ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץ

שטייניץ התנגד לתוכנית הדיור של נתניהו

אתמול הציג נתניהו תוכנית נוספת לפתרון משבר הדיור בארץ שכוללת הוזלת קרקעות והענקת הטבות לסטודנטים;אך מי שהתנגדו לרפורמה החדשה היו דווקא שר האוצר ואגף התקציבים, שטענו כי היא "מתנה לכמה אלפי דיירים" שלא תפתור את הבעיה

לאחר ימים ארוכים של מחאות והפגנות בכל רחבי הארץ, קיים אתמול ראש הממשלה בנימין נתניהו מסיבת עיתונאים, ובמהלכה הציג את תוכניתו לפתרון בעיית הדיור בישראל.

אך לעסקים נודע כי הרפורמה נכפתה על שר האוצר יובל שטייניץ. בישיבה שהתנהלה ביום שישי האחרון עם נתניהו טען שר האוצר כי מכירת קרקע מסובסדת אינה פתרון נכון לבעיה ולא תביא לירידת מחירי הדיור. שר האוצר טען כי מדובר במתנה לקבוצה של אלפי דיירים ולא מעבר לכך.

שר האוצר מוכן היה לשקול העלאה של נטל המס למשקיעים בדירות יד שנייה, אלא ששר השיכון אריאל אטיאס לחץ לאמץ את הפתרון של הוזלת הקרקעות. בסופו של דבר החליט ראש הממשלה לאמץ את הפתרון של שר השיכון ושר האוצר נאלץ לקבלו.

התנגדותו של שטייניץ באה בעקבות התנגדות אגף התקציבים באוצר. באגף טענו כי התוכנית, שעלותה נאמדת ב-800 מיליון שקל, תגרום לירידה בהכנסות המיועדות לכיסוי החוב הלאומי, ואין בה כדי לפתור את בעיות הדיור האמיתיות. דובר האוצר אישר בתגובה כי אגף התקציבים התנגד ממניעים אלה לאישור התוכנית, אך שר האוצר החליט בסופו של דבר לתמוך בה.

"אנחנו מכריזים היום על 3 מהפכות", פתח ראש הממשלה את מסיבת העיתונאים אתמול. 3 הצעדים החדשים כוללים הפחתה של מחיר קרקעות המדינה במסגרת מכרזי הבנייה עד כדי אפס שקלים בחלק מהמקרים, ייזום בנייה להשכרה, עידוד השכרה בפרויקטים נוספים והפשרת קרקע שתוכננה לצורכי ציבור לשם בניית מעונות סטודנטים.

צעדים אלה מצטרפים לשתי יוזמות של נתניהו שנמצאות בהליכי חקיקה: הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל והרפורמה בוועדות הדיור הלאומיות (וד"לים). " אנחנו באים לתת פתרון יסודי ועמוק למצוקת הדיור בישראל, ואני משוכנע שכפי שהצלחנו להציל את כלכלת ישראל ולהזניק אותה להיות אחת הכלכלות המובילות בעולם, כך נפתור את בעיית הדיור", אמר נתניהו. מצוקת הדיור בישראל היא מצוקה אמיתית", הוסיף , "כל מי שעיניו בראשו ואמפתיה בליבו מבין שזו בעיה כי צעירים שמשתכרים היטב, ידם אינה משגת לקנות דירה והם נאלצים לגור אצל ההורים ועוד מעט אצל הסבים".

נתניהו הציג כמה בשורות מרעישות עבור הסטודנטים: "אנחנו הולכים להוסיף 10,000 יחידות דיור חדשות למעונות סטודנטים בכל רחבי הארץ. מחיר הקרקע לקבלנים יהיה אפס - ואנחנו נוציא מכרזים הפוכים ונראה מי יציע את המחיר הזול ביותר לסטודנט", אמר ראש הממשלה. נוסף לכך, סטודנטים יוכלו לנסוע בתחבורה ציבורית מכל סוג בהנחה של 50% באמצעות כרטיס חכם, וכך יוכלו

לגור מחוץ למרכזי הערים בעלויות זולות יותר. מדובר בפרויקט פיילוט למשך שנה אחת, שהצלחתו תהווה תנאי להמשך.

