רון חולדאי: "אני לא קוסם"
ראש עיריית תל-אביב שמח שסוף-סוף שמעו הצעירים לעצותיו ויצאו להפגין; הוא לא כועס על שלא אפשרו לו לשוחח עם המפגינים ואומר: "הממשלה מעכבת את קידום הפתרונות להשגת דיור בר השגה"; "זה לא מקרה שכולם רוצים לגור בתל-אביב"
יש להניח שהיתה זו הרגשה לא נעימה לבקר את הצעירים ברוטשילד כצעד תמיכה ולאחר מכן עוד לחטוף על הראש.
"מבחינתי היתה זו הרגשת דז'ה-וו. השכבה העיקרית שנפגעה בישראל היא מעמד הביניים, וזה נוגע לא רק לבעיית הדיור. בבחירות האחרונות הפנו כלפיי את האצבע המאשימה כאילו אני אשם בכל. בעיית הנדל"ן קיימת לא רק בתל אביב, אלא בכל ערי ישראל. אין עדיין תשתית חקיקתית לקביעת הקריטריונים לדיור בר השגה. אני מדבר עם ראשי ערים אחרות כמו ירושלים, הרצליה ורמת גן. הם הגישו לוועדות המחוזיות את התוכניות לדיור בר השגה, והוועדות החזירו את התוכניות חזרה מפני שעדיין לא נקבעו תשתית חקיקתית וקריטריונים"".
אני מבין, אבל אני שואל בכל זאת איך חשת כשיצאו נגדך?
"באתי לחבר'ה באמת ברצון טוב כדי לשוחח ולדבר איתם על הבעיה. לצערי קבוצה קטנה של פעילים פוליטיים מתל-אביב עשתה הכל כדי לטרפד את הביקור שלי. היו רבים שרצו לשמוע לשמוע אותי, אבל אותם פעילים מנעו זאת מהם. אפשר לומר שבאתי לשם כמעט בשמחה. תמיד אמרתי לכל הצעירים המתוסכלים 'תצאו לרחוב ותפגינו'. אחרי הכל, הפתרון הוא להצביע נגד כל אלה הרואים בתחרות החופשית ובהפרטה את חזות הכל.
"לממשלה יש אחריות לחינוך, לדיור, לתחבורה ציבורית ועוד. אבל בגלל השוק החופשי המחירים עולים בפראות ואין עדיין כלים רגולטוריים לטפל בעליית המחירים. זאת היתה עד לאחרונה תפישת העולם של מרבית הפוליטיקאים ורק היום הם מתחילים להפנים. רציתי לדבר אל הצעירים, אבל הם רואים בי מעין קוסם שמביא את הישועה. אני לא קוסם. בתל-אביב נעשו בעשור האחרון דברים אמיתיים בתחום החינוך, התרבות וכדומה, ששיפרו את איכות החיים של כולם. לכן רבים כל-כך רוצים לחיות בתל-אביב".
ספר כיצד ניסית לקדם את תרבות הדיור בפריפריה לדוגמה.
"אתן לך דוגמה אחת בלבד. החלטנו בימים אלה לחלק מאות מלגות לסטודנטים אם יגורו ביפו, בשכונת שפירא, בשכונת התקווה ועוד. ניסנו לקדם גם דירות בשכר דירה מסובסד ודירות לרכישה במחיר מיוחד, כל זאת במסגרת תוכניות הנדל"ן שהוגשו לוועדות המחוזיות, אבל אלה נדחו כי לא נקבעו קריטריונים. יש לנו פרויקטים ברחוב איינשטיין ברמת אביב, ברחוב רקנאטי, ברחוב ויסוצקי וכדומה.
"במקומות שהקרקע היא בבעלותנו המצב פשוט יותר. בפרויקט גני תקווה למשל, 66 דירות מתוך 74 הדירות שבפרויקט יועדו לזכאים. מדובר בדירות קטנות במחירים מיוחדים. כך היה גם ברחוב לוחמי גליפולי 38 ביד אליהו. בשוק העלייה היה פרויקט של 147 יחידות דיור ומתוכן 50 יחידות הוקצו לזכאים. במתחם ההגנה בדרום העיר אישרנו פרויקט של 300 יחידות דיור, כולן לזכאים".
אם אין קריטריונים איך אתם קובעים את רשימת הזכאים?
"אין קריטריונים לגבי הזכאים ברמה הארצית לקרקעות מינהל מקרקעי ישראל. אבל לגבי קרקעות עירוניות, הקריטריונים נקבעים לפי מה שאושר במועצת העיר כדיור בהישג יד. הזכאים צריכים לעמוד במבחני הכנסה. הכוונה היא לזוגות במעמד הביניים המרוויחים 14 אלף שקל לחודש לכל היותר".
לפי מיטב ידיעתך, מחאת הדיור היא אותנטית או שגורמים פוליטיים מנסים לתפוס עליה טרמפ?
"המחאה לדעתי אמיתית ומגיעה ממצוקה אמיתית. הבעיה במחאה הזאת היא שבשלב זה עדיין לא מתרגמים אותה למנוף להפעלת לחץ פוליטי. אם אתה מוחה ואומר שצריך להתערב בתחום הדיור, התחבורה והמגורים, אתה צריך למקד את חצי הביקורת למדינה. אתן לך דוגמה: אם תיקון החוק של מס הכנסה (מתווה הפחתת המס) ייכנס לתוקף ייווצר מקור הכנסה גדול שיוכל לשמש סיבסוד לדיור.
"העובדים הזרים מביאים להפחתת שכר העבודה ולפגיעה בשכירים. מחירי המוצרים עולים, החשמל והמים מתייקרים, ואז לא נשארת הכנסה פנויה
היכן עומדת התוכנית לניצול המגדלים רבי-הקומות גם לדיור לצעירים?
"זה מה שנעשה כבר שנים רבות בעיריית תל-אביב. דיברתי קודם על יכולתי המוגבלת להתערב בשוק הבנייה. אין לי כלים מתאימים ואני לא קבלן בונה. בקרקע עירונית אני עושה את המקסימום, אבל גם בעניין זה יכולתי מוגבלת כי יש מעט מאוד עתודות קרקע וכל הקרקעות הפרטיות הן של המדינה. אנחנו עומדים לאשר את תב"ע (תוכנית בניין ערים - י.ש) 3700. מדובר בפרויקט ענק שנמצא בשטח שבין דרך נמיר לים, בקרבת הקאנטרי קלאב, ויציע 3,000 יחידות דיור קטנות בצפון העיר במחיר בר השגה".
עיריית תל-אביב מתחבטת לא רק בבעיות הדיור שעלו באחרונה לכותרות. בעיות רבות עומדות לפתחה, אולם הבעיה העיקרית בשנים האחרונות נוגעת לסוגייה של מצוקת התחבורה והחניה. חולדאי אינו מתכוון להרים ידיים בסוגיה זו. לראשונה הוא חושף שעם סיום הקדנציה הנוכחית שלו בכוונתו להתמודד מחדש על קדנציה נוספת, רביעית במספר, לראשות העיר.
בעיית התחבורה בעיר טרם נפתרה. האם פרויקט האופניים עוזר במשהו?
"מדובר בפרויקט העוזר לאנשי מעמד הביניים. הוא פועל כחודשיים ובינתיים מבחינתי הוא הצלחה גדולה. יש יותר מ-75 תחנות לקבלת אופניים מתוך 150 שיופעלו בחודשיים הקרובים. יש לנו כבר 5,000 מינויים ו-3,000 נסיעות יומיות. אנשים מרוצים מאוד. יש פחות תקלות מהצפוי ולהפתעתי פחות ונדליזם ממה שציפינו. יש היום 120 ק"מ שבילים לרוכבי אופניים בעיר ואנחנו משקיעים בנושא בחומש הקרוב 30 מיליון שקל".
מה דעתך על רפורמת הקווים בתחבורה הציבורית שהחלה לפני שבועיים?
"הרפורמה היא בסמכות ובאחריות משרד התחבורה. בקצה הדרך היא תשפר במידה את בעיית התחבורה בעיר. אני חושב שהרפורמה בתחבורה הציבורית היא מעט מדי ומאוחר מדי. מהלך שכולל אך ורק שינויים בקווים ללא תוספת משמעותית לתחבורה הציבורית לא יכול להיקרא רפורמה.
"בפועל לא נכנסו יותר אוטובוסים וקווים חדשים. צריך להפעיל נתיבי תחבורה נוספים שיחברו את תל-אביב לערים כמו נתניה, כפר סבא ואשדוד. רק אז יוכלו הנוסעים לנצל טוב יותר את התחבורה ציבורית. במקביל צריך לקדם את מערכת הרכבות ולהפוך אותה לתת-קרקעית.
"רק כך ניתן יהיה להגיע מערי הלוויין לתל-אביב ב-20 דקות. כל מדינת ישראל היא בגודל עיר ממוצעת בעולם. הסעת ההמונים פועלת היטב בכל העולם, ואין סיבה שאדם לא יוכל להגיע לכל מקום בעיר במהירות סבירה. בעזרת תחבורה נורמלית הצעירים היו נודדים לערים מסביב, ואז גם מחירי הדיור במרכז היו יורדים".
אולי אתה צריך להציע פתרונות נוספים. היכן עומדת האפשרות להטיל אגרת גודש בתחבורה?
"אגרת הגודש היא אמצעי אחד בלבד. יש שלל פתרונות בנושא, כמו העלאה ניכרת של מחירי החניה. אנחנו במגעים להקמת רשות מטרופולינית שתפקידה יהיה לנהל את מערכת התחבורה במרחב אזור המרכז. היא תפעל בשיתוף הממשלה והרשויות המקומיות. אם ייתנו לה סמכויות זה ייעל מאוד את הפעילות".
האם יש לך תוכניות פוליטיות לעתיד?
"אני נמצא כעת באמצע הקדנציה השלישית ומכהן כראש עיריית תלאביב יפו במלוא המרץ. אני מתכוון לרוץ לקנדציה רביעית. אני רוצה להספיק לראות בתקופתי את הרכבת הקלה נוסעת. חשבתי שהפרויקט יסתיים ב-2008 ולצערי זה יהיה אולי ב-2018. לנו , בניגוד לאחרים, יש תוכניות לשנים רבות קדימה. אנחנו לא עובדים מהיום למחר.
"כשפונים אליי אני יודע להגיד איזה רחוב ישופץ בעוד 3-4 שנים . אנחנו עובדים על תוכנית מתאר לעיר שתאושר בימים אלה. היא מסדירה את כל המערכת כדי שתהיה ודאות וביצוע טוב יותר.
"עד היום היו תוכניות כאלה ואחרות. אנחנו סוף-סוף מתכוונים להוציא את התוכנית שתאושר בחודשים הקרובים ותעבור לוועדה המחוזית. יש הרבה מה לעשות.?
ראשי ערים מכל הארץ נחקרים ואפילו עומדים לדין בתכיפות גבוהה. איך אתה שומר על עצמך, איך אתה נזהר?
"גם עליי העלילו עלילות וסיפרו בעבר כל מיני סיפורים. היתה תקופה קשה מאוד בעיר והיו כאלה שניצלו זאת.
"מי שהגון וישר שורד. אין לו מה לדאוג. אבל אני מצר על הקלות הבלתי נסבלת של פרסומים המכפישים לא פעם ולא כדין את אנשי הציבור.?
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם