמ"א 35 לאזור זה. לדבריהם, עורכי תוכניות המתאר יגדירו מתחמים המיועדים לפינוי-בינוי, ובמקביל יורשו להגביל את הפיתוח באזורים

אחרים כדי לעודד התחדשות באזורים שסומנו.

עוד מציעים כותבי הדוח שלא לאפשר יותר הקמת יישובים חדשים, הנובעת לרוב מרצונה של קבוצת אוכלוסייה מוגדרת ונבדלת להתאגד ולעתים אף למנוע כניסת זרים - דבר שלדעת כותבי הדוח מגביר את הקיטוב בחברה הישראלית, מעודד שימוש בתחבורה פרטית במקום ציבורית ואף פוגע ברצף השטחים הפתוחים.

ברוח דומה, כותבי הדוח ממליצים גם לא לאשר יותר הקמת חוות בודדים הפזורות מחוץ ליישובים, המשמשות בדרך-כלל לתעשייה חקלאית, לתיירות או לאירועים, שכן גם הן מהוות ניצול בזבזני של קרקע פתוחה ופוגעות ברצף השטחים הפתוחים, תוך שהן מושכות אליהן תשתיות ודרכים. הדוח ממליץ למועצה הארצית לא לאשר כלל חוות בודדים, פרט למחוז באר שבע, שגם בתחומו יש לוודא שהחווה תהיה סמוכה לישוב קיים.

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...