שטייניץ, שדיבר אחרי נתניהו, התמקד בדבריו בפתרונות לסטודנטים ואמר כי 10,000 דירות לסטודנטים פירושן פתרונות דיור לכ-20 אלף סטודנטים. הפרויקטים לבניית בנייני המעונות יימסרו לקבלנים באמצעות מכרזים בשיטת BOT, שבהם הקרקע נמסרת ללא תשלום. "התנאי יהיה הוזלה מפוקחת של דמי השכירות - ההנחה שהמדינה נותנת תגולגל לדמי שכירות סבירים לסטודנטים", אמר שטייניץ.

הודעה חשובה נוספת של נתניהו היא שהממשלה גיבשה מדיניות חדשה של בנייה להשכרה ורגולציה של שוק השכרת הדירות בישראל. "אנחנו נשווק קרקע לבניית אלפי יחידות דיור חדשות כדי להביא לשכירות מוזלת", אמר . לדבריו, הקרקעות יוצעו בהוזלה של 25%-100%, וכל היקף הוזלה יתורגם למחיר נמוך לדיירים.

"אנחנו נגיע עד 150 אלף שקל הוזלה על הקרקע לדירה והדבר יתורגם להוזלה של מאות אלפי שקלים במחיר הדירה. עם הצעדים האלה אנחנו נסובב את המגמה ונביא להורדת מחירים, לאספקת דירות בהיקף גדול יותר וגם לנגישות של אוכלוסיות שונות לדיור".

השר אטיאס אמר: "יש פה מסר אחד: אנחנו חותכים את מחיר הקרקע ודרכו אנחנו יכולים לטפל בכל הבעיות. מדוע קבלנים לא הולכים לדיור להשכרה? כי לא שווה להם. לכן נעשה את זה שווה להם".

התגובות לנאום נתניהו לא איחרו לבוא. נגיד בנק ישראל סטנלי פישר הביע תמיכה בצעדיו של ראש הממשלה. "אם יבוצעו הם צפויים לסייע בהשגת המטרה. פתרון ארוךטווח לבעיית מחירי הדיור חייב לבוא בעיקר בהגדלת היצע הדירות". הנגיד הוסיף: "אני מציין לטובה את העובדה שהצעדים מידתיים וממוקדים בהגדלת היצע הדיור".

"התוכנית של נתניהו לא תסייע לזוגות צעירים", אמר אתמול ח"כ מאיר שטרית, שכיהן בעבר כשר השיכון. "המדיניות של הממשלה מחקה לחלוטין את שכבת הביניים והביאה אותנו למצב שבו
29% מהאוכלוסייה נמצאים מתחת לקו העוני. הצמיחה מתרחשת בגלל מעמד הביניים, אבל את הפירות של הצמיחה קוטפים העשירונים העליונים שזוכים מהממשלה להפחתות מס בשווי מיליארדים" טוען שטרית. לדבריו, מה שנתניהו מציע זה מעט מדי ומאוחר מדי.

היזמית דליה שוסטר, יו"ר ובעלי קבוצת נווה שוסטר, טוענת כי לא מדובר בפתרון מהיר: "בנדל"ן אין מעשי קסמים ואני לא רואה שינוי מיידי. הרעיונות של ביבי ושטייניץ לא יתממשו כל עוד אין תיאום בין הצהרות הממשלה על הכוונות להוריד את מחירי הנדל"ן לבין ההתעקשות של מינהל מקרקעי ישראל לשווק קרקעות במכרזים במחיר מלא. מעניין לראות אם ההצהרות אכן ייצאו לפועל ותהיה הנחה על קרקעות מדינה".

לדברי פרופ' דן גלאי, יו"ר סיגמא בית השקעות, "התוכנית שהציע נתניהו אינה ישימה מיד, אלא רק בטווח הארוך. אין פתרונות מיידיים - יש מחסור מובנה בהיצע הדירות וזו עובדה קיימת".

בתוך כך אישרה אתמול ועדת הכספים את מתן הפטור ממס שבח לדירות משרדים שיימכרו בשנתיים הקרובות. אושר גם כי משנת 2013 ייאלצו בעלי דירות להמתין 8 שנים בין מכירת כל דירה שבבעלותם כדי לקבל פטור ממס שבח - זאת לעומת 4 שנים כיום. הצעד אמור לעודד בעלי דירות להשקעה למכור אותן כבר בשנתיים הקרובות.

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...