לוי יצחק: "רק הגדלת ההיצע תביא לירידת מחירים"
יצחק אומר כי הוא מבין לליבם של הצעירים הרוצים לגור בלב ההתרחשות, אולם לדבריו "הם צריכים להבין שהדבר הזה עולה כסף"; יצחק מאמין כי "אנחנו לא נחזור למשק קומוניסטי או סוציאליסטי או לעידן של פיקוח"
"אני מבין את מצוקת המפגינים", הוא אומר על רקע הצעירים המוחים
על עליית התעריפים ב"עיר האוהלים" בתל-אביב, "אבל המחסור בשוק משפיע גם על בעלי הדירות להשקעה. הדירות מתייקרות והם רוצים ליהנות מתשואה מתאימה, וזה מתבטא בעלייה של שכר הדירה". להערכתו , בשנים האחרונות זינקו מחירי השכירות בשיעור כללי של כ-30% עקב העלייה הגבוהה במחירי הדירות.
אמנם תל-אביב היא עיר מבוקשת מאוד ומחירי הדירות בהתאם, אך האם המשמעות היא שאין בה מקום לצעירים שאינם בעלי הכנסה גבוהה?
"זה מעגל קסמים שחוזר על עצמו וקשה מאוד לצאת ממנו. ליבי עם כל הצעירים שרוצים לגור בלב ההתרחשות, ואני מניח שאם גם אני הייתי צעיר הייתי רוצה לגור שם, אבל הם צריכים להבין שהדבר הזה עולה כסף. אנשים בעלי ממון עוזבים וילות מפוארות כדי לקנות דירה ולגור עם עוד 60 שכנים רק כדי להיות במרכז תל-אביב".
לוי יצחק נאור רהב
בין הפתרונות שהועלו דובר על ניסיון ליצור מנגנון פיקוח על מחירי השכירות. האם זה פתרון הגיוני לדעתך?
"אנחנו לא נחזור למשק קומוניסטי או סוציאליסטי או לעידן של פיקוח. הדבר היחיד שאפשר לעשות הוא להגדיל את היצע הדירות, בהתאם לאותו חוק היצע וביקוש שלפיו מתנהל שוק מוצרי הצריכה בכלכלה חופשית".
מתי בכל זאת, להערכתך, נראה ירידה במחירי השכירות?
"השכירות עלתה בשנים האחרונות בצורה דרמטית כחלק מכלל העליות בשוק המגורים. אני לא יכול לנקוב במועד זה או אחר, אבל בעקרון הירידה במחירי השכירות תגיע רק כשנראה היצע מוגבר של דירות. גם במקרה הזה יכולות להגיע השפעות חיצוניות - אי אפשר לדעת, למשל, אם לא יתרחש איזה אירוע במקומות אחרים בעולם שידחף את יהודי התפוצות לחזור ולרכוש דירה בישראל, מה שעלול לגרום לעלייה נוספת במחירי הדיור בשוק".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